南瓯嘉园一组团解读
项志勇
2019-03-17
房多多地产
特色
【轨道交通】东方向飞机场，西方向动车站，南面500米瓯海大道，北面500米轻轨站，交通方便
【小区户型】一组团有53-66-88-95-115平，二组团户型115-120-130平，个别电梯房148平户型
【小区设施】小区中心有100²的鱼池和绿地，有篮球场，跷跷板娱乐设施
【房屋品质】小区2009年交付，由安居工程操盘，楼间距宽敞
不足
建筑时外墙用的是油漆，不耐脏导致时间长了给人感觉很旧，小区电梯房较少，最后一排靠近高压电线，车位不足造成车辆乱停放现象，有待物业和业委会解决。
潘培军
2020-09-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】东面飞机场，西面动车站，南面500米瓯海大道，北面500米轻轨站，交通便利
【小区户型】一组团户型有53-66-88-95-115平，二组团户型115-120-130平，个别电梯房148平
【房屋品质】小区2009年交付，有安居工程操盘，楼间距较宽敞。
【居民素质】居住人员素质高！领里关系和睦！主要居住人群为教师、医生、教育局、派出所等公职人员
不足
建筑时外墙用的是油漆，不耐脏导致时间长了给人感觉比较久，小区电梯房较少，没有人车分流，且车位不足易导致车辆乱停现象，有待物业和业委会解决。顶楼存在漏水现象，待物业做好防漏处理
张娟
2020-06-16
平安易居
特色
【轨道交通】南大门门口就是103路公交车南瓯嘉园站可以直达市区，距离惠民路S1轻轨站距离800米，可达桐岭龙湾
【小区户型】主推三室两厅115.113.121平，小区只有四栋电梯房，其余均为楼梯房，两个组团，一组团刚下证
【小区设施】小区有200平花园，避雨亭，篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学可以在这边玩，池塘还有金鱼可以观看
【生活配套】小区对面是个小型公园，东侧200米是菜市场，自带幼儿园，再往东800米是温州最大的公园
【居民素质】居住人员素质高，邻里关系和睦，主要居住人群为教师，医生，教育局，派出所公职人员，老干部等等人员。
不足
无人车分流，车位不足，小区外墙涂料不统一，顶楼有漏水现象，待物业做防水防漏处理。
陈聪
2021-04-15
特色
【小区户型】小区均为多层楼梯房，南北通透，115-120平一梯两户为主力户型，8栋.12栋为电梯房，主推小户型。
【生活配套】小区南门有人本超市，103公交站牌，向西1KM有梧田菜市场，向北惠民路地铁站，出行购物都很方便。
不足
小区目前居住人口较多，车流量大，车位不足，上下班高峰期有时会出现拥堵。
袁伟龙
2019-10-14
特色
【轨道交通】南大门门口就是103路公交车南瓯嘉园站可以直达市区，距离惠民路S1轻轨站距离800米，可达桐岭龙湾
【小区户型】小区一共有9幢房子，其中有7幢是楼梯房，全部都是6层，小户型居多，剩下2幢是电梯房，小户型套型很好
【小区设施】小区核心区域，有一片绿化，带有石头板凳，夏天乘凉，晚上散步还是很不错的，保洁阿姨很勤快。凳子很干净
【生活配套】向东走2公里有万象城，一共有6层，吃喝玩乐样样齐全，西面800米就是瓯海第三人民医院
不足
小区车位相对来说比较紧缺，人车不分流
何子鹏
2019-04-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距惠民站轻轨站800米，可在此到温州动车站，奥体中心。
【小区户型】一组团主力户型为90平，两房一卫，南北通，二组团主力推大户型，115平起，三房两厅两卫，适合改善需求
【生活配套】向东100米有中型菜场，向南3km有万象城大型购物中心，为各年龄段供游玩购物空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】居住人员素质高，邻里关系和睦，主要居住人群为教师，医生，教育局，派出所公职人员，老干部等等人员。
不足
无人车分流，车位不足，小区外涂料不统一，顶楼有漏水现象，待物业做防水防漏处理。
曹树军
2019-04-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距惠民站轻轨站800米，可在此到温州动车站，奥体中心。
【小区户型】一组团主力户型为90平，两房一卫，南北通。二组团主力推大户型，115平起，三房两厅两卫，适合改善需求
【生活配套】向东一百米有中型菜场，向南3km有万象城大型购物中心，为各年龄段供游玩购物空间，特别适合亲子购物。
【居民素质】居住人员素质高，邻里关系和睦，主要居住人群为教室，医生，教育局，派出所公职人员，老干部等等人员。
不足
无人车分流，车位不足，小区外墙涂料不统一，顶楼有漏水现象，待物业做防水，防漏处理。
龚文波
2019-03-17
特色
【小区户型】学区房，交通便利。1到10栋为楼梯房11到14栋为电梯房楼间距大采光好！
【小区设施】小区中心有大花园，花园中有小亭子，小孩老人傍晚可以散步消暑。绿化面积也很大
【生活配套】小区里有幼儿园，周边有多家商品铺，附近有银行，医院，小学！出小区后五百米处有梧田菜市场
【房屋品质】小区大多数为120平以上房源，三室两厅两卫。视野好，三证齐全。手续已满五年。税很少。
【居民素质】大部分居民素质高，邻里关系大多和睦。主要居住人群为医生，教师，派出所等工职人员！
不足
人车分流不齐，车位大多不足。小区有的顶楼处有漏水迹象，导致涂料不齐。看起来很老旧。有待物业调整
刘长全
2019-04-23
特色
【轨道交通】小区1幢楼下就是103路公交站可以直达市区，小区向北直行1000左右就可以达到S1轻轨惠民站
【小区户型】小区主力户型为85平方，两室一厅一厨一卫，主要分布在小区的1幢2幢3幢，这3幢总层均为6层
【生活配套】小区1幢楼下有底商，有便利店，早餐店，蛋糕店，药房，快餐店，汽车修理店，照相馆，五金店等等
【居民素质】居住人员素质高，邻里关系和睦，主要居住人群为教师，医生，教育局，派出所公职人员，老干部等等人员。
不足
小区人车不分流，停车有点紧张
账号已注销
2019-03-18
特色
【轨道交通】向东800米S1惠民路站点，直达动车站，未来直达洞头。小区门口就有公交站台！
【小区户型】南瓯家园分为一二组团，一组图主力户型80平米左右。二组团面积115平米起。适合教育读书人群。首付低！
【其他描述】物业是联华物业公司！楼梯房物业费为每平米0.5左右/月。管理较好，认真负责！
【小区设施】小区内有半场篮球场，中心为中心花园，傍晚很多家长带孩子在此游玩！自带幼儿园！
不足
人车不分流，外墙较为老旧，停车位紧张。
季强杰
2019-03-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距惠民路轻轨站800米，可在此到温州动车站，奥体中心。
【小区户型】一组图主力户型为90平，两房一卫，南北通。二组团主推大户型，115平起，三房两厅两卫，适合改善需求
【生活配套】向东一百米有中型菜场，向南3KM有万象城大型购物中心，为各年龄段提供游玩购物空间，特别适合亲子购物
【居民素质】居住人员素质高！邻里关系和睦！主要居住人群为教师、医生、教育局、派出所等公职人员
不足
无人车分流，车位不足，小区外墙涂料不统一，顶楼有漏水现象，待物业做防水防漏处理。
吕振凯
2019-03-17
特色
【小区户型】一组团主推80平上下小户型，两房南北通透，二组团面积最小108起，南北通透户型方正，大三房两厅两卫
【小区设施】小区自带篮球场，小区中心是公园，傍晚很多家长都带小孩子在此游玩
【生活配套】小区对面是个小型公园，东侧200米是菜市场，自带幼儿园，再往东800米是温州最大的公园
【居民素质】居住人员素质高，主要是瓯海机关单位人员，教师
不足
小区不足就是不是人车分流，小区房龄10了，有点老旧了
李桃
2019-03-22
特色
【小区户型】一组团53/66/88/95/115二组团11/120/130/电梯房148平为边间套，3朝南
【小区设施】小区中心有200平花园，避雨亭，篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学可以在这边玩，池塘还有金鱼可以观看
【生活配套】向东100米有菜场，南面3千米万象城购物中心，
【居民素质】主要居住教师，医生，教育局，派出所等公务人员
不足
没有人车分流，车位比较紧张
李德杰
2019-05-06
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】主推三室两厅115.113.121平，小区只有四栋电梯房，其余均为楼梯房，两个组团，一组团刚下证
【其他描述】小区一组团物业费0.5元，二组团0.6元。二组团的管理相对好点！
【房屋品质】由国企安居工程精心打造，2009年毛坯交付，全框架结构设计
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
楼梯房为主，不适合享受生活，绿化少
陈磊
2019-03-18
21世纪不动产
特色
【小区户型】嘉园一组图户型：65、74、85、114、
二组团户型：95、114、120、131、148平
【小区设施】小区内配有篮球场，健身设施，中心花园水池，北面靠河还可钓鱼
【生活配套】100米有菜市场，向东800米有世纪公园，南面1000米三垟湿地公园，2公里有万象城，
不足
小区人车无分流，车位相对较紧张。
胡文泽
2019-03-17
特色
【其他描述】小区物业为联华物业，楼梯房物业费每平0.6元，楼梯房物业费每平1.1元，物业管理的比较好
【生活配套】小区东边200米有菜市场，人本超市，每天可以买到新鲜蔬菜，水果
【居民素质】小区一般是家长买给小孩读书的，主要居住人群是公务员
不足
目前小区车位不足，整个小区总共600户，车位总共500个不到，小区住户和车位比例大约为1比0.85左右
