- 港龙柏悦公馆
- 10959 元/㎡
- 2016
- 商住楼
- 办公
- 宁波路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 港龙柏悦公馆位于温州市瓯海区娄桥板块，由温州港龙置业有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为4.7，共3栋楼，均为高层。小区户型面积有39㎡-59㎡左右的1居室到3居室，小区户型方正，南北通透，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区靠近宁波路，高峰期有噪音影响；
- 小区停车未做到一车一位，有点乱，有待物业改善。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
800米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约804m是动车南地铁站，途经轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；小区距离鑫汇家园公交站约216m，有75路、90路和91路等公交车在此停靠，居民乘坐公交车出行也比较方便；小区距离宁波路约454m，居民自驾出行比较方便。综合来看，小区周边交通比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.2
37个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区距离吉的堡幼儿园(鑫汇园区)约297m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离温州市瓯海区潘桥第一小学约1.7km，是一所公立小学；小区距离温州市瓯海区潘桥镇中学约1.3km，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两侧有草坪和绿植，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪，保洁人员卫生清理及时，地面干净无垃圾；小区内有健身器材，居民经常在此健身游乐，氛围很好。
建筑特色
小区建筑以简约大气风格为主，外立面为黄色涂料，并安装双层夹胶玻璃，有隔音隔热的作用。小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区容积率约为4.7，共3栋楼，均为高层。小区户型面积有39㎡-59㎡左右的1居室到3居室，小区户型方正，南北通透，适合刚需型人群。
出入口
小区共1个出入口，位于宁波路2890号，中汇路与工业路交叉口温州港龙商业广场楼上。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 765户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 4.7
社区总设施
- 小区广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净。物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江绿邦物业管理有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共76车位
- 地上21个，地下55个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约338m是温州大象城国际商贸中心，该商场距离小区较近，居民逛街比较方便；距小区263m左右有万客隆(上汇路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约90m有潘桥国际宴会中心，居民与朋友聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区3.7km左右有温州市人民医院(娄桥院区)，该医院是一所综合型医院，但是该医院距离小区较远，居民重大疾病就医不便。距离小区739m左右有移民卫生室，居民解决感冒发烧等问题比较方便。小区距离温州市志博大药房约260m，居民买药较为方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距小区约1.2km是温州菜篮子农副产品批发交易市场，该市场距离小区较近，方便居民买菜；距离小区232m左右有浙江泰隆商业银行(娄桥小微专营支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区175m左右有中国移动(中汇路营业厅)，居民办理业务较为方便。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有百老汇影城(银泰百货瓯海店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区268m左右有派克V8台球(大象城店)，有喜欢打台球的居民可以来此锻炼。距离小区1.1km左右有卡秀量贩KTV(娄桥御廷店)，居民与朋友唱歌娱乐比较方便。综合来看，小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。
港龙柏悦公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10755元/㎡
0.11%
01-26
10672元/㎡
0.77%
02-02
10588元/㎡
0.79%
02-09
10517元/㎡
0.67%
02-16
10541元/㎡
0.23%
02-23
10633元/㎡
0.87%
03-02
10747元/㎡
1.07%
03-09
10861元/㎡
1.06%
03-16
10928元/㎡
0.62%
03-23
10959元/㎡
0.28%
03-30
10959元/㎡
0%
04-06
10959元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12652元/㎡
18.72%
2024-06
11828元/㎡
24.01%
2024-07
11219元/㎡
27.93%
2024-08
11290元/㎡
27.47%
2024-09
11298元/㎡
27.42%
2024-10
11258元/㎡
27.68%
2024-11
11176元/㎡
28.2%
2024-12
10780元/㎡
22.79%
2025-01
10695元/㎡
17.27%
2025-02
10600元/㎡
18.71%
2025-03
10959元/㎡
14.09%
2025-04
10959元/㎡
14.95%
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