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万科中梁新都会解读
马小茶
2021-03-10
咏辉房产
特色
【小区户型】该小区共有22幢20幢为会所，面积89平97平107平120平132平错跃159平叠墅160平等
【小区设施】该小区绿化率高，500平儿童游乐园，室内恒温游泳池跑道，喷泉等
【生活配套】小区南对面一路之隔大西洋银泰城，大型永辉超市，应有尽有
【房屋品质】该小区由万科中梁两大开发商打造2019年8月28日统一毛坯交付，客厅都是落地窗采用双层真空玻璃隔音好
不足
靠近瓯海大道，稍有点噪音，未满二，税高
戴新建
2021-07-21
房金屋
特色
【小区户型】小区共有22栋 主要户型89-93-97-104-121-132平
【小区设施】小区绿化率高 有儿童娱乐设施 健身器材 喷水池 塑胶跑道
【生活配套】小区200米内有君庭酒店 大西洋银泰城
【房屋品质】由万科和中梁一起打造
【居民素质】小区年轻人和公司白领居多
不足
靠近瓯海大道 前排有点吵
许亦池
2021-07-19
咏辉房产
特色
【小区户型】小区共22栋，面积段89-93-97-104-107-120-125-132-159
【小区设施】小区22栋前面有个1000平的儿童娱乐大场所，配套儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区向南100米是大西洋银泰城，向东1000米有第三人民医院
【房屋品质】由万科中梁合作开发，外立面真石漆，2019年统一毛坯交付，
不足
小区南门离高架桥只有50米，夜间稍微有些噪音。
李杭杭
2020-12-03
平安易居
特色
【轨道交通】南面路口100米景屿路口公交站通动车站，南面500米处可上瓯海大道高架桥通机场，西面2公里新桥轻轨站
【小区户型】小区总共22幢，建筑面积约89-158平户型空间。建筑类别板塔结合，低层、多层、联排别墅、高层。
【小区设施】绿化面积达30%，内有多项儿童娱乐设施，攀岩、滑滑梯、秋千，有喷泉池、观鱼池、人工湖等景观小区。
【生活配套】小区南面300米有大西洋银泰大型综合超市，购物娱乐一体。向北有温州市人民第三医院。
不足
小区南面临近高架桥车流量多有噪音，小区刚开始建设物业费偏高。
石艺文
2021-03-12
境好房屋介绍所
特色
【小区户型】小区共22栋，分成一梯一户，一梯两户，叠墅，小洋房，高层都有
【小区设施】小区内有多个儿童游乐园区，戏水池，鱼塘，喷泉，攀岩
【生活配套】向南距离大西洋银泰城直线距离100米，共4层，购物吃饭一体，生活便利，距离人民医院1.5公里
不足
物业费有点贵，3.65每平方
杨廷刚
2021-08-11
咏辉房产
特色
【小区户型】小区面积分别89-94-97-107-121-125-132都是经典户型，总共有21栋。
【房屋品质】万科是500强当中的企业，打造万科新都会的品质是非常好的，目前她属于毛胚统一交付的。
不足
目前小区人比较混杂，垃圾比较多。
何勇迪
2019-10-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区交便极其方便，上高架东西方向均有出入口，娄桥高速出入口也只有500米。一路之隔就大西洋购物
【小区户型】新都会总共22幢，南北通透，楼间距宽，采光好，小区主力户型89平3室2卫，高低层均有分布，得房率高。
【小区设施】小区采用人车分流，小为大型楼盘1500户，小内有景观喷泉，小区内湖公园式环境和儿童误乐设施较多。
【生活配套】新都会对面就是大西洋银泰城及永辉超市，另有温州市人民医院，医疗，购物都很方便。
【房屋品质】有大品牌万科品牌公司，19年统一毛胚交房，所有的房子装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区南面几栋 楼间距略显拥挤，1幢和2幢离高架只有30多米，另外小区是2019年8月下旬交付的新小区。产权未满两年，税费略高一些。
郑瑶瑶
2020-04-11
平安易居
特色
【轨道交通】小区以南为瓯海大道，开往温州市中心距离10公里左右，上温丽高速驾驶1公里就可到达轻轨站和温州南站
【小区户型】小区共有22栋，面积有89，97，107，121，125平等，其中89，97平居多，以小面积为主力。
【小区设施】小区绿化率达35%以上，西面中心建有小孩娱乐活动配套，如跷跷板，沙滩，滑滑梯，塑胶跑道等
【生活配套】小区南面为大西洋银泰购物中心，向北2公里左右有温州市第三人民医院
【房屋品质】该小区开发商是万科集团，2019年8月底毛坯交付，均使用双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区前面1栋，2栋离瓯海大道较近会有噪音，不过后期高架会做隔离带降噪
陈忠武
2019-08-11
新万加
特色
【轨道交通】小区交便极其方便，上高架东西方向均有出入口，娄桥高速出入口也只有500米。一路之隔就大西洋购物中心
【小区户型】小区主推户型97平方，三房两卫双阳台主力户型，125平方四房二厅二卫．132平方四房二厅二卫四朝南
【小区设施】小区采用人车分流，小为大型楼盘1500户，小内有景观喷泉，小区内湖公园式环境和儿童误乐设施较多。
不足
小区南面几栋楼间距窄，1栋2栋离高架最近距离只有35米。3栋与5栋楼商17层间距只有40米，小区虽大北面大门门厅不大。显得不大气。
白植浩
2022-03-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门有3个公交站，离小区150米，都可以直达市区，坐B109 24 8站 可以抵达市区
【小区户型】新都会总幢数有22幢，总计房屋1527户。主力103,88，97户型。楼间距50米左右
【小区设施】小区南门入口50米处，有游乐设施，放学后有很多小朋友在这边玩耍，小区中心有公园
【居民素质】新都会是商品房，居住的多数是年轻人，很多年轻人把它作为婚房
不足
靠近高架，前排有噪音
潘舟尔
2021-12-13
特色
【轨道交通】小区往西2公里有高铁，南面500米瓯海大道上高架，出门300米有公交站
【小区户型】小区共22栋。有少量小高层，高层，洋房以及叠跃联排。主要以高层为主，主要面积有89至132等
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，跑道，观景台，小溪等为了便民内设菜鸟驿站，便民中心，老年人活动中心
【生活配套】小区底下是商铺，小区一路之隔是银泰城，1000米有人民医院，周边多个开放式绿色公园
【房屋品质】由万科中梁开发总体质量不错 得到业主的认可
不足
小区是万科物业，物业费有点贵
钱利隆
2021-11-19
特色
【轨道交通】紧邻瓯海大道，通过瓯海大道不论是去市区、动车站还是机场都很方便，紧邻主干道公交车多
【小区户型】主推97平方和121平方两种户型，优点是性价比高，户型经典，107平方户型浪费面积少但房源稀少
【小区设施】小区配备两个儿童游乐园凉亭和休闲区域，小区架空层也配备了休息区域，人车分流和人脸识别让小区更加安全
【生活配套】离大西洋银泰城隔一条瓯海大道，看电影还是购物非常方便，菜篮子距离非常近
【房屋品质】由万科操盘，小区在2017年开盘2019年交盘，整体风格简约现代，小区绿化率高，环境优美
不足
小区目前入住率不高，周边多为工地，还在开发，物业费价格较高
唐伟龙
2022-04-01
特色
【轨道交通】小区往西2公里左右高铁动车站，南面500米大道直接上高架，娄桥高速出入口也就几百米
【小区户型】新都会总共22幢，南北通透，楼间距宽，采光好，小区主力户型89平3室2卫，高低层均有分布，得房率高。
【小区设施】小区绿化率高达百分之三十五以上，设多项儿童娱乐设施攀岩、单杆、滑梯等，小区景观喷泉，人工湖公园式环境
【生活配套】万科新都会南100米就是大西洋银泰城购物中心，西面200米就是菜篮子批发市场，距瓯海区政府1000米
不足
瓯海大道边，有点吵。同时现在小区刚刚交付，很多房子都在装修。目前可能要到明年才会安静下来。
李洪兵
2021-10-19
境好房屋介绍所
特色
【轨道交通】小区交通配套 有瓯海大道 动车南站 绕城高速公路 等。
【小区户型】万科新都会总22幢有少量小高层以及叠跃联排以高层为主主要面积为89平方至139平方叠跃160平方
【小区设施】小区休闲设施有人工河 喷泉 凉亭 儿童游玩设施 等，可提供业主休息。
【生活配套】新都会小区 生活上的配套有，一路之隔的 银泰百货，以及小区底下商铺，能满足平时生活的需求。
【房屋品质】小区是2016年开盘 2018年底以毛坯交付，总体质量不错 也得到业主的认可。
不足
小区不足的地方，本小区入住率不是很高，出租率比较大，小区物业费偏高。
张辉
2020-09-09
中鸿房地产
特色
【小区户型】小区共有22幢，其中20幢为会所。主力面积为89-93-97-107-121等。
【小区设施】小区绿化率达到百分之三十五以上，西面中心区建儿童娱乐配套，如跷跷板.滑滑梯等
【生活配套】小区一路之隔就是大西洋银泰城，永辉超市。向北工作2公里是温州市人民第三医院。
【房屋品质】万科旗下的作品。19年毛坯统一交付使用，所有的房子均是双层真空玻璃，有效隔离噪音。
不足
前面几幢太靠近瓯海大道，相对来说晚上睡觉有点吵
潘汉国
2021-07-21
咏辉房产
特色
【小区户型】小区*户型97平方，三房两卫双阳台主力户型，125平方四房二厅二卫．132平方四房二厅二卫四朝南！
【生活配套】小区对面就是大西洋银泰城，有永辉超市，美食和品牌购物，医疗有温州市人民医院，包括区政府！
【居民素质】新都会是2019年8月份交付的，目前出租比例和业主自住比例55开，小区住户大多80 90后，气氛浓厚
不足
现在小区刚刚交付，很多房子都在装修。目前可能要到明年才会安静下来了！
张有祥
2021-04-17
特色
【小区户型】小区主推97平米三室二厅二卫，还120平米，四室两厅两卫，南北通透看小区花园，
【其他描述】小区物业费三块5到3块7，物业费有点贵，小区物业管理不怎么样？
【小区设施】小区里，绿化美凉亭小孩子玩的多种器材，秋千滑滑梯有喷泉，有跑步跑道，人间风流
【生活配套】小区对面，大西洋购物中心，里面有超市，菜市场，各种品牌衣服鞋子
【房屋品质】开盘时间，2016年，交付时间2019年十月.是毛坯交房，物业万科中梁物业大品牌
不足
小区地下车位不足，物业调整解决电瓶车停放车位，好上业主回家方便，
叶陈福
2022-04-17
中鸿房地产
特色
【轨道交通】南北方向有S1轻轨站 往南2km就是温州动车南站直达机场 交通非常便捷！！
【小区户型】小区主推97/107/89/125户型改善型户型，三室2厅2卫2阳台！！
【小区设施】小区21幢前有滑滑梯儿童设施，19幢前有小区水池！！
【生活配套】小区前面100米就是大西洋银泰城，西边200米就是菜篮子批发市场！！
不足
靠近高架，可能会有点吵！！
账号已注销
2021-06-12
特色
【小区户型】小区22栋分别6栋联排叠加别墅面积146－164平，其他为高层面积89，97，125，132平，
【其他描述】万科物业管理，物业管理费3.35元，公共能耗0.5元，别墅区是6.5元，24小时的物业管理。
【房屋品质】万科和中梁2大开发商打造，2019年毛坯交付，得房率率高，全部双层真空玻璃，外墙真实漆。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多附近工作的，下班后会坐在一起聊聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区南边有高架会有点吵，不过窗户都是用的双层隔音玻璃，减少了大部分的噪音。
张家聪
2021-05-22
特色
【小区户型】新都会有22栋主要户型89，97，107，125，132的，都是南北通，楼栋间距都很宽采光是非常好的
【小区设施】小区绿化率高，500平儿童游乐设备，水池，喷泉健身设施，里面整圈软路跑道，休闲坐椅依次部局
【生活配套】小区南对面一路之隔大西洋银泰城，大型永辉购物超市，应有尽有。
【房屋品质】新都会有万科跟中梁两大开发商打造，2019年毛坯交付，得房率高，窗户全部用双层真空玻璃隔绝.
不足
瓯海大道边，有点吵。同时现在小区刚刚交付，很多房子都在装修。目前可能要到明年才会安静下来
