- 君悦豪庭
- 14895 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 园区大道,近兴园路
- 苍南宏凌置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 君悦豪庭小区位于苍南区灵溪板块，由苍南宏凌置业有限公司开发，于2016年竣工，小区别名为碧桂园君悦豪庭；小区共有23栋楼，容积率为2，户型为2-4房，户型面积约85㎡-165㎡，主力户型为90㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率达33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达33%，环境一般；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区临近道路正在修路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约45.7km有桐岭地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交不大方便；距离小区约211m有中梁玖号院公交站，该站途经苍南006路路、苍南K001路公交车，方便居民公交出行；临近小区约864m有苍南大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.9
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约352m有书香童话国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约905m有渎浦小学，该小学是公立小学；距离小区约384m有苍南县星海学校初中部，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率33%，小区有风雨连廊、中央水景，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为米色的涂料组成，涂料防水防潮效果较好；小区建筑品质较好，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，容积率为2，户型为2-4房，户型面积约85㎡-165㎡，2房型面积约85㎡-91㎡,3房型面积约85㎡-136㎡，4房型面积约126㎡-165㎡，主推户型为90㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口，北门位于兴园路397号正东方向64m附近，机动车和行人都可通行；东门位于兴园路附近，仅行人通行；东北1门位于兴园路，此门不可通行；东北2门位于兴园路西50m，仅行人通行；停车场位于兴园路397号正东方向64m附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 887户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 中央水景；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较一般，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，中央水景的水质也会定期维护，保持水质清澈；但保洁人员态度不好，不及时清理小区内的垃圾，地面卫生有点差。
安保
大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记，并进行测温才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为苍南县腾达物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有苍南银泰城，方便居民逛街；距离小区约138m有君恒超市，方便居民日常采购；距离小区约91m有和鑫园中餐厅，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有苍南县人民医院(新院区)，居民就医比较方便；距离小区约840m有苍南县灵溪镇塘下村卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约121m有赐安大药房(园区大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有渎浦菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约96m有苍南农商银行(台商小镇金融便民服务点)，方便居民办理理财业务；距离小区约269m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约2.2km有人工湖公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约498m有苍南书城，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有苍南县人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约2.8km有中影云幕时代影城，方便居民看电影；距离小区约1.7km有蓝色沸点量贩KV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.6km有极客健身工厂(新世界花园店)，居民健身比较方便。
君悦豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
15042元/㎡
0%
03-02
15042元/㎡
0%
03-09
15053元/㎡
0.07%
03-16
15055元/㎡
0.01%
03-23
15051元/㎡
0.03%
03-30
15051元/㎡
0%
04-06
15019元/㎡
0.21%
04-13
14965元/㎡
0.36%
04-20
14924元/㎡
0.27%
04-27
14872元/㎡
0.35%
05-04
14835元/㎡
0.25%
05-11
14895元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15871元/㎡
5.02%
2024-07
15491元/㎡
10.45%
2024-08
16157元/㎡
6.15%
2024-09
16170元/㎡
9.93%
2024-10
16210元/㎡
9.67%
2024-11
16190元/㎡
8.67%
2024-12
15492元/㎡
11.45%
2025-01
14992元/㎡
13.3%
2025-02
15042元/㎡
11.73%
2025-03
15051元/㎡
13.31%
2025-04
14902元/㎡
13.57%
2025-05
14895元/㎡
10.65%
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