小区绿化率33%，小区有风雨连廊、中央水景，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为米色的涂料组成，涂料防水防潮效果较好；小区建筑品质较好，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有23栋楼，容积率为2，户型为2-4房，户型面积约85㎡-165㎡，2房型面积约85㎡-91㎡,3房型面积约85㎡-136㎡，4房型面积约126㎡-165㎡，主推户型为90㎡左右的3居室，适合刚需型人群。

小区有5个出入口，北门位于兴园路397号正东方向64m附近，机动车和行人都可通行；东门位于兴园路附近，仅行人通行；东北1门位于兴园路，此门不可通行；东北2门位于兴园路西50m，仅行人通行；停车场位于兴园路397号正东方向64m附近。

物业管理比较一般，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，中央水景的水质也会定期维护，保持水质清澈；但保洁人员态度不好，不及时清理小区内的垃圾，地面卫生有点差。

大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记，并进行测温才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约2.6km有苍南银泰城，方便居民逛街；距离小区约138m有君恒超市，方便居民日常采购；距离小区约91m有和鑫园中餐厅，方便居民就餐。

距离小区约1.1km有苍南县人民医院(新院区)，居民就医比较方便；距离小区约840m有苍南县灵溪镇塘下村卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约121m有赐安大药房(园区大道店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.4km有渎浦菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约96m有苍南农商银行(台商小镇金融便民服务点)，方便居民办理理财业务；距离小区约269m有中国移动，方便居民办理通讯业务。

距离小区约2.2km有人工湖公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约498m有苍南书城，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有苍南县人民政府，方便居民处理相关问题。

距离小区约2.8km有中影云幕时代影城，方便居民看电影；距离小区约1.7km有蓝色沸点量贩KV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.6km有极客健身工厂(新世界花园店)，居民健身比较方便。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买85㎡左右的2户型，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于改善置业型人群，可以选择户型面积约125㎡的3居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，可以很好的保护个人隐私，整体居住舒适度较高。

大房型业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区周边没有地铁站，但胜在小区周边有丰富的公交车线，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，建议选择85㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活；对于夫妻或者3口之家也可以选择90㎡的3居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区周边有较多优质学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，也可加快房屋出租速度。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区物业经常在节假日组织相关活动，居民参与比较积极；据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，居民整体居住体验良好。

小区居民大多为年轻人，90后居多，多为在附近上班的上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间比较规律，经常早出晚归；小区内也有一小部分老人，帮助上班的子女带小孩；邻里之间相处和睦，业主整体素质偏高。