阳光100阿尔勒小区测评
6.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

阳光100阿尔勒小区位于鹿城区仰义板块,开发商为阳光100房地产开发有限公司。小区是商品房住宅,户型面积大约在73㎡-195㎡之间,主力户型有73㎡左右的两房、110㎡左右的三房和144㎡左右的四房,刚需和改善型人群皆可购买。小区绿化率为30%,绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区距菜市场较近,买菜方便。
缺点
  • 小区1km内没有地铁,居民出行较不便;
  • 小区绿化率为30%左右,环境一般。
地段交通
6.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

21个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区交通配套一般,附近没有地铁,离小区最近的是约10.4km的轨道交通S1号线动车南站,距离很远,对乘坐地铁的居民不方便。距小区约526m有阳光100阿尔勒(招呼站)公交站,126路林里、126路馒头驻公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。小区靠近双藤公路和沿林线,小区居民自驾出行也很便利。
附近学校
6.1 低于50% 本商圈小区

学前

6.1

小学

6.2

初中

6.0

3个

附近幼儿园

2个

附近小学

1个

附近初中

小区周边教育资源比较缺乏,从幼儿园到小学都离着小区较远,孩子上不学不方便。离小区最近的幼儿园是巧艺幼儿园距小区约3.0km,是一所私立幼儿园。仰义第一小学距小区约3.3km,是一所公立小学。
居住品质
8.2 高于76% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率为30%,绿化一般,设有中央花园和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区内有景观亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格,线条干净利落,外形美观大方。外墙采用大理石真实漆,以黄色为主色调,采用双重隔音玻璃,多为隔音隔热墙体。物业维护也很好,外立面整体看着较新,没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区是商品房住宅,分为一期和二期,一期是19栋楼,二期是21栋楼。小区主力户型有73㎡左右的两房、110㎡左右的三房和144㎡左右的四房。房屋为南北通透,户型方正,楼间距较大,视野好,不影响采光。
出入口
小区一共有两个出入口,西门和停车场。西门靠近支二路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4923户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务不错。保洁每天打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生整体干净整洁。小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观。小区的健身器材也会定期检修维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安,门口有岗亭,内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 阳光壹佰物业发展有限公司。
物业费用
  • 一期1.5-3.0元/㎡/月, 二期2.99元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.0

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

1个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约1.8km有世纪华联(陈村路店),超市物品齐全,满足居民平时购买生活用品的需求。距小区2.8km左右有联丰便利店,生活物品都可以在此购买,十分便利。小区附近没有大型综商业中心,相对总体上小区周边商业配套不大齐全。
医疗资源
距小区约3.0km有仰新社区卫生服务站,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。距小区2.8km左右是新正堂大药房,一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病,可满足基本的买药需求。小区附近没有大型综合性医院,总体上小区周边医疗资源不很健全。
生活服务
仰新农贸市场距小区约2.8km,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距小区2.9km左右有中国农业银行24小时自助银行(河岙线),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区2.7km左右有中国电信(仰新电信营业厅),办理一些日常通信业务很便利。总体上小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。
公共资源
西郊森林公园距小区约2.5km,公园内风景优美,居民可来此游乐。
休闲娱乐
红狐网咖距小区约2.7km,居民可以在此上网聊天、看电影,还可以与朋友们一起玩游戏。距小区约1.8km有东方仰义高尔夫球场,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
小区的户型有适合刚需的,也有适合改善置业的户型,如果是首次购房,资金准备不够充裕,可以选择73㎡左右的两房,价格相对较低,可进行办理贷款分期,经济压力小,但小区周边没有地铁站,上班只能依靠公交或自驾。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择110㎡左右的三房或是144㎡左右的四房,各个房间的面积宽敞,能为家庭成员提供个人空间,提高居住舒适度。
卖房建议
小区附近生活配套目前还不太完善,大型购物中心、银行、医院等距离稍远,周边暂无地铁站,出行只能依靠公交和自驾,有一定的弊端,业主可对房价进行适当调整,增加出售概率。另外建议业主对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以考虑与人合租73㎡左右的两房,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租110㎡左右的三房或是144㎡左右的四房,空间相对较大,家中有老人和小孩的话,需要一个比较安静的住宿地方,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,能满足居住需求。
用户评价
7.9 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区楼道里的卫生会有人打扫,卫生比较干净。小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体,晚上广场内会有老年人跳广场舞,非常热闹。居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚。小区周边暂时没有地铁站,上下班的便捷度不是很高。小区周边没有大型商场,逛街娱乐不是很方便。综合来说在此居住优缺都有。
业主特征
小区内自住户多,大多是一家人同住,以年轻人上班,老人带小孩为主,且素质较高。业主多为上班族和生意人,各年龄段都有,邻居之间相互帮助,和谐相处。
入住须知
物业费
  • 一期1.5-3.0元/㎡/月
  • 二期2.99元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.35元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯8.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.00元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费