- 鹿岛甲第
- 23503 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 七都大道
- 温州市万科房地产开发有限公司
- 杭州万科物业服务有限公司温州分公司
小区概述
- 鹿岛甲第位于鹿城区七都板块。该小区于2019年竣工，是由温州市万科房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为2.2；小区共有26栋住宅楼，是由12栋高层和14栋叠墅洋房组成。小区主力户型高层以127㎡左右的四房为主，叠墅洋房以152㎡四室为主，小区定位较高适合改善型人群，小区绿化率为30%，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区附近公交线路较多，公交出行较为便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距地铁站较远，出行便捷度一般；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约4.4km处有龙腾路地铁站，途经轨交S1号线，距离较远，居民乘坐地铁出行便捷度一般；距小区700m左右有霓七都街道办事处南和七都天灯路公交站，途经85路、123路和社区巴士七都线，公交线路较少，居民出行便捷度较低；小区临近老涂南路和垟儿路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.4
初中
7.1
16个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
距小区1.5km左右有温州市第三幼儿园(七都和美园区)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约800m有温州市七都小学，是一所公办小学；约800m还有温州市城南小学(七都分校)，是一所重点公立小学；距小区约1.1km是七都中学，是一所民办中学；距小区2.7km左右有温州市第二十中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境较好，有大面积的草坪，草坪上有各种造型的卡通人物雕塑，而且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为现代欧式风格，小区外立面采用了淡黄色的瓷砖构成，整体设计高端，大气；并且小区于2019年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积为51457.6㎡，小区共有26栋住宅楼，是由12栋高层和14栋叠墅洋房组成。小区主力户型高层以127㎡左右的四房为主，叠墅洋房以152㎡四室为主，小区定位较高适合改善型人群。
出入口
小区仅1个出入口，西北门位于经四路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 798户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 会所；
- 健身房；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业公司拥有国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 杭州万科物业服务有限公司温州分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约2.8km有达得利商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多便利店，距小区约300m有之上便利店和晨曦便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.8km有温州曙光医院，是一家二级乙等中西医结合医院，距小区900m左右是七都街道卫生院，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约1.4km左右有六月堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约900m有老涂农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区1.6km左右还有吟州农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区800m左右有鹿城农商银行和中国银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区800m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较少，距小区3.2km左右有台山公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；整体来看小区周围公园较少，居民休闲游玩去处较少。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.9km左右有至潮影城，年轻人看电影很方便；距小区约2.9km有K歌之王，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1.5km有弥梵净瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约3km有时柒台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
鹿岛甲第近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
22898元/㎡
0.17%
02-02
22832元/㎡
0.29%
02-09
22862元/㎡
0.13%
02-16
22905元/㎡
0.19%
02-23
23018元/㎡
0.49%
03-02
23116元/㎡
0.43%
03-09
23280元/㎡
0.71%
03-16
23408元/㎡
0.55%
03-23
23557元/㎡
0.64%
03-30
23636元/㎡
0.34%
04-06
23644元/㎡
0.03%
04-13
23503元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
31194元/㎡
17.02%
2024-06
30589元/㎡
18.17%
2024-07
30809元/㎡
17.65%
2024-08
29724元/㎡
19.39%
2024-09
28888元/㎡
21.3%
2024-10
26809元/㎡
27.06%
2024-11
22362元/㎡
37.02%
2024-12
23069元/㎡
30.28%
2025-01
22898元/㎡
28.04%
2025-02
22992元/㎡
27.9%
2025-03
23569元/㎡
27.31%
2025-04
23503元/㎡
26.96%
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