- 惠南家园
- 12431 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 动迁配套房
- 林村路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 惠南家园位于瓯海区站前板块，小区2017年竣工，小区容积率约2.5，约有4栋动迁配套房，由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型有109㎡-207㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群；小区临近温州印象城MEGA，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区2017年竣工，房龄较新；
- 距小区约691m是温州市瓯海区第三人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.5
736米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约809m惠民路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约330m是南瓯明园公交站，该站停靠月光3号专线和通勤1号线等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约215m是河林路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.8
82个
附近幼儿园
27个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约845m处有温州市第一幼儿园(站前园区)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约246m处有温州市未来小学教育集团(南瓯校区)，该学校是一家公立小学；距小区约700m处有梧田第一中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。楼栋外立面以卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有4栋动迁配套房，由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型有109㎡-207㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区出入口位于林村路附近；停车场位于林村路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 366户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有温州印象城MEGA，是一家综合型购物中心；小区距离约198m处有人本超市(南瓯店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约691m处有温州市瓯海区第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约748m处有瓯海区梧田街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约191m处有壹佰药房(梧田街道林村综合大楼店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.3km处有划龙桥菜场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约447m处有温州银行(瓯海盛大花园社区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约635m处有中国电信温州分公司三垟支局(温州大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约962m处有世纪公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.2km处有温州市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约690m处有红太阳ktv，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约765m处有温州鑫乐影城(温州站店)，居民可在此观看电影；距离小区约2.2km处有菩莲瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
惠南家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12412元/㎡
1.07%
02-02
12459元/㎡
0.38%
02-09
12321元/㎡
1.11%
02-16
12338元/㎡
0.14%
02-23
12328元/㎡
0.08%
03-02
12339元/㎡
0.09%
03-09
12626元/㎡
2.33%
03-16
12677元/㎡
0.4%
03-23
12692元/㎡
0.12%
03-30
12677元/㎡
0.12%
04-06
12486元/㎡
1.51%
04-13
12431元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16056元/㎡
5.55%
2024-06
14953元/㎡
11.9%
2024-07
13223元/㎡
22.16%
2024-08
13200元/㎡
20.77%
2024-09
13200元/㎡
17.99%
2024-10
13130元/㎡
18.49%
2024-11
12500元/㎡
21.0%
2024-12
13781元/㎡
10.99%
2025-01
12412元/㎡
17.11%
2025-02
12331元/㎡
16.85%
2025-03
12694元/㎡
10.08%
2025-04
12431元/㎡
18.77%
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