- 蒋家桥锦园
- 22800 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 动迁配套房
- 车站大道362号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 蒋家桥锦园位于鹿城区蒲鞋板块，小区为政府安置房，于2018年竣工。小区容积率为4.5左右，楼栋总数约为4栋，均为高层住宅。小区户型多样，主推面积为83㎡-155㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，楼龄较新；
- 小区附近商业配套完善，居民休闲购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距轨道交通S1号线惠民路站约3km，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约125m有文化广场公交站，9路、29路、43路、48路、49路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距横河南路/车站大道(路口)约56m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.3
初中
8.8
94个
附近幼儿园
42个
附近小学
31个
附近初中
小区距摇篮幼儿园约533m，是一所私立幼儿园；小区距温州市蒲鞋市小学约1km，为公立小学；小区距离温州市第十二中学约678m，是鹿城区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是现代化的中式风格，简约漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用面砖整体铺成，外观大气。小区竣工于2018年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为4.5左右，楼栋总数约为4栋，均为高层住宅。小区户型多样，主推面积为83㎡-155㎡左右的两居室到四居室，面积较大，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前仅有停车场1个出入口，停车场西临车站大道。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 572户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 大管家物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.1
餐饮服务
9.0
银行金融
9.8
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离时代广场约595m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约326m有菜蔬生社区超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约365m有天天中温州家常菜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.2km左右有温州市中西医结合医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约686m有蒲鞋市街道蒋家桥社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区405m左右有金桥药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区820m左右有蒲鞋市农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区294m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约400m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离温州恒隆影城886m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离吕浦公园约366m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；城市书房离小区约913m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.7km有百老汇影城，年轻人看电影很方便；距离1.4km左右有爵角音乐KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区359m左右还有一家吸引力健身会所(仁汇店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
蒋家桥锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
22800元/㎡
0%
01-12
22800元/㎡
0%
01-19
22800元/㎡
0%
01-26
22800元/㎡
0%
02-02
22800元/㎡
0%
02-09
22800元/㎡
0%
02-16
22800元/㎡
0%
02-23
22800元/㎡
0%
03-02
22800元/㎡
0%
12-15
22800元/㎡
0%
12-22
22800元/㎡
0%
12-29
22800元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
23600元/㎡
12.21%
2024-05
23240元/㎡
13.55%
2024-06
23000元/㎡
14.44%
2024-07
22846元/㎡
15.01%
2024-08
22800元/㎡
15.18%
2024-09
22800元/㎡
15.18%
2024-10
22800元/㎡
15.18%
2024-11
22800元/㎡
15.18%
2024-12
22800元/㎡
10.72%
2025-01
22800元/㎡
13.64%
2025-02
22800元/㎡
5.0%
2025-03
22800元/㎡
3.93%
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