小区绿化率只有30%，植被覆盖不够密集，居住环境舒适度不高，绿化还有提高；小区有凉亭、座椅、灌木、花草可供居民观赏休息；小区内的设施比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，方便居民玩耍、锻炼。

小区建筑板型比较方正，风格比较简约大气；小区楼栋外立面以米黄为主，以咖啡色为辅，楼栋整体看起来高端大气；小区于2020年竣工，竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。

小区总建筑面积约350477㎡，总占地面积约132312㎡，共17栋高层住宅组成，容积率约2.99；小区户型有104㎡左右的3房，121㎡-147㎡左右的4房，其中104㎡左右的3房和122㎡左右的4房为主力户型；小区楼栋间距较宽，采光较好。

小区主出入口是在滨海二道永乐家园东北侧约140m处，人车均可通行。

小区物业管理比较到位，有专门的保洁人员，每天会清理小区生活垃圾，维持小区卫生；小区的景观和设施也有人维护，都能够正常使用；对于业主的问题物业可以及时的给予解决。

小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。

小区周边商业配套比较完善，在小区2km左右有滨海利玛广场，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区786m左右有欧客隆超市(滨海十二路店)，约313m处还有小薛超市，可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约245m处有大吉利川菜，居民外出就餐也比较方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.1km左右有中西医结合医院经济开区医院，该院为综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约837m处有仁川诊所，约298m处还有长生堂，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.4km左右有庄泉综合市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区1.3km左右有中国农业银行(龙湾支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约430m有中国电信智慧家庭服务中心，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约837m有梦游天沐足，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；动壹动健身(三甲店)距离小区1.3km左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区1.1km左右有欧尚网咖(呈烽店)，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。

该小区户型面积偏大，比较适合改善置业人群，如果经济准备不足，不建议在此置业，压力会比较大；经济比较宽裕，家庭成员较多，可以选择该小区121㎡-147㎡左右的4房户型，能够满足居住空间，小区周边配套比较完善，居民居住在此日常生活比较便利。

小区附近有星海实验小学、温州市绣山中学(滨海分校)等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边配套完善，周边距医院、菜场、公园较近，比较适合老人居住，业主出售时针对家里有老人的家庭，也可能增加出售机率。

小区户型偏大，如果是单身人群想要在此租住，建议与朋友合租一套95㎡左右的3房户型，小区距商场比较近，下班后逛街购物很方便。对于家庭租户来说，如果经济实力允许，可整租127㎡左右的4房，能够满三代人的居住空间，该户型面积较大，居住更加舒适，小区距菜场较近，平时采购食材比较方便。

小区周边商业、医疗、生活服务配套都比较完善，居民日常生活、健康比较有保障；小区绿化率不是很高，居住舒适度还有待提升；小区内的公共设施比较完善，居民可以饭后选择喜欢的设施使用。

小区房屋品质较好，大户型的房屋多为收入比较稳定的白领、高管阶层的业主；小区三代同住的家庭较多，老人平时会帮忙照顾孩子，居住氛围较好；小区大多是业主自住，邻里关系比较和谐。