中南瓯海印象观棠湾解读
邵乐金
2022-02-25
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】共7栋，其中1.3.5栋是小洋房125平，4栋是安置，2.6.7栋是高层主打96.105.116平
【其他描述】物业是中南物业，高层物业费是3.5月每平每月，洋房物业费是4块每平每月，电0.538元，水3.35元
【小区设施】小区内部设有花园草坪凉亭，儿童滑滑梯，休息桌椅，
【房屋品质】央企中南开发，于2019年6月27日开盘，2021年12月21日交付，外立面是真石漆涂料
不足
小区楼间距不大，影响采光，南面看庙，周边搞开发建设中环境稍差，配套还不太成熟
周乐妮
2022-04-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】瓯海印象南府小区共七栋，三栋洋房，四栋高层，四号楼为安置房小区，高层主力面积为96，105，116.
【生活配套】小区内部配套有儿童娱乐设施，休息凉亭，阳光跑道。
【房屋品质】瓯海印象南府2019年6月开盘，2021年12月交付，外立面真石漆涂料。
不足
小区周边庙宇有点多。
蒋峰
2019-07-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离龙霞路500米，在此可乘5路公交，可到龙湾机场，
【小区设施】小区中心有泳池200平，游泳池边上有绿地200平，绿地周边有儿童游乐设施，下午有一家人在此玩耍
【生活配套】距离万象城500米共5层，4楼和5楼有火锅城，适合一家人在这享受
【房屋品质】本小区为中南开发2019开始建造，2021年交付
不足
小区周边配套还不够成熟，有待发展
雷琼
2022-03-06
平安易居
特色
【轨道交通】小区东面是温瑞大道，目前高架和s3轻轨在建设中，小区南面是霞坊路，西面是龙霞南路，交通便捷
【小区户型】小区高层主力户型是96，105，116，洋房全是125，楼间距大，采光好，三朝南户型
【小区设施】小区内部配套有小区中间大花园凉亭，儿童娱乐场所滑滑梯，休闲桌椅，
【生活配套】小区西面南湖，商业综合体目前正在建设中，2024年交付，同时，距离万象城商业综合体800米
【房屋品质】开盘时间是2018年，2021年12月交付，开发商是中南地产
不足
一楼不是架空层，健身配套不足
周建隆
2022-03-05
平安易居
特色
【轨道交通】门口有公交车 轻轨地铁
【小区户型】小区总共七栋 洋房一梯一户 面积125平 容积率低 高层一共四栋 一梯两户 24层 面积96-116
【小区设施】小区有娱乐设施 滑滑梯塑胶跑道，小区中心娱乐设施奇强
【生活配套】小区周边有万象城 付一医配套设施完善
【房屋品质】品质中南海印象房开，2020年交房 精装修1600
不足
楼下没有店面，刚交付 入住率不高
郭皇
2022-01-05
平安易居
特色
【轨道交通】小区附近有公交车站，往东就是温瑞大道，距离温州南站4公里左右，即可到达。
【小区户型】小区共7栋1栋3栋5栋均为洋房，4栋安置房，其它均为高层，高层以96，105，116，户型为主。
【小区设施】小区内部容积率低，绿化率高，配有儿童游乐设施，滑滑梯，绿色跑道，景观池。
【生活配套】小区附近有大型综合体万象城，森活之家菜场，公园。
不足
中南瓯海印象南府，小区内设有安置房，靠前排的住宅有噪音。
姚琳
2022-04-14
特色
【小区户型】小区高层主力户型96，105，116，洋房面积125，楼间距大，采光很好，三朝南户型
【其他描述】物业是中南物业，高层物业费3.5块/月，洋房物业费4块/月
【小区设施】小区内部配套有大花园，儿童娱乐设施，休闲桌椅
【生活配套】小区西面商业综合体正在建设，预计2024年交付，距离温州万象城一公里左右
【房屋品质】开盘时间2018年，2021年12月交付，中南地产开发
不足
一楼不是架空层，缺少室内娱乐设施
陈伟仕
2022-03-01
瓯京府房屋介绍所
特色
【小区户型】小区总共7栋，2，6，7号楼为高层，面积为96，105，116平，4栋为安置房，1，3，5为洋房。
【房屋品质】小区由中南地产开发，2019年6月27日开盘，交付时间为2021年12月31日，外立面为真石漆涂料。
【居民素质】小区业主素质高，主要是附一医医生，温大的老师居多。
不足
小区下面没有商铺，目前生活配套不是很齐，购物不方便。
吴志强
2022-02-22
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区总共有7幢住宅，其中4号楼是安置房。面积主要以96.6，105.4，115.8，125.2平为主
【生活配套】步行走路约658米可以到万象城购物中心，距离森马森活之家菜市场约900米，购物方便。
【居民素质】小区业主主要以医生、护士、老师、企业主、单位工作者为主。素质非常好。
不足
周边未来社区建设，目前周边界面较差。小区没有商铺，购物不太方便。
钦鹏
2022-02-17
特色
【小区户型】小区总共7栋，2号楼6号楼7号楼为高层，高层面积为96，105，116。洋房面积为125平。
【小区设施】小区中心自带儿童主题乐园，戏水景观池。
【生活配套】小区距离城市综合体万象城仅500米距离。
【房屋品质】小区开盘时间为2019年6月，交付时间为2021年12月。
不足
小区内部有一栋为安置房。
曹树军
2022-03-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】瓯海印象南府共7栋分别（4栋高层和3栋洋房）面积分96平105平116平125平。
【房屋品质】瓯海印象南府开盘时间2019年6月27日，交付时间2021年12月31日，外立面真实漆涂料。
不足
瓯海印象南府没有商铺，旁边商场在建设中，生活配套目前不方便。
黄飞燕
2022-01-03
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】瓯海印象南府总共7幢分别（4幢高层和3幢洋房），面积分 96平 105平 116平 125平
【房屋品质】瓯海印象南府开盘时间2019年6月27日，交付时间2021年12月31日，外立面真石漆涂料
不足
瓯海印象南府没有商铺，旁边商场在建设中，生活配套目前不方便
应胡
2021-10-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】瓯海印象分南府和北府，南府有3幢洋房和4幢高层组成，北府有11幢8-26层的洋房，小高层，高层组成
【其他描述】中南物业：物业费3.5-4元/㎡，水3.35， 0.538度电
【房屋品质】开盘时间2019年7月27日，交房时间2021年6月份前
不足
小区楼间距一般，低楼层日照一般，建议选高楼层
李清生
2020-04-14
特色
【小区户型】瓯海印象北府由11幢8-26层的洋房、小高层、高层组成。共计规划832套住宅，楼间距在30-70米
【小区设施】2、项目内外双公园，2公里内尽享4大公园
3、设置儿童MINI乐园（约350㎡）
4、健身跑道、康体健身
【房屋品质】瓯海印象与22年6月30号交付，由百强中南地产开发，铝板玻璃外立面品质属于高端小区
不足
1.咱们小区是期房，需要等2年时间才能交付，周期略微有点长
2.没有很多的赠送面积，相对来讲得房率没有之前的房源高了
赵健雄
2020-04-28
特色
【小区户型】主推户型96平，大三房两厅两卫，装修交付配有大厨房和超大主卧和次卧，共11栋，95-1395种户型
【其他描述】中南物业，物业费3.5-4元/平方/月，水3.35元，电0.538度
【小区设施】小区中心有泳池200平，泳池边有绿地200平，且周边设有儿童游乐设施
【生活配套】紧邻万象城不到300米，距附一医不到2公里
【房屋品质】开盘时间2019年7月27日，交房时间2021年9月
不足
新小区还在规划中，周边配套还不完善
杨东生
2020-06-24
特色
【小区户型】南府共7幢，由4幢高层3幢洋房组成，规划468套住宅。主要面积段为：
96㎡105㎡116、125平
【小区设施】7000平米中庭大景观，最大约70米楼间距！
【生活配套】地理区位】：南湖板块，直线距离万象城900米处
【房屋品质】千亿中南打造，温州南湖板块万象城旁的核心地段，建筑面积约15万方健康TED社区。隶属区域中央生活区核
不足
楼盘地块占地面积不大。
徐少泽
2019-07-17
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推户型，103平三房二厅二卫主力户型，124平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心绿化百分30左右，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，配有羽毛球场，阳光跑道等
【生活配套】紧邻万象城不到300米，万象城是温州最好的商场，在这里生活娱乐一体化，交通十分便利，附一院也不到2公
【房屋品质】有大牌中南操盘，2022年5-6月份装修交付，装修标准南府1200元/平方，北府1600/元平方
不足
周边配套还不是很完善，南白象周边村，周边房子已经全部拆迁
杨丽
2020-04-20
特色
【小区户型】总11栋，面积有96平，105平，125平，精装修，南北通刚需房
【小区设施】距离500米有万象城购物广城，小区自带游泳池，儿童主题乐园
【生活配套】距离500米有万象城购物广城，出行方便
【房屋品质】本小区为中南开发2019开始建造，2021年交付使用
不足
小区还在建设中，部份配套还不足
黄盖
2019-06-12
特色
【小区户型】主推户型96户型 大三房 二厅二卫 装修交付 配备大厨房 和超大主卧和次卧 楼栋7栋 高低配
【其他描述】中南集团国家一级资质物业服务企业，小区24小时全天管理
【小区设施】小区中心有700多米绿地，配置中南儿童主题乐园，智能安防，运动养生类，休闲类，兴趣爱好类，羽毛球场
【生活配套】直径900米，配套万象城综合体，温州最好的商业体，周边配套三垟湿地以及河塘月色公园
【房屋品质】有大牌开发商中南置地操盘，2021年统一精装交房，装修标准1600元左右，周边规划地铁口，升值空间大
不足
小区不足 周边配套还不完善
陈伟
2020-04-15
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要面积是89平米，三方两厅两卫为主，刚需户型居多！
【小区设施】小区中心有约700平米的绿地园林景观，内配有儿童乐园，戏水景观泳池，对于小朋友来说是非常具有活动空间
【房屋品质】开发商有碧桂园，保利联合操盘，大品牌值得信赖！毛胚交付，交付时间是2020年6月，隔音均为两层玻璃
不足
小区现在唯一不足便是未满两年税费较高
