华侨城欢乐天地解读
张挺挺
2021-12-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一梯两户，面积73.102.105.106.123.126.140总共38栋主要分4个组团
【其他描述】华侨城物业（集团）有限公司成立于1995年12月，是中央企业华侨城集团的下属企业。物业费3.8元
【小区设施】下去有书吧，儿童娱乐设施滑滑梯，跷跷板。老年活动中心，健身房，休息室，等活动设施
【生活配套】第三人民医院。大西洋银泰城，牛山广场。牛山森林公园，自带商场
不足
瓯海大道高架主干道近。汽车行驶噪音大
廖银凤
2022-03-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区占地218亩，38栋，规划2235户，主要面积有102-103-106-108-128-130。
【小区设施】小区配有书吧，儿童游乐设施，跑道，健身器材等配套设施，方便住户茶余饭后娱乐休闲。
【生活配套】周边配套设施齐全，5万方自持商业综合体，距离温州人民医院约1公里。
【房屋品质】小区2019年开盘，2022年6月交付，外立面为乳胶漆和玻璃装饰。
不足
小区南面靠近瓯海大道，有点噪音。
张正魁
2021-08-12
英棒房产
特色
【轨道交通】距温州全球贸易港公交站台有200米，可在此换乘138路线，经过娄东大街，经7站可到温州动车南站
【小区户型】小区均为二梯二户二个单元，南北通透，主推小户型，102平三室二卫为主力户型，143㎡四室三卫。
【小区设施】小区中心有550㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】出小区向西有华侨欢乐城广场，共有3层，三楼设有摩天轮，为小朋友提供游玩空间。
【房屋品质】由华侨城开发商与银城国际房开联手操盘，22年6月一期精装修交房，装修标准1500元㎡。
不足
小区虽然占地218亩，因为路得原因将小区分为四个组团，车辆流动多少有点噪音
林曜
2022-02-18
平安易居
特色
【小区户型】面积100㎡-140㎡，楼间距在40-60米，规划户数：约2200户
【其他描述】物业公司：华侨城物业 物业费: 3.3
【小区设施】小区自带摩天轮商场配套，背靠牛山森林公园。出门就是瓯海大道高架桥。交通方便，四通八达。
【生活配套】周边有大型超市，国际贸易港，以及开发商代建的吃喝玩了为一体的欢乐天地
不足
北面靠近牛山公园，可以看到道观，南面靠近瓯海大道有点吵
祝二旺
2021-07-12
新奇点地产
特色
【轨道交通】东至高尚路，南接瓯海大道，西邻高翔路，北靠牛山公园，紧邻瓯海行政中心，2公里可做轻轨S1贯通全城
【小区户型】面积约103-140平，约2200户，楼高11，17，25-26层
【小区设施】小区有儿童乐园设施，游泳池，夜光跑道
【生活配套】小区旁是华侨城自持开发的餐饮，购物，电影，娱乐，健身为一体的商场。
不足
北面靠近牛山公园，可以看到道观，南面靠近瓯海大道有点吵
杨长柳
2021-08-21
平安易居
特色
【生活配套】自带5万方的商业综合体、向西有市人民医院、大西洋银泰城，背靠牛山森林公园，环境舒服。
【房屋品质】2019年开盘，精装修标准为1500/2200/3800元每平方，双层真空玻璃，真石漆装修水平。
【居民素质】基本购买的人群都是以年轻人、白领工作者为主，整体的居民素质高，文化水平高。
不足
小区位置有点偏僻，靠近山边了。
赵见
2020-08-05
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】东至高尚路，南接瓯海大道，西邻高翔路，北靠牛山公园，紧邻瓯海行政中心，2公里可做轻轨S1贯通全城
【小区户型】本小区占地218亩均为一梯两户，94平103平106平，主力面积，大户型有126平140平，南北通透
【生活配套】小区自带5万方商业综合体，集购物，餐饮，娱乐观光为一体规划的商业综合体，距离温州市中医院1.6公里
不足
前排住宅离瓯海大道有点紧，可能有汽车吵杂音
王鹏程
2020-03-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】背靠牛山公园，东至高尚路，南接瓯海大道，西邻高翔路，紧邻瓯海行政中心，立体交通升维，轻轨s1贯通全城
【小区户型】户型面积区间：103-140㎡
楼高：11、17、25-26层
层高：2.9-3米
【生活配套】50万方城市生活综合体
自带5万方一站式商业体验中心
温州唯独自带屋顶摩天轮住宅
【房屋品质】华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳
不足
小区的物业费相对于其他小区较贵要3.8块
朱伟强
2021-12-17
21世纪不动产
特色
【生活配套】周边有大型超市，国际贸易港，以及开发商代建的吃喝玩了为一体的欢乐天地
【房屋品质】央企开发，交付时间为2022年6月，精装修交付，装修标准为1500-2800元一平方
不足
小区南面的洋房距离高架太近了，直线距离可能没有超过70米
周裔峰
2020-07-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型大部分为一梯两户，面积有73，103，106，108，123，126，139平，总共38栋。
【其他描述】物业公司是华侨城物业，也会为3.3+0.5元能耗费。
【生活配套】小区旁就是华侨城自持开发的，餐饮，购物，电影，娱乐，健身为一体的大型商场，背靠牛山森林公园。
【房屋品质】小区为2019年开盘，2022年6月份交付，外立面真石漆和玻璃，装修标准1500，2000，3800
不足
该小区南面靠瓯海大道会吵一点，牛山公园有庙个别位置会看到。
张家聪
2022-05-16
特色
【小区户型】小区分为几个组团共38栋 规划2235户主要面积有102-103-106-108-128-130户型
【小区设施】小区配有书吧，儿童游乐设施 健身器材等配套设施，方便住户 小区绿化率35%，内设有橡胶跑道
【生活配套】背靠牛山公园，距离温州市中医院1.6公里，自带五万方得一站式商业体验中心，周边配套设施齐全。
【房屋品质】欢乐天地华侨城2019年开盘 2022年6月交付 外立面为乳胶漆和玻璃装饰 真石漆看起来还是很高大上
不足
靠近瓯海大道前面几栋较吵 目前配套不算完善
李大兴
2022-03-20
平安易居
特色
【小区户型】小区占地218亩，38栋房子，约2200户，分南北区，户型南北通透，阳光无遮挡
【小区设施】小区有儿童乐园设施，游泳池，夜光跑道
【生活配套】小区自带商业综合体，购物，电影，娱乐，健身为一体的大型商场，距离瓯海人
民医院2公里
【房屋品质】2019年开盘，2022年6月交付，外立面用真石漆和玻璃
不足
不足：小区前排靠近瓯海大道，前排有点噪音
李洪兵
2021-11-02
境好房屋介绍所
特色
【小区户型】华侨城欢乐天地 主要面积有103—143平方 楼层为11层 17层 25层26层 楼间距为40米
【小区设施】小区内部有 书吧 儿童娱乐设施 已经老年活动中心 个别一楼架空层为多功能房 可健身 休息 等活动设施
【生活配套】欢乐天地配套设施比较齐全 且成熟 有5万方的自持商业综合体 距离温州人民医院一公里 相对生活比较便利
【房屋品质】欢乐天地是2018年5月份开盘 带装修交付 外立面为乳胶漆涂料和大面积玻璃装饰交付时间2022年
【居民素质】欢乐天地 为纯商品房住宅 大多为年轻人业主较多 所以在素质上总体是偏高的
不足
小区不足的 靠山太近 有些人可能会有介意 物业费偏高
汪丹丹
2022-05-12
特色
【小区户型】小区总占地218亩，38栋，规划2235户，主要面积102，103，106，108，128，130
【小区设施】小区配有书吧，儿童游乐设施，跑道，健身器材等配套设备，方便住户茶余饭后娱乐休闲
【生活配套】背靠牛山公园，距离温州市中医院1.6公里，自带五万方的商业综合体
【房屋品质】小区2019年开盘，2022年六月交付，外立面乳胶漆和玻璃装饰
不足
小区南面靠近瓯海大道，有点噪音
账号已注销
2020-06-12
特色
【轨道交通】交通四通八达，出门就是瓯海大道高架桥，西至动车站，东至飞机场，交通十分方便
【小区户型】小区大部分是一梯两户，南北通透，主推三室户型，103平三房两卫为主力户型，126平四房两卫，适合刚需
【小区设施】小区自带摩天轮商场配套，背靠牛山森林公园。出门就是瓯海大道高架桥。交通方便，四通八达。
【生活配套】向西有市人民医院，大西洋银泰城，自带商场配套，背靠牛山森林公园。
【房屋品质】2019年开盘2020年交付，精装交付，装修标准1500元，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区还在建设，地上停车位不够多，容易乱停乱放
董才
2022-04-23
平安易居
特色
【小区户型】小区占地218亩，38栋，规划2235户，主要面积有102-103-106-108-128-130。
【小区设施】小区内配有书吧，儿童游乐设施，跑道健身器材等配套设施，方便住户饭后娱乐休闲。
【生活配套】周边配套设施齐全，5W方自持商业综合体，距离温州人民医院约900米。
【房屋品质】小区2019年开盘，2022年6月交付，外立面为乳胶漆和玻璃装饰。
不足
小区南面靠近瓯海大道，有点噪音。
徐少泽
2022-05-16
特色
【轨道交通】距离不到一公里就是瓯海高架，通往飞机场，动车站4-5公里。
【生活配套】西边就有50万方的大型综合体，摩天轮，8000平方生活购物超市，3000多平方游泳馆
【房屋品质】由大型开发商央企华侨城，2022年统一交付
不足
小区二面靠山，高架有点吵，北面有个大庙。
许允聪
2022-03-23
咏辉房产
特色
【轨道交通】东至高尚路，南接瓯海大道，西邻高翔路，北靠牛山公园，紧邻瓯海行政中心，2公里可做轻轨S1贯通全城
【小区户型】小区占地218亩，都是一梯两户的，面积段有73-94-103-106-129-139
【小区设施】小区自带摩天轮商场配套，背靠牛山森林公园。出门就是瓯海大道高架桥。交通方便，四通八达。
【生活配套】小区自带商业综合体，购物，电影，娱乐，健身为一体的大型商场，距离瓯海人民医院2公里
不足
小区目前还在建设中，还未交付
张成龙
2021-08-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，127平四室为主力户型，143平四室三卫适合改善需求
【其他描述】物业是华侨城物业，物业费2.5
【小区设施】小区绿化率35％，周边有儿童游乐设施，一楼架空层有健身房等设施，还配有老年人棋区，适合各个年龄段
【生活配套】背靠牛山公园，距离温州市中医院1.6公里，自带五万方得一站式商业体验中心。买菜，吃饭，逛街都很方便
【房屋品质】国企房开，交房时间2022年6月底之前，装修采用隔音双层玻璃，装标2200－3800
不足
目前配套还不算特别完善
刘倩
2021-08-03
平安易居
特色
【轨道交通】南面200米就是瓯海高架，东面200米就是牛山南路，北面200米是SI轻轨站，去机场和动车南站方便。
【小区户型】小区四个组团，一共40栋，均为一梯两户，主力户型面积有96-106-116-126平米，南北通透。
【小区设施】小区中心有700平方的绿地，小区设有儿童游乐场，800环形跑道等娱乐设施。
【生活配套】小区自带2万方综合体，东面800米就是新桥农贸市场，西面3000米就是大西洋银泰城综合体。
【房屋品质】华侨城和银城力开发商，2022年6月份陆续精装修交付，外墙是真实漆。
不足
小区目前在建设中，位置有点偏。
