东立景园六组团小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东立景园六组团位于温州市鹿城区葡萄棚板块，该小区由单位自建，于1998年竣工。小区共有34栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有128㎡-164㎡左右的3居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为25%，植被生长比较茂盛，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离龙霞路地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离世贸时尚中心较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区距离牛山北路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区距离中国石化加油站（吴桥站）较近，存在一定的安全隐患。
地段交通
8.4 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
1403米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.4km有龙霞路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约111m有市公路管理局公交站，17路和18路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约193m有牛山北路，可满足居民自驾出行的需求。
附近学校
9.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.2
初中
9.6
96个
附近幼儿园
41个
附近小学
40个
附近初中
小区附近学校较多，方便孩子上学。距离小区约1.7km有温州市第六幼儿园（划龙桥路），是公办幼儿园。距离小区约285m有温州市南汇小学东屿校区（划龙桥路），是公办小学，距离小区约808m有温州市第一十一中学，是公立学校。
居住品质
6.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约为25%，小区内植被种类较多，生长比较茂盛，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，可带给居民较好的视觉感受。小区道路比较宽阔，卫生情况也比较好，整体看起来干净漂亮，环境比较不错。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，建筑外立面主要以卡其色和橙色涂料粉刷。楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区共有34栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有128㎡-164㎡左右的3居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，在温州市鹿城区双龙路顺荷家园南侧约90m附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 155户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。物业对楼栋维护比较上心，楼栋看着较新，比较美观。
安保
小区保安24h轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全。外来人员进入小区时需要进行登记，居民居住在此比较安全。
物业信息
物业信息
- 温州市城市物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.2
餐饮服务
7.5
银行金融
9.1
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2km有世贸时尚中心，方便居民购物娱乐。距离小区约319m有家园超市（金色家园北区店），可满足居民基本的购物需求。距离小区约617m有美院私菜，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.9km有温州市中医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约360m有鹿城区南郊乡东屿村卫生室，方便居民及时治疗较小的疾病，保持自身健康。距离小区约92m还有一正药房（牛山店），居民可到此买药。
生活服务
距离小区约161m有东屿农贸市场，居民可到此购买各类食材。距离小区约80m有温州银行（得胜支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约136m有中国移动张锦指定专营店（牛山北路营业厅），居民办理通讯类业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约165m有天诚网络（银竹网吧），居民可到此上网。距离小区约506m有梵云左右瑜伽普拉提馆，居民可到此做瑜伽等相关运动。距离小区约1.4km有鲸童游泳健身中心，可满足居民游泳锻炼的需求。
交易价值
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以购买128㎡左右的3居室，可办理分期，经济压力相对较小。对于成员较多的家庭住户来说，购买164㎡左右的4居室比较合适，户型更加宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区距离龙霞路地铁站较近，业主可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。另外建议业主对房屋进行适当装潢，可以给购房者留下较好的印象，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
年轻上班族可以和朋友或同事一起合租128㎡左右的3居室，可以平摊各项费用，减少生活支出。家庭租户可以整租128㎡左右的3居室，该户型空间利用率较高，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理较好，居民在此生活较为惬意。小区周边生活配套设施齐全，居民日常采买比较方便。小区周边的交通很便捷，方便居民日常出行，在此居住比较舒适。
业主特征
小区住户多为一家3口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多。另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费