- 聚鑫苑
- 15786 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江滨西路136号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 聚鑫苑小区位于江滨板块，是由瓯海鑫城房开开发建设，于2005年竣工交房；小区共由11栋多层组成，以面积约为68㎡—97㎡的两居室以及面积约为117㎡—139㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为186㎡的四居室供购房者选择；户型方正实用，空间面积大，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区内有菜鸟驿站，方便居民寄存快递；
- 小区周边商业配套设施相对完善，方便居民日常生活。
缺点- 小区附近没有地铁站，居民出行较为不便；
- 小区于2005年建成交房，房邻较老；
- 小区停车位较为紧张，给有车的居民带来不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区4.4㎞左右有龙霞路地铁站点，轨道交通S1号线途经此站点，该站点距离小区较远，居民出行不便；距小区132m左右有聚鑫苑公交车站点，江滨社巴环线公交车途经该站点；距小区159m左右有江滨西路/诸永高速(路口)，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.1
小学
9.0
初中
8.9
59个
附近幼儿园
36个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区174m左右有香港智之源婴幼园，这是一所私立幼儿园；距小区125m左右有瓦市小学，这是一所公立学校；距小区193m左右有温州市第十四中学，这是一所公立中学，在此居住子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
6.8
环境概况
小区里的绿植较少，道路两边都种有树木，夏天走在小区里比较凉快；小区还有一些绿化带，里面种植了少许热带植物和花卉，给单调的小区增添了一点色彩；小区的道路是由面砖和水泥铺砌而成，路面平整宽阔；小区整体简单朴实。
建筑特色
小区外观是中规中矩的中式风格，外立面整体是以浅蓝色的涂料为主色调，整体感觉朴实无华；小区的建筑经过精心规划，建筑布局分布合理，楼栋之间间隔距离大；小区于2005年竣工，由于小区房龄较长，墙体外立面有部分已经斑驳脱落。
楼栋分布
小区由11栋多层组成；小区楼栋分布合理，楼距间隔大，采光好；以面积约为68㎡—97㎡的两居室以及面积约为117㎡—139㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为186㎡的四居室供购房者选择，户型方正实用，空间面积大，居住较为舒适。
出入口
小区共设有8个出入口，分别为南1门、西1门、北门、北2门、南2门、西北3门、西2门以及停车场出入口；其中西1门与南2门仅限行人通行，停车场仅限车辆通行，小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 518户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业是由业主自管，采用半开放式管理；小区物业管理一般，服务人员不够负责；小区内清洁环境较差，有些地方有垃圾堆积无人管理。
安保
小区在各个出入口都配备数名保安，实行24小时轮守制度，对外来车辆及外来人员管控较为松散，小区内安装了多个摄像头，并与110报警中心联网，最大程度上保障了居民的安全，在此居住安全性高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施相对较为完善，距小区687m左右有个欧洲城-凯旋门广场，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区1km左右有沃尔玛购物广场(温州欧洲城店)，超市里面商品种类繁多，居民日常购物可以来此处；距小区61m左右有家聚盛便利店(十八家店)，可满足居民日常生活。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，距小区1.7㎞左右有一所中国人民解放军第906医院，这是一所综合性三级甲等医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区229m左右有家戴元道内科诊所，居民有发烧感冒或者磕磕碰碰可到此处就诊；距小区139m左右有家众馨大药房，该药房药品种类繁多，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务较为完善，距小区53m左右有个聚鑫苑农贸市场，该市场内菜品种类繁多，瓜果时蔬新鲜，居民日常买菜可到此处；距小区107m左右有家宁波银行(五马社区支行)，居民存取款或者办理相关业务可以到此处；距小区90m左右有家中国电信(温州江滨路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理业务。
公共资源
小区周边配套资源较为丰富，距小区1.2㎞左右有个中山公园，公园里宽敞幽静，环境优美，居民闲暇时候可以来此游玩；距小区1.5㎞左右有家城市书房，里面书籍种类繁多，喜欢阅读的居民可以到这里读书；距小区2.4㎞左右有一家南戏博物馆，对此感兴趣的居民可以到此处参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较为丰富，距小区617m左右有家香港未来影院(欧洲城店)，喜欢看电影的居民周末可以到此观影；距小区70m左右有家阿慧美容美体养生馆，居民可以到此处享受护肤按摩放松，缓解上班工作的疲惫；距小区528m左右有家KING健身，喜欢健身的居民可以选择这家健身房锻炼身体。
聚鑫苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16329元/㎡
1.56%
04-21
16082元/㎡
1.51%
04-28
16049元/㎡
0.21%
05-05
16049元/㎡
0%
05-12
16049元/㎡
0%
05-19
15983元/㎡
0.41%
05-26
15753元/㎡
1.44%
06-02
15555元/㎡
1.26%
06-09
15555元/㎡
0%
06-16
15555元/㎡
0%
06-23
15786元/㎡
1.49%
06-30
15786元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21007元/㎡
0%
2023-09
21007元/㎡
0%
2023-10
21007元/㎡
0%
2023-11
21007元/㎡
0%
2023-12
18386元/㎡
12.48%
2024-01
17102元/㎡
18.59%
2024-02
16803元/㎡
20.01%
2024-03
17106元/㎡
18.57%
2024-04
16049元/㎡
23.6%
2024-05
15818元/㎡
24.7%
2024-06
15786元/㎡
24.85%
2024-07
15786元/㎡
24.85%
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