金域中央解读
诸志强
2020-06-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区北门朝东200米就是S1轻轨三垟湿地站。南面是瓯海大道，西边是汤家桥路。
【小区户型】小区总共17幢，11幢高层和6幢洋房组成，高层户型面积才97-163，洋房面积89-251平
【小区设施】内部配有下沉式露天泳池，每年7/8两个月开放，小区中心有中央景观带，配有喷泉，凉亭
【生活配套】周边3公里范围有吾悦广场，万科印象，华润万象城，小区临近三垟湿地公园和中央绿轴公园。
【房屋品质】2013年开盘，2016年初交付，万科和中梁联合开发，小区采用毛坯交房，只有2/3幢 房开精装交付。
不足
阳台太小了，车位紧张，没有好的教育资源
陶强
2021-03-21
特色
【小区户型】本小区共计17栋住宅，其中11栋高层，6栋洋房，户型是刚需的大三室，改善的四房都有
【小区设施】小区配套人车分流，阅览室，游泳池，儿童游乐场所，面面俱到！
不足
小区目前距离大型菜市场还有段距离
于丰
2019-12-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】向东500米是轻轨站口，东通龙湾机场，西通动车南站。南边紧靠瓯海大道，去市区各处十分便利。
【小区户型】小区12—17幢为洋房，1—11幢为高层。楼间距大采光好，其中1幢，4幢，7幢，8幢，9幢紧邻景观河
【小区设施】小区内有400平游泳池。会所带健身房，乒乓球室，瑜伽馆。架空层有儿童游乐设施和便利售货机
【生活配套】向南500米就是湿地生态公园，未来里面建设5星级酒店，文化长廊，夜光跑道，水上乐园等设施，设备齐全。
不足
车位价格略高，商业气氛略低
吴林伟
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区门口200米就是三垟湿地轻轨站，南边是瓯海大道
【小区户型】小区总共有17栋，其中12-17栋为洋房，面积89-251平。1-11栋为高层，面积为97-163平
【小区设施】小区内部有下沉式露台游泳池，每年7-8月开放。
【生活配套】小区三公里范围内有印象城，吾悦广场大型商场。南边还有三垟湿地公园。
【房屋品质】小区是2016年交付，是万科和中梁联合开发，统一毛坯交付，只有2栋和3栋是房开精装交付
不足
阳台设计的比较小，没有非常好的教育资源
徐文宾
2021-08-21
平安易居
特色
【轨道交通】离S1三垟湿地站点大概500米左右，周边有瓯海大道，还有公交站点。从到飞机场跟动车站都十分方便。
【小区户型】小区是洋房跟高层组合在一起，有11栋高层，6栋洋房，楼栋分部合理，采光无影响
【小区设施】小区有泳池，绿地周边还有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施。业主的孩子都会在这里玩耍
【生活配套】北面有大型商业综合体吾悦广场，还有彩虹湾儿童商务中心
【房屋品质】由中梁跟万科两个楼盘合作开发，部分小面积精装交付，其他都是毛陪交付
不足
小区毛胚居多，然后定价比较高。配套设施还没有完全
胡海青
2020-12-30
杭州朴邻房地产经纪有限公司温州分公司
特色
【轨道交通】小区南临温州主干道瓯海大道，可入高架桥，北出向东200米有轻轨S1线三垟湿地站，可直达动车站和机场。
【小区户型】小区共17幢，1-11栋为高层，12-17栋为小洋房，高层户型面积自97-163平，南北通透。
【小区设施】小区带海盗船儿童游玩区，会所下配备泳池，每年暑期7/8两个月开放，还配套乒乓球室，瑜伽室等健身场所。
【生活配套】小区南临三垟湿地生态园，宜锻炼。1-3栋楼下都有底商，3公里范围内有吾悦广场，万象城，便捷日常生活。
【房屋品质】该楼盘由万科和中梁合资开发建设，2016年初以毛坯交付，有2/3栋为房开精装交付，万科物业管理小区。
不足
地库车位配比1：0.7，存在不足；小区户型阳台设计较小；教育资源不是特别好。
张桥
2021-08-10
特色
【小区户型】共17栋：户型面积段分布97平115-8平128-32平140平163平
洋房/跃层170-255平
【小区设施】泳池下沉式会所北门步入就是，健身馆设有球场网球乒乓等，小区里约两百平帆船游乐场，沿河跑道通生态湿地。
【房屋品质】万科中梁开发，万科物管，总共建筑呈法式风情滨水河景房。
外墙是真实漆。造型独特。
不足
双面环河部分楼高有河冲
近s1轻轨北面高层会吵
人车分流车位会显得紧张，目前南门停车场已缓解停车压力，因为生活习惯还是会在小区北门拥堵。
蔡书梅
2021-03-16
裕丰地产
特色
【小区户型】金域中央备案名留园，位于温州市瓯海区，小区一共由17栋组成（其中11栋高层，6栋洋房）户型以3室4室
【小区设施】内有下沉式游泳池，儿童娱乐场所，凉亭等
【生活配套】距离150米新建菜场，1公里吾悦广场，壹品国际商业街，小区门口便利店等生活配套
【房屋品质】万科品质，万科物业，小区内园林法式中梁房开设计。
不足
目前周边生活设施在逐渐完善
杜文龙
2021-01-06
特色
【轨道交通】北门不远就是S1轻轨三垟湿地站，通往动车南站和机场只有5站，南门出来是瓯海大道，主干路线交通很方便
【小区户型】小区一共17栋，11栋高层楼，6栋小洋房，高楼层面积97-163平，洋房面积89-251平。
【小区设施】配套设施有下沉露天泳池，儿童游乐区，乒乓球馆，瑜伽室等运动设施
【生活配套】小区楼下商铺都已经开放营业，有餐馆，超市，社区生鲜团购比较方便
【房屋品质】小区由万科和中粮联合开发建设，2016年交付，小区采用毛坯房交付，只有2和3栋是房开精装修交付。
不足
车库车位比例1：0.7 存在不足 车位售价比较高
陈先奇
2021-06-14
特色
【轨道交通】南面朝瓯海大道往东方向100米有个公交三垟北站。北面为铁道南路，往东200米为S1三垟湿地轻轨站点
【小区设施】小区中间有下沉式游泳池，每年6月份会开放
【生活配套】小区北面自带一排底商，可以满足一般生活配套。小区东北方向500米在黄屿家园楼下，有个大型菜市场。
不足
由中梁和万科联手打造，2015年交付毛坯房
张志鸿
2020-08-04
通鹄房产
特色
【轨道交通】轨道交通，小区向东200米左右就是S1轻轨三垟湿地站，南边是瓯海大道高架路，西边是汤家桥路。
【小区户型】小区总共17栋，11栋高层和6栋洋房组成，高层户型面积从97~163平，洋房面积从89~251平
【小区设施】小区设施内部配套有效城市露天泳池，每年78两个月开放小区中心有中央景观带配有，喷泉，凉亭，海盗船。
【生活配套】周边3公里范围内有吾悦广场，万科印象城，华润万象城，小区近邻三垟湿地公园和绿轴公园
【房屋品质】2013年开盘，2016年交付，由万科和中梁联合开发，小区采用毛坯交房之友，2，3栋是房开精装修。
不足
不足：没有非常好的教育资源，车位比较紧张。
韦孟甲
2020-05-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区向东200米左右就是S1轻轨三垟湿地站，南边是瓯海大道高架路，西边是汤家桥路。
【小区户型】小区总共17栋，11栋高层和6栋洋房组成，高层户型面积从97-163平，洋房面积从89-251平。
【小区设施】内部配有下沉式露天泳池，每年7/8两个月开放。小区中心有中央景观带，配有喷泉，凉亭。
【生活配套】周边3公里范围有吾悦广场，万科印象城，华润万象城。小区近邻三垟湿地公园和中央绿轴公园。
【房屋品质】2013年开盘，2016年出交付。由万科和中梁联合开发，小区采用毛坯交房，只有2/3栋是房开精装交付
不足
小区户型设计中阳台比较小
账号已注销
2021-06-20
特色
【小区户型】小区共有17栋11栋高楼和6栋洋房，高层是97-163平的，洋房是89-251平
【小区设施】小区内有下沉式露天游泳池，每年7-8月开放，还有中央环境带，喷泉，凉亭，儿童游乐园，健身器材
【生活配套】小区南500米有三垟湿地，三公里内有吾悦广场，一品国际，万象城
不足
小区是由万科和中梁联合开发，2016年交付。小区采用毛坯房，只有2.3栋是精装的
彭庶广
2020-08-26
特色
【轨道交通】南大门出口就是瓯海大道，北靠轻轨S1线直线距离200米，可直达机场和动车站。
【小区户型】小区占地81亩，总共17栋，11栋高层和6栋洋房，高层97-163平，洋房面积89-251平。
【小区设施】3幢楼下下沉式露天游泳池，每幢楼下都有绿化带，小区中心位置有凉亭，喷泉
【生活配套】小区南500米靠三垟湿地，闲暇时可以散散步；三公里范围有吾悦广场，万科印象城，华润万象城。
【房屋品质】由万科和中梁联合开发，2015年底交付总共17幢楼，2幢和3幢精装交付，其余毛坯交付。
不足
车位比例不足1:0.7，阳台偏小
账号已注销
2020-07-11
特色
【轨道交通】小区位于瓯海大道和汤家桥南路交叉口，距离S1轻轨仅30米，南门出口就是瓯海大道，西通高铁站，东至机场
【小区户型】小区总共17栋，11栋高层和6栋洋房，高层户型面积由97～163平，楼栋分布规律，楼间距大，采光无挡
【小区设施】小区北门入口处是一个下沉式露天游泳池，越过泳池有观景带，配有喷泉，凉亭，每一栋楼下设有休息区。
【生活配套】小区南面是三垟湿地公园，3公里内有吾悦广场，华润万象城，800米处是壹品国际商业街，旁边是黄屿菜市场
【房屋品质】小区是由万科和中梁大品牌开发商合作操盘，17年交付，统一毛坯交付，2栋和3栋是精装交付，物业是万科。
不足
小区个别户型阳台面积比较小
吕帅
2020-06-28
特色
【轨道交通】距离S1号线三垟湿地站只有200米，小区南是瓯海大道高架桥
【小区户型】小区总有17层，11栋高层和6栋洋房，高层是27层面积97－163平米，洋房其6层面积89－251平
【小区设施】内部配有露天游泳池，中心花园，景观喷泉，儿童游乐场，凉亭，个别楼栋下设有架空层，内配有乒乓球室等等
【生活配套】1－3栋1楼为商铺，向北2公里有吾悦广场，小区近南三垟湿地生态公园，以及中央绿轴公园
【房屋品质】由万科和中梁开发，2013年开盘，2016年出交付，小区毛坯交房，其近马路的2栋3栋带装修交付，
不足
地下车位不足，1:0.7，没有好的教育资源
黄涛
2020-05-03
特色
【轨道交通】距离s1线三垟湿地站只有200米，可通往动车站万达广场机场等等，南边是瓯海大道，温州主干道，交通很方
【小区户型】小区一共17栋，11栋高层，6栋洋房，高层最高是27层，洋房为6层
【小区设施】个别楼栋设有架空层，带泳池，还有中心花园，喷泉儿童游乐场等等
【生活配套】1 2 3栋1楼为商铺，超市早餐店都有，距离大型的购物场所也不远
【房屋品质】小区2015年交付，除2 3栋外都是毛呸
不足
不足之处在于没有非常好的教育资源
钦鹏
2020-05-28
特色
【轨道交通】距离s1轻轨三垟湿地站500米，可到达龙湾机场和动车南站，出行方便
【小区户型】小区总共11栋高层，6栋洋房。主推97平，三房两厅两卫刚需户型，132平四房两厅两卫改善户型
【小区设施】小区进门处有一个下沉式泳池，在小区中心位置有一个海盗船，供小朋友玩乐
【生活配套】小区楼下有商铺，平时生活挺方便。距离小区2公里左右有个彩虹湾亲子广场，适合儿童游玩，亲子购物。
【房屋品质】由中梁，万科合作开发，2015年年底交付。小区外墙采用真石漆涂料
不足
目前周边教育资源不优质，商业配套不足，生活不是很方便。小区车位配比少，停车不是很方便
徐朋朋
2021-07-31
特色
【轨道交通】在小区东北方向500米有s1轻轨三垟湿地站，西到市中心，东到龙湾机场
【小区设施】小区大门3栋跟6栋之间有个游泳池，地下还有个会所，乒乓球场，10-11栋之间有个儿童游乐园，
【生活配套】距离小区北面
900米有个黄屿农贸市场，日常生活用品，买菜等
不足
小区不足有，小面积户型只有3跟11栋，物业费方面会有点贵，
陈为亮
2020-04-12
杭州朴邻房地产经纪有限公司温州分公司
特色
【轨道交通】小区南临瓯海大道，北靠轻轨S1线，铁道南路，向东500米到轻轨站，可直达动车站和机场，交通很便利。
【小区户型】该小区1-11栋为高层楼，12-17栋为小洋房，楼栋分布规律，采光好，主力户型为南北通透，一梯一户。
【小区设施】小区带海盗船儿童游玩区，会所下有400平游泳池，定期招商与管理，还配套乒乓球馆，瑜伽室等健身场所。
【生活配套】小区南500米靠三垟湿地公园，闲暇时可散散步，锻炼下身体。小区物业管理相较周边有优势。
【房屋品质】该楼盘为万科开发建设，16年左右交付，房屋质量属万科品质，也有相关保修单位驻守，小区位置偏静宜居。
不足
地库车位配比1：0.7，存在不足，出售价格属高位。
