- 聚欢家园
- 13554 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 经九路
- 温州市城市安居工程建设开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 聚欢家园位于瓯海中心板块，由温州市城市安居工程有限公司开发，于2013年竣工。小区建筑面积约7000㎡，占地面积约15000㎡。小区主推面积在62㎡-86㎡左右的两居室为主。楼间距较大，南北通透，通风较好。小区主要适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位配比不足，车位比较紧张；
- 小区邻近高速的部分户型，会有些噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离聚欢家园首末站公交站102m，途经74路公交。小区距瓯海外国语学校小学分校公交站289m，途经74路。小区距娄桥岩头公交站433m，途经15路公交，公交站点比较多，大大方便了居民的出行。小区距离南山路/温丽高速(路口)高速入口547m，居民自驾出行相对方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
瓯海区第三幼儿园距离小区131m，该幼儿园是一所公办幼儿园；温州市瓯海区娄桥乐乐幼儿园距离小区469m，该幼儿园是一所私立幼儿园；瓯海区外国语学校小学分校距离小区221m，该小学是一所民办小学；娄桥第二小学距离小区526m，该小学是一所公办小学；森马协和国际学校中学部距离小区773m，该中学是一所民办中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内有凉亭，可供居民闲暇时间休息。小区设有儿童游乐场所，适合小朋友娱乐活动。小区内有活动中心，适应于各个年龄阶段的休闲健身。整体来看小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区采用现代简约的建筑风格，整体简单、大气。小区建筑物外立面以褐色涂料搭配白色面砖为主。小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区建筑面积为7000㎡，占地面积为15000㎡。小区共有13栋，最高为20层。小区户型以62㎡-86㎡左右的两居室为主，紧凑实用，户型方正，南北通透，楼间距大，楼体间无遮挡，视野好，不影响采光，居住十分舒适。
出入口
小区有一个出入口，在东源街附近，小区门口有公交站，居民乘坐公交比较方便。小区未采取人车分流，距离早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1300户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天会进行保洁，各个楼道都会进行清扫，保持地面的干净、整洁，垃圾也会及时处理。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。整体的清洁程度较好，树木维护到位，对业主的需求及时响应。
安保
小区安保人员配备充足，小区24小时内有保安巡逻，以保障小区内居民安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，外来车辆进入时需要进行登记，居住在此安全性较高。小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2km左右有中梁亿象商业广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区445m左右有南联超市，超市物品齐全，距离较近，能够满足居民日常生活需求。距离小区808m左右有惠购便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区451m左右有大众川菜馆，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有温州市人民医院(娄桥院区)，这是一家三级甲等综合性医院，居民可到此处解决大病问题。距离小区463m左右有南山社区卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区836m左右有国信医药(兴欣店)，可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区1km左右有东耕农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区距中国邮政储蓄银行(娄桥营业所) 790m，距中国农业银行(温州娄桥支行) 923m，居民办理一些日常理财业务比较方便。小区距中国移动(日升通讯指定专营店)887m，距中国电信982m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有瓯海区公安分局，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益，维护社区秩序。距离小区1.5km左右有乐动公园，园内风景优美，居民可到此处晨练跑步、带孩子游玩。距离小区1.8km左右有瓯海博物馆，居民可以在此收获知识、开拓视野、增长见识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。方便居民日常休闲。小区距云顶草上世界约1.5km，闲暇时间可以与朋友一起游玩，小区距一朵莲足浴养生会所约793m，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。小区距卡古茶吧棋牌约793m，特别受年轻朋友喜爱。距离小区426m有正人跆拳道，可以带孩子在这提高身体素质。
聚欢家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13938元/㎡
0.65%
02-11
13898元/㎡
0.29%
02-18
13797元/㎡
0.73%
02-25
13779元/㎡
0.13%
03-03
13683元/㎡
0.7%
03-10
13721元/㎡
0.28%
03-17
13824元/㎡
0.75%
03-24
13847元/㎡
0.17%
03-31
13900元/㎡
0.38%
04-07
13820元/㎡
0.58%
04-14
13689元/㎡
0.95%
04-21
13554元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15877元/㎡
2.93%
2023-06
15645元/㎡
2.11%
2023-07
15145元/㎡
4.11%
2023-08
15079元/㎡
4.35%
2023-09
14958元/㎡
6.15%
2023-10
14786元/㎡
7.79%
2023-11
14786元/㎡
10.16%
2023-12
14538元/㎡
9.53%
2024-01
14092元/㎡
10.25%
2024-02
13779元/㎡
12.58%
2024-03
13847元/㎡
12.17%
2024-04
13554元/㎡
14.16%
聚欢家园问答
聚欢家园周边小区房源
聚欢家园同区域房源推荐
