中梁国宾1号(南区)解读
乔石
2020-09-18
特色
【轨道交通】物业是中粮物业，物业费为每平方24000毛8。距离这个完成的话只有800米远。
【小区户型】小区有17栋楼层面积段，分别为198，157，123篇八九篇，其中八九为三室两厅两卫。
【小区设施】小区中心有游泳池，游泳池周边有喷泉，整个小区内有小核，附带填于小区正楼下有便利店，咖啡厅。
【生活配套】向东800米有晚上，晚上城综合体共六层，由卢米埃影城，优衣库，老婆大人等商店。吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】中粮地产集团开发开盘为2012年，小区周围双层真空玻璃能有效隔绝噪音。
不足
小学周边没有菜市场，各问出示每需要在家大展厨艺，需要到远的地方采集。
张娟
2020-05-20
平安易居
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离横河二路公交站200米，可以在此换乘103路2站后到达万象城附近，终点站是高铁南站
【小区户型】小区主推小户型，89平刚需面积可以做到3室2厅2卫，利用率高，其中129平为4室2厅2卫，适合改善。
【小区设施】小区有标准深度室外大游泳池和一处景观喷泉大门会所配套齐全地下室车位有机械和平面，还有一处公共车位
【生活配套】向东600米是万象城和三垟湿地公园，300米有个荷塘月色公园，小区会所内有超市生鲜配送干洗店一应俱全
【居民素质】小区主要以一家三代人居住老人退休带孩子、子女在外创业
不足
周边小区没有菜市场。
倪鑫鑫
2020-05-20
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区总共12栋由八栋洋房，四栋高层组成一个整体，高层主推86-128平，改善型推荐138-210平
【小区设施】小区会所有景观池，小区内部有露天泳池，欧式喷泉景观，欧式圆形景观亭，东面有儿童游乐场
【生活配套】小区东面800米大型商业购物中心，吃喝玩乐一体，出小区门口西面有生鲜超市，
【房屋品质】温州瓯海高档住宅区，欧式建筑风格，其品质优越，外墙干挂石材，500米法式长廊
不足
公交线路比较缺少，出行不甚方便，主要靠滴滴打车或出租车
吴志强
2021-06-05
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区设施】小区内部有大型露天泳池，景观欧式喷泉，3健身房，棋牌室。会客厅等
【房屋品质】由中梁房开开发，2012年年底开盘，2015年6月初毛坯交付。全部采用双层隔音玻璃，品质非常好。
不足
小区旁边没有大型菜市场，停车位少，停车比较紧张。没有较好的公办学校。部分楼栋有不利因素。
卓鹏然
2020-09-17
巨信地产
特色
【小区户型】小区一共有17栋，有叠墅 小洋房 小高层 和高层 ，高层最小面积87平 最大面积230平的顶跃
【小区设施】小区有露天泳池，还有儿童娱乐区，物业配有安全员
【房屋品质】由温州本土品牌中梁开发，建设工程施工质量验收统一标准，小区行人车分流。
【居民素质】居民整体素质高，大部分为附近的大学老师，医护工作人员。
不足
小区周边没有菜市场，南面空地现在在施工。
汪红尘
2020-12-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】该小区共有17栋房子，高层面积段88平方—173平方，7栋洋房，带地下室花园最小面积可做三房两厅两卫
【小区设施】该小区中心设有标准深度游泳池，和景观喷泉，该小区车位有机械和平门车位
【生活配套】位于小区900米处是万象城购物广场，距离小区300米处是荷塘月色，距离小区一公里三垟湿地生态园
【房屋品质】该小区由中梁集团独立开发，开盘时间为2012年，交付时间2015年和2017年。
不足
该小区车位紧张，价格也高
吴伟燕
2021-06-16
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有115路南湖综合服务中心站，西面100米有渊渟路首末站。北面200有蛟风路首末站。
【小区设施】小区有景观欧式喷泉。中心花园有露天大型泳池以及棋牌室健身房的。
不足
小区旁边没有大型菜市场，买菜不方便。没有较好的公办学校。
账号已注销
2020-08-08
特色
【小区户型】国宾高层面积段88㎡-173㎡ 都是平层，顶楼是跃层，还有8栋洋房带花园地下室和露台，适合高端改善
【小区设施】小区中心有游泳池，部分楼层下有儿童娱乐设施，有棋牌室，健身房，方便休闲
【生活配套】小区东面100米就是荷塘月色公园，东面500米就是万象城购物中心，吃喝玩乐一条龙服务。
【房屋品质】中梁开发商，开盘时间2012年，2015年和2017年交付，毛胚交付，装有隔音玻璃，隔音效果很好。
不足
周边小区没有菜市场。
应胡
2021-05-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共17栋楼，7幢楼是别墅，8栋楼是高层，有89户型143户型170户型
【房屋品质】中梁集团打造的，12年开盘，15年-17年交付，入户大厅均大理石装修，得房率高，绿化百分之40
不足
小区生活配套不全，没菜场
吴明明
2020-01-08
特色
【轨道交通】交通便利，小区大门口就有公交车站点，距离温瑞大道800米可到达，距离瓯海大道或104国道也就1公里
【小区户型】国宾南区88.7户型挺不错的，得房率100%---可做3室2厅2卫，高层阳光无遮挡，南北通透户型方正
【小区设施】小区内部中心有一个很大的游泳🏊池，儿童溪水池，物业大厅还有成年健身器材很多，不管男女老少都可以健身
【生活配套】小区生活配套还是挺完善的，小区楼下有店铺，日常用品都有买，买菜楼下店铺也有，离万象城步行就到达
不足
小区主要现在目前还没有一个好的校区，周边的商店，银行还没有，
吴珍
2019-10-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共有15栋，高层面积段88平到174平，都是平成，7栋洋楼带花园地下室露台，适合改善型
【小区设施】小区中心有游泳池，部分楼层下有儿童娱乐设施，有棋牌室，健身房，方便休闲
【生活配套】小区东面100米就是荷塘月色公园，东面500米就是万象城购物中心，吃喝玩乐一条龙服务。
【房屋品质】中梁开发商，开盘时间2012年，2015年和2017年交付，毛胚交付，装有隔音玻璃，隔音效果很好。
不足
周边小区没有菜市场。
陈伟豪
2021-03-16
特色
【小区户型】小区大面积的均为一梯一户，小面积均为两梯三户，143-173适合改善
【小区设施】小区内部有泳池，位于12栋与15栋前面，面积约700平
不足
本小区没有底商，需要购物，要走大概500米才有，生活不方便的。
黄飞燕
2021-01-13
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区总共17幢，7幢叠墅，8幢高层，主推89平143平170平，1梯1梯，143平4房2厅3卫
【房屋品质】中梁房开，开盘时间2012年12月，交付时间2015年6月，毛胚交付，高得房率，全部采用双层隔音玻璃
不足
小区生活配套不方便，没有菜场
账号已注销
2019-04-19
特色
【轨道交通】距离横河二路公交站200米，可在此换乘103路，2站后到万象城附近，终点站是高铁南站
【小区户型】国宾高层面积段88㎡-173㎡ 都是平层，顶楼是跃层，还有8栋洋房带花园地下室和露台，适合高端改善
【小区设施】小区中心有标准深度室外大泳池和一处景观喷泉大门会所配套齐全地下室车位有机械和平面，还有一处公共车位
【生活配套】向东600米是万象城和三垟湿地公园，300米有个荷塘月色公园，小区会所内有超市生鲜配送干洗店一应俱全
【房屋品质】国宾由中梁开发，开盘是是12年，当时开盘均价27000/㎡附近楼盘绿化和会所是最好有档次的。
不足
目前公立小学和初中还在规划中，近几年读书只能上私立或者南白象小学初中
账号已注销
2020-04-24
特色
【小区户型】国宾高层面积段88m-173m，顶楼是跃层，还有8栋洋房带花园地下室和露台，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有标准深度室外大游泳池和一处景观喷泉，大门会所配套齐全，地下室有车位，还有一处公共车位
【生活配套】步行900米左右有万象城，集吃喝玩乐于一体的购物综合体
不足
目前分配的学校不是很好，但是可以就读北京外国语附属温州学校，就是学校较高
账号已注销
2019-01-19
特色
【小区户型】小区主推小户型，89平刚需面积可以做到3室2厅2卫，利用率高，其中129平为4室2厅2卫，适合改善。
【小区设施】小区中心配有游泳池，夏天很多人在这里游泳，部分架空层设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，适合儿童玩耍
【生活配套】向东一公里有万象城大商场，商场内有卢米埃影城，优衣库，老婆大人等著名商店，一楼则有汽车销售，应有尽有
【房屋品质】由中梁集团开发，毛坯交付，其中入室大厅全部大理石装修，极为豪华大气
【居民素质】小区多为年轻夫妻居住 小面积以三口人为主，偶尔会有老人帮忙照顾孩子，居住气氛和谐！
不足
小区楼栋之间间隔较小，低层存在视野遮挡，小区旁边就是安置房，居民素质参差不齐
杨倩楠
2020-09-06
特色
【小区户型】小区总共17栋，7栋别墅，8栋高层，主推89平，143平，170平，1梯1户，143平4房2厅3卫
【房屋品质】中粮房开开盘时间2012年12月，交付时间2015年6月，毛坯交付，得房率高，全部采用双层隔音玻璃。
不足
旁边没有菜市场，买菜不方便。
王文敏
2018-10-28
巨信地产
特色
【小区户型】高层8栋，面积86-173。叠墅5栋，面积181-320。推荐户型143，5室2厅2卫适合刚需改善
【小区设施】小区中心设有室外泳池及喷泉，小区实施人车分流。小区会所一楼设有便利店，理发店以及洗衣房，二楼有健身房
【生活配套】向东500米有万象城，共6层，含口碑餐饮，进口超市以及知名服装品牌等，提供购物玩一条龙服务
【房屋品质】开发商为中梁，开盘时间12年，交房时间为15年，毛坯交付
不足
车位紧张，没有知名公立学校
徐祥
2018-12-31
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，88平可做3房2卫，138平可做5房2卫，南北通透，采光好，得房率高。
【小区设施】小区中心有泳池，小朋友夏天可以游泳戏水，棋牌室，健身房一应俱全，方便休闲，健身。
【生活配套】距离万象城只有500米，超市，电影院，餐饮店一应俱全，50米到荷塘月色公园，供散步休闲。
不足
地下车位目前不足，停车有所不便，有待物业改善。
