小区绿化率10%左右，小区的绿化基本集中在小区花园内，小区的入口处有个800㎡左右的大花园，花园内栽种有各种绿植，使得整体花园生机勃勃；此外小区的北侧是临河的，在附近设有凉亭、廊架，晚饭后，经常可以看到居民在此散步休息。整体来看，小区环境较为不错。

小区建筑是中式风格，外立面材质以涂料为主，颜色是黄棕色；小区于2000年建成，房龄较老，但是通过外立面来看，小区物业和居民维护的较好，没有出现脱落现象。

小区楼栋共8栋左右，主力户型为93㎡左右的三房两厅一卫、134㎡左右的四房两厅两卫。户型设计方正，南北通透，楼间距适中，采光较好。

小区目前只有一个出入口西门，在汤家桥路528号附近，进出比较方便；西门出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区地面干净整洁，没有可见垃圾，保洁人员工作细致；小区楼栋外立面维护较好，此外，小区车位不足，车辆出现乱停放现象，物业在这方面的管理有待加强；小区设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递。

小区在出入口设有岗亭，有保安24小时值班，陌生面孔进出会进行询问；小区的监控分布较少，无法监控大小区各个角落的情况，安保措施不太完整。

小区距离温州吾悦广场约1.3km，交通便利，方便居民逛街购物；自家人超市距离小区约242m，商品齐全，方便居民日常生活；中国兰州牛肉拉面(汤家桥103号)距离小区约50m，没时间做饭的居民，可以到此解决吃饭问题。

温州市中西医结合医院距离小区约2.1km，是三级甲等医院，方便居民就医；蒲州街道社区卫生服务中心蒲三社区卫生服务站距离小区约560m，社区门诊，可以解决居民基本的健康问题；福祥草药店距离小区约474m，在这里可以买到非处方药。

红日农贸市场距离小区约356m、温州菜市场(汤家桥店)距离小区约530m，给居民购买食材，提供了多种选择；中国移动(括苍西路营业厅)距离小区约650m，方便居民办理理财业务；中国民生银行(汤家桥路店)距离小区约289m，银行内有办事大厅和自助终端，居民办理理财业务，非常便捷。

小区距离雁湖法治公园约616m，步行可达，附近居民经常到此晨练和散步；鹿城区图书馆南汇分馆距离小区约1.6km，环境安静，有备考的居民，可以到此复习和查阅资料；温州博物馆距离小区约1.8km，交通便利，周末可以带孩子到此游览，增长见识。

大麦影城距离小区约1km，交通便利，方便居民观影；京都私家健身会所距离小区约274m，设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；锐力台球棋牌距离小区约279m，方便老人到此打牌，打发时间。

对于有孩子的家庭来说，建议选择93㎡左右的三室，户型功能全，房屋总价低，经济压力相对较小。对于预算充足的家庭来说，建议选择134㎡左右的四室，家庭成员都可以有自己的房间，提升私密性的同时，可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有蒲州育英学校等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于单身一族来说，建议与他人合租93㎡左右的三室，可以与室友分摊房租、物业费等相关费用，节省资金，降低生活成本。对于家庭老人和孩子的租户来说，建议整租93㎡左右的三室，户型功能齐全，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区基本上是三室以上户型，房东着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。小区建成于2000年，房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区建成较早，地段优势突出，周边配套齐全，方便居民日常生活和出行，舒适度较高，此外，小区由于车位不足，车辆停放较乱，居民在小区内出行不便，影响居民居住舒适度。

小区很多业主是看中了周边的教育资源，选择合理买房，比较注重教育问题，整体素质较好；小区基本上是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。