- 祥和花苑(鹿城)
- 12540 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 划龙桥路545号
- 嘉兴世茂新世纪置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 祥和花苑(鹿城)位于鹿城区葡萄棚板块，由嘉兴世茂新世纪置业有限公司开发完成，于2007年交付；小区共有6栋楼，为小高层住宅，容积率约为3.2；小区户型有2居室和4居室，户型面积约为87㎡-147㎡，小区周边有多家商场，距离轨道交通S1号线龙霞路地铁站较近，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有龙霞路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 世贸时尚中心距离小区约1.8km，居民逛街购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2007年交付，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
1437米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.4km有龙霞路地铁站，途经轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约54m有东屿路公交站，停靠17路、20路、27路[原501路]等公交车，距离小区约217m有三板桥公交站，停靠18路、21路、23路等公交车，居民乘坐公交出行较便利；纺织路距离小区约160m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.3
初中
9.9
94个
附近幼儿园
42个
附近小学
42个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；温州市第三幼儿园(凯祥园区)距离小区约448m处，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约108m有温州市南汇小学东屿校区(划龙桥路)，该校是公办小学；温州市第一十一中学距离小区约671m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.5
新旧程度
7.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内种植了各类植被，物业对植被景观修剪及时，景观层次较好，绿植树木生长比较茂盛，有利于净化空气；小区内道路打扫的较为干净，路面时刻保持着干净整洁；小区内有凉亭，方便居民日常休息聊天；有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调，底端搭配棕色，外墙为普通涂料，防水质量一般；小区物业对外立面维护的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，为小高层住宅，容积率约为3.2；小区户型有2居室和4居室，户型面积约为87㎡-147㎡。
出入口
小区有3个出入口，北门临近划龙桥路；西门位于中草药店的南侧，仅限行人通行；停车场（划龙桥路）位于东屿村零星地块拆迁现场办的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 318户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业是业主自管，每栋楼都有负责人，业主有需求能够及时回复；物业会定期修剪绿化树木，小区内公共设施都会定期维护，住户使用时安全放心；小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区门口有保安24小时轮岗值班，门口设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
9.4
餐饮服务
7.5
银行金融
9.4
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，世贸时尚中心距离小区约1.8km，时代广场(车站大道店)距离小区约2.3km，居民可到此逛街休闲；距离小区2.0km左右有沃尔玛(鸿鍈店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活所需；距离小区约155m有家园超市(金色家园北区店)，方便居民购买日用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，温州医学院附属第二医院(南浦院区)距离小区约1.2km，是一家综合医院，距离小区约2.5km有温州市人民医院，是一家三甲综合医院，可满足居民的大病就医需求；距离小区约155m有温州正平中医针灸诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约61m有中草药店，方便居民购买日常药品。
生活服务
小区周边生活配套完善，马鞍池农贸市场(隔岸垟巷)距离小区1.0km左右，市场内蔬菜水果新鲜，肉类熟食类也较为齐全，居民可到此选购所需食材。距离小区281m左右有中国移动张锦指定专营店(牛山北路营业厅)，可方便居民来此办理各种通讯业务。距离小区约284m有温州银行(得胜支行)、中国工商银行(三板桥分理处)，方便居民办理相关金融业务。
公共资源
距离小区约196m有庄头滨水公园，园内风景优美，居民可到此处散步晨练。距离小区约585m有温州市南郊派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约232m有城市书房(龙汇分馆)，方便居民日常阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区359m左右有穿越网咖(极光店)，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区235m左右有薇歌影K量贩KTV(划龙桥店)，喜欢唱歌的居民可以选择这里。距离小区约566m有万达影城(南塘店)，方便居民日常观影。
祥和花苑(鹿城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12962元/㎡
0%
02-02
12962元/㎡
0%
02-09
12962元/㎡
0%
02-16
13391元/㎡
3.31%
02-23
13820元/㎡
3.2%
03-02
14248元/㎡
3.1%
03-09
14677元/㎡
3.01%
03-16
14461元/㎡
1.47%
03-23
13975元/㎡
3.36%
03-30
13422元/㎡
3.96%
04-06
12868元/㎡
4.13%
04-13
12540元/㎡
2.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16699元/㎡
24.57%
2024-06
15124元/㎡
31.68%
2024-07
14915元/㎡
32.62%
2024-08
15229元/㎡
31.21%
2024-09
13543元/㎡
38.82%
2024-10
13518元/㎡
38.93%
2024-11
14116元/㎡
36.23%
2024-12
13636元/㎡
29.43%
2025-01
12962元/㎡
25.46%
2025-02
13697元/㎡
20.95%
2025-03
13896元/㎡
18.53%
2025-04
12540元/㎡
26.35%
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