- 新田园住宅区一组团
- 13502 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 新田路
- 温州市鹿城开发建设公司
- 业主自管
小区概述
- 新田园住宅区一组团位于鹿城新田园板块，由温州市龙新建设开发有限公司开发，于2007年竣工，房龄较老。小区主推面积118㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30％，绿化一般，小区内部有人工湖，环境较好。小区主要适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区周边有儿童滑梯，方便小朋友娱乐活动；
- 小区距离公园较近，居民可以来此休闲娱乐。
缺点- 小区绿化30%，绿化一般；
- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位配比不足，车位比较紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新田园二组团南公交站195m，途经公交1、17、26路等公交。小区距聚英家园公交站236m，途经公交41、85、160、机场快线西站专线路等。小区距七百桥公交站394m，途经公交41、63、92路等公交相对较近，居民上下班可乘坐公交。小区距离沈海高速/Ｇ１５/甬台温高速入口4.5km，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.8
59个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区319m左右有温州市第十二幼儿园（聚英园区），是一所公办幼儿园；距离小区386m左右有温州市第十二幼儿园（香舍里园区），是一所公办幼儿园；距离小区187m左右有新田园小学，是一所公办小学；距离小区614m左右有温州市鹿城第二实验小学；是一所公办小学。距离小区456m左右有温州市第二实验中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30％，绿化环境一般。小区中心有人工湖，湖边有凉亭，可供居民闲暇时间观赏休息。小区内有儿童娱乐设备，适合小朋友娱乐活动。小区内有活动中心，适应于各个年龄阶段的休闲健身。
建筑特色
小区是以简单、大气的风格为主，整体典雅漂亮，十分亮眼。小区建筑物外立面以灰色涂料搭配白色面砖为主。小区房龄较老，在居民和物业共同的维护下，外立面较新，保持的比较好。没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区是普通的公寓住宅区，共有25栋，主要是由小高层和高层组成，小区有16幢电梯房和9幢楼梯房。小区主推面积118㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是小区南门和北门。其中南门在新田路与聚才路交叉口，南门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。北门在聚才路与25号楼之间。居民可依据自身需求，选择相对应的出入口。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2133户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 健身房；
- 儿童乐园；
- 康乐设施。
物业服务
小区设有菜鸟驿站。小区有专门的保洁阿姨，负责打扫小区卫生，保证小区干净漂亮。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区成员安全。他们会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，距离小区1.9km左右有温州吾悦广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区598m左右有人本超市(新田园店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区520m左右有金饭碗(新田园店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区3.2km左右有温州市中西医结合医院，是一家公立三级甲等中西医结合医院，居民可到此处解决大病问题。距离小区510m左右有鹿城区黎明街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区515m左右有一正药房(聚源店)，可满足居民的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区920m左右有上蒲州农贸市场，市场内蔬菜水果较多，居民可到此处买菜。距离小区338m左右有交通银行(温州滨江支行)，居民可到此处存取资金，合理理财。距离小区583m左右有中国电信营业厅，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区580m左右有黎明派出所，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益，维护社区秩序。距离小区712m左右有蒲州湾滨水公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区977m左右有奇特游乐王国，里面设施丰富，居民可带朋友到此处游玩。距离小区888m左右有水鑫源足浴，提供多元化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区314m左右有KDL健身工作室，居民可在此锻炼身体，增强体质。
新田园住宅区一组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
14074元/㎡
0.62%
03-09
13932元/㎡
1.01%
03-16
13847元/㎡
0.61%
03-23
13804元/㎡
0.31%
03-30
13710元/㎡
0.68%
04-06
13579元/㎡
0.96%
04-13
13455元/㎡
0.91%
04-20
13386元/㎡
0.51%
04-27
13371元/㎡
0.11%
05-04
13413元/㎡
0.31%
05-11
13502元/㎡
0.66%
05-18
13502元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17437元/㎡
22.68%
2024-07
17069元/㎡
22.68%
2024-08
17241元/㎡
21.06%
2024-09
17067元/㎡
20.16%
2024-10
16046元/㎡
24.12%
2024-11
15903元/㎡
20.93%
2024-12
14811元/㎡
25.39%
2025-01
14288元/㎡
26.67%
2025-02
14179元/㎡
26.18%
2025-03
13795元/㎡
25.67%
2025-04
13371元/㎡
26.69%
2025-05
13502元/㎡
24.62%
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