- 巨龙花园
- 13400 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 括苍西路349号
- 温州市鹿城开发建设公司
- 业主自管
小区概述
- 巨龙花园位于龙湾区蒲州板块，由温州市鹿城开发建设公司开发，于2000年竣工。小区为多层住宅，容积率约为3.5，共约11栋楼，主推户型为72-95㎡左右的二房和80-183㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约10%，环境较差。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离计量大楼公交站约175m，本站途经公交线路有36路、49路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离瓯海大道-入口约7.4km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.2
74个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离温州市第三幼儿园(大自然园区)约280m，该园是一所私立幼儿园。小区距离温州市市府路小学(万源路校区)约500m，该学校为一所公立学校。小区距离浙江师范大学附属中学约430m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
7.4
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为10%，环境一般。在小区内配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅褐色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅，容积率约为3.5，共约11栋楼，主推户型为72-95㎡左右的二房和80-183㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为北1门、北2门、东北2门，北1门和北2门临近括苍西路，行人车辆均可出入，东北2门可供行人车辆出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 284户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 温州市城西物业管理有限公司。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1km是温州吾悦广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约500m有人本超市(雁湖店)，距小区约400m是千客隆超市(楠溪江路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.2km有温州市中西医结合医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约120m有林文赛诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区190m左右有老百姓大药房(括仓西路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区300m左右有温州菜市场(汤家桥店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区200m左右有中国农业银行(温州城东支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区340m左右有中国移动(汤家桥营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是温州市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区690m左右有水景湾滨木公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.4km处是滨江街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约670m有百盛量贩纯K，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约690m有大麦影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区370m左右有世界东方健身(新城店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
巨龙花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13700元/㎡
0%
04-21
13700元/㎡
0%
04-28
13700元/㎡
0%
05-05
13700元/㎡
0%
05-12
13640元/㎡
0.44%
05-19
13570元/㎡
0.51%
05-26
13500元/㎡
0.52%
06-02
13430元/㎡
0.52%
06-09
13400元/㎡
0.22%
06-16
13400元/㎡
0%
06-23
13400元/㎡
0%
06-30
13400元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17857元/㎡
0.2%
2023-09
17857元/㎡
0.2%
2023-10
17857元/㎡
0.11%
2023-11
17857元/㎡
0%
2023-12
15350元/㎡
14.04%
2024-01
13900元/㎡
22.16%
2024-02
13900元/㎡
22.16%
2024-03
13766元/㎡
22.91%
2024-04
13700元/㎡
23.28%
2024-05
13520元/㎡
24.29%
2024-06
13400元/㎡
24.96%
2024-07
13400元/㎡
24.96%
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