- 五中花园
- 12669 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 昌新路
- 单位自建
- 浙江绿邦物业管理有限公司
小区概述
- 五中花园位于永嘉区域瓯北板块，小区于2006年竣工，由兴达房地产集团有限公司开发完成，建筑物类型是多层和小高层；小区总占地面积约47500㎡，容积率约3，楼栋总数共22栋；小区有3-5居室，面积在98㎡-154㎡左右，较适合改善性人群；绿化率约35%，小区的绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区661m左右是领悦广场，方便居民购物逛街；
- 绿化率约35%，小区的环境较好。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约92m有五中花园(西)公交站，该站停靠公交车有瓯北社区巴士3号线，距离小区约114m有新华路昌新路口(招呼站)公交站，该站停靠公交车有瓯北社区巴士6号线，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区约177m有昌新路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.2
79个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约353m有红胜幼儿园(双塔路)，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约310m有永嘉县瓯北镇中心小学(新桥校区)，该小学是私立学校。距离小区约157m有永嘉县瓯北第五中学，该学校是一所公办学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
绿化率约35%，小区的绿化面积较大，环境较好。小区栽种各种花草树木，景观层次丰富，景色优美，适合散步；小区内有凉亭，夏季傍晚时刻居民可在此乘凉吹风；小区还有儿童娱乐设备以及健身设备，方便居民日常锻炼健身。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为浅青色涂料；小区房龄较老，物业维护不及时，楼栋的外立面有墙皮脱落的情况，稍显陈旧。
楼栋分布
小区总占地面积约47500㎡，容积率约3；小区由18幢多层与4幢景观小高层组成；小区有3-5居室，面积在98㎡-154㎡左右。
出入口
小区的南门在龙桥南街100号附近，人车均可通行，西门在昌新路20号，人车均可通行，南2门在中心路26号附近，人车均可通行，南3门在新华路附近，临近西施美容养生会所，人车均可通行，西1门在瓯北镇昌新路35号，人车均可通行，南4门在双塔路1346号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 778户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭。
物业服务
小区路面有车辆乱停乱放的情况，物业没有及时改善；小区楼栋外立面有墙皮脱落的情况，物业也没有及时维护；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，卫生情况较好；物业对小区内部的设施维护较好，目前没有明显损坏情况。
安保
小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。小区保安配置充足，负责24小时治安管理，保安会在小区内外巡逻。小区门口有岗亭，配备安保人员，外来人员需要登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 浙江绿邦物业管理有限公司
物业费用
- 0.91元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区661m左右是领悦广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区110m左右是世纪联华(永嘉大悦里店)，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。距离小区135m左右是蟹风暴秘制蟹煲(瓯北店)，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区998m左右是永嘉金瓯医院，该医院为综合医院，居民就医比较方便。距离小区80m左右是蒋小明诊所，居民有感冒、发烧等症状时，可来此诊疗。距离小区108m左右是寿比山大药房，方便居民购买医药用品。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.1km左右是蔡桥农贸市场，市场菜品丰富，方便居民购买食材。距离小区276m左右是广发银行(温州永嘉支行)，约284m是中国建设银行24小时自助银行(双塔路)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区166m左右是乒博乒乓球俱乐部，居民可到此处打球。距离小区303m左右是名人会KTV(阳光大道店)，居民可到此唱歌聚会，休闲放松。距离小区404m左右是玛雅网咖，居民闲暇时间可以到此打游戏。
五中花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
13356元/㎡
2.61%
01-12
12977元/㎡
2.84%
01-19
12885元/㎡
0.71%
01-26
12822元/㎡
0.49%
02-02
12760元/㎡
0.48%
02-09
12697元/㎡
0.49%
02-16
12687元/㎡
0.08%
02-23
12669元/㎡
0.14%
03-02
12669元/㎡
0%
12-15
14380元/㎡
0.35%
12-22
14073元/㎡
2.13%
12-29
13714元/㎡
2.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
14053元/㎡
23.02%
2024-05
14082元/㎡
22.74%
2024-06
14088元/㎡
23.25%
2024-07
14087元/㎡
19.52%
2024-08
13596元/㎡
21.86%
2024-09
13549元/㎡
21.6%
2024-10
14195元/㎡
17.39%
2024-11
14431元/㎡
15.06%
2024-12
13970元/㎡
13.0%
2025-01
12840元/㎡
17.26%
2025-02
12669元/㎡
18.24%
2025-03
12669元/㎡
15.64%
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