- 上田小区
- 33556 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万源路
- 祥生地产集团有限公司浙江分公司
- 浙江鸿翔物业管理服务有限公司
小区概述
- 上田小区位于鹿城区新城板块 ，由浙江祥生地产集团开发，于2007年竣工；小区共有20栋楼，容积率为0.2，楼型为多层和高层；户型为2-5房，户型面积约58㎡-271㎡，主力户型为58㎡左右的2居室；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活；
- 小区临近公交站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km有惠民路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交不大方便；距离小区约160m有上田小区公交站，该站途经69路、84路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约456m有万源路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.3
81个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约34m有温州市第四幼儿园(上田园区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约186m有温州市实验小学，该小学是公立小学；距离小区约926m有温州市实验中学(府东分校)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内道路设计曲折，道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步；小区还有运动场地、儿童滑梯、健身器材等，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为米色的涂料组成；小区楼龄较老，但在居民和物业的维护下，整体外墙保持良好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率为0.2；户型为2-5房，户型面积约58㎡-271㎡，2房型面积约58㎡-95㎡，3房型面积约106㎡-172㎡，4房型面积约133㎡-202㎡，5房型面积约172㎡-271㎡；主推户型为58㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口，南门位于万源路西120m附近，机动车和行人都可通行；东门位于万源路101号附近，机动车和行人都可通行；东北1门位于万源路与绣山路交叉口东南150m附近，机动车和行人都可通行；停车场位于万源路101号附近；地面停车场位于万源路101号附近；另1个停车场位于万源路101号附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1256户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较一般，对于小区内的树木修剪不及时，夏天蚊虫较多；部分设施老旧，未给予检查维修，影响居民日常使用，没有及时管理小区车辆乱停乱放现象；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区每个门口都设有电子门禁，并配备安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为台州宏翔物业管理有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
9.4
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约844m有7MORE进口商城，方便居民逛街；距离小区约825m有吾家生活超市(新城店)，方便居民日常采购；距离小区约312m有天天中餐厅(市府店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有温州市中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约233m有鹿城区绣山街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约103m有一正药房(上田店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约797m有新城农贸市场(清源路店)，居民买菜比较方便；距离小区约352m有中国人民银行(府东路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约608m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约843m有绣山公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约230m有逸夫图书楼，方便居民借阅书籍；距离小区约528m有温州市人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有名人国际影城，方便居民看电影；距离小区约941m有香港嘉乐迪(国际)，方便居民唱歌消遣；距离小区约300m有百姓健身房，居民健身比较方便。
上田小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
33784元/㎡
0.53%
02-18
33652元/㎡
0.39%
02-25
33531元/㎡
0.36%
03-03
33406元/㎡
0.37%
03-10
33079元/㎡
0.98%
03-17
32720元/㎡
1.09%
03-24
32521元/㎡
0.61%
03-31
32485元/㎡
0.11%
04-07
32558元/㎡
0.22%
04-14
32921元/㎡
1.11%
04-21
33384元/㎡
1.41%
04-28
33556元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
38460元/㎡
13.73%
2023-06
38713元/㎡
14.12%
2023-07
38358元/㎡
14.61%
2023-08
37943元/㎡
14.61%
2023-09
38004元/㎡
12.25%
2023-10
37991元/㎡
12.34%
2023-11
37048元/㎡
16.61%
2023-12
35326元/㎡
20.85%
2024-01
34250元/㎡
14.38%
2024-02
33583元/㎡
16.05%
2024-03
32521元/㎡
17.9%
2024-04
33556元/㎡
12.52%
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