- 宏源锦园
- 14173 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 清源路13号
- 温州市职工住房建设开发公司
- 业主自管
小区概述
- 宏源锦园小区位于温州市鹿城区学院东路板块，由温州职工住房建设开发公司开发建成，于2005年竣工，小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为多层，容积率为2.1，小区户型面积有96㎡-196㎡左右，房型为2-4室和6室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%，小区内有网球场、长廊等，内部设施完善。
小区优缺点
优点- 距离小区2.5㎞左右有惠民路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区770m左右有杨府山公园下沉式商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.5㎞左右有惠民路-地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区80m左右有旺增桥-公交站，63路、68路、162路、B112路、月光3号专线停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有清源路/宏源路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.6
83个
附近幼儿园
31个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有鹿城区森然幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区650m左右有温州市第二实验小学，是一所公立小学。距离小区1.3㎞左右有温州市第三十九中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.8
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，但环境较好，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，可供居民观赏，小区5栋前面建有网球场，居民可以来此打球锻炼，小区中心建有花园和走廊，居民可以来此散步，为居民业余休闲活动带来了便利。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为多层，小区均为一梯两户，容积率为2.1，小区户型面积有96㎡-196㎡左右，房型为2-4室和6室，适合刚需和改善型人群。
出入口
宏源锦园有2个门和1个停车场，北门位于清源路13号-宏源锦园，南门位于清源路，靠近小区1幢，停车场靠近小区4幢。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 210户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，小区设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出，小区监控设施完善，并与110联网，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宏源物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区770m左右有杨府山公园下沉式商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有吾家生活超市(新城店)，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有十足便利店(新源居店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区300m左右有光明医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有陈成秒内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有医保定点药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区240m左右有新城农贸市场(清源路店)，居民买菜方便。距离小区60m左右有兴业银行24小时自助银行(宏源路社区支行)，居民存取资金方便。距离小区180m左右有中国移动(新城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有横蒲湾滨水公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有世纪广场派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有汇星影城(杨府山公园店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区260m左右有KARIDE音乐工厂，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
宏源锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14094元/㎡
1.05%
03-23
14200元/㎡
0.75%
03-30
14200元/㎡
0%
04-06
14200元/㎡
0%
04-13
14200元/㎡
0%
04-20
14200元/㎡
0%
04-27
14200元/㎡
0%
05-04
14200元/㎡
0%
05-11
14200元/㎡
0%
05-18
14200元/㎡
0%
05-25
14193元/㎡
0.05%
06-01
14173元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
14612元/㎡
21.0%
2024-08
14523元/㎡
21.48%
2024-09
14374元/㎡
22.29%
2024-10
14401元/㎡
22.14%
2024-11
14235元/㎡
23.04%
2024-12
13789元/㎡
15.04%
2025-01
13569元/㎡
8.72%
2025-02
13611元/㎡
8.52%
2025-03
14200元/㎡
4.65%
2025-04
14200元/㎡
4.61%
2025-05
14196元/㎡
3.47%
2025-06
14173元/㎡
2.66%
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