三江立体城嘉景园解读
陈建瓯
2021-09-08
温州力仕房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】环江大道的路上有去瓯北码头和市区欧洲城的公交车，小区东门和西门出来往南走距离环江大道不足100米
【小区户型】小区栋数为6栋，面积89到180平，一梯一户只有一栋，其余均为两梯三户与三梯四户，主力面积为120平
【小区设施】七栋楼下有健身器材，小区中心位置有凉亭，四.五.六号楼下休闲室，车位两层基本做到1：1
【生活配套】小区向西200米是购物中心，1楼2楼是服饰店，3楼是儿童乐园，四楼有电影院跟小吃主食，五楼是直播基地
不足
目前还在发展阶段，配套设施不够完善。虽然通了公交车，但人们出行还是不方便。小区入住人群不是很多。目前施工地还比较多，尘土比较大。
胡文虎
2021-08-22
温州力仕房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】距离北边的104国道200米左右，方便出行，向西200米直接上瓯越大桥通温州。
【小区设施】小区内朝东有200平米左右为儿童娱乐设施，很多小朋友放学后可以在这里玩耍
【生活配套】向西100米就是立体城购物中心，适合逛街聚会购物。
【房屋品质】由开发商四川新希望地产公司操盘，所以窗户都是真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区年轻人居多，一般作为婚房较多。
不足
地面停车位不足，比较难打到出租车，配套设施还不是很完善
徐丽媛
2022-03-16
温良知地产
特色
【小区户型】小区总共有6栋，分别为两梯三户和三梯四户，面积89-180平左右
【小区设施】小区7栋楼下有健身器材，小区中心位置有凉亭，4、5、6栋楼下有休闲室
【生活配套】小区向西200米是购物中心，1楼和2楼是服饰店，3楼是儿童乐园，4楼有电影院和美食，五楼是淘宝直播基
不足
小区新交付，目前住户较少，并且大多都在装修，会有些吵，目前高税
常天忠
2021-08-29
温州力仕房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区楼栋总数6栋，小区户型3、4居室，面积为89平到138平左右，楼间距好，户型方正，采光通风较好
【生活配套】小区附近商业配套完善，距离小区200米有新希望立体城购物中心，综合型商场，50米内有明悦超市、十足
不足
新交付小区，过户费较高，小区内超高层楼栋较多，影响小区品质，交通目前不是很便利
邹愉特
2019-08-27
特色
【轨道交通】环江大道的路上有去瓯北码头和市区欧洲城的公交车，小区东门和西门出来往南走距离环江大道不足100米
【其他描述】鼎盛物业，费用每月2.45元一平。小区内24保安巡逻
【小区设施】七栋楼下有健身器材，小区中心位置有凉亭，四.五.六号楼下休闲室，车位两层基本做到1：1
【生活配套】小区西侧50米挨着商场，超市。北侧往东走200就是医院和学校
不足
目前还在发展阶段，配套设施不够完善。虽然通了公交车，但人们出行还是不方便。小区入住人群不是很多。目前施工地还比较多，尘土比较大。
杨成浩
2022-03-02
特色
【轨道交通】距离小区200米有立体城公交站 坐115路可以去瓯北。
【小区户型】小区总共有6栋，分别为105～108平及140平为主力户型，105～108平为3室2厅2卫，南北通透
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，设施丰富，内设有乒乓球场，观景台和空中花园等。
【生活配套】靠近瓯越大桥，有立体城购物中心，有立体城滨江公园。
【房屋品质】由开发商新希望地产开发，从2017年开始持续交房，房屋隔热隔音佳，质量好。
不足
小区地面停车位少，地下停车场车位紧张，目前高税
常振
2021-11-25
特色
【小区户型】楼栋间距大，高层采光好，地方采光差。高层属于江景房。
【其他描述】小区物业是四川鼎盛物业服务有限公司，基础物业费1.93元，公告能耗费0.5
【小区设施】小区绿化好，有花园，凉亭，儿童乐园 喷泉
【房屋品质】小区时间开盘为2017年8月份。交房时间2020年6月份左右。下站时间为2020年7月份，品质优异。
【居民素质】住户占比在10%左右。年龄段大是在25岁~35岁。
不足
目前二手市场房价有点高。新小区大多数房子都在装修，有点吵。
账号已注销
2021-07-29
特色
【小区户型】小区均为三梯四户，南北通透，主推三室，107平三房两卫为主力户型，148平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】物业是新希望地产的物业，物业名叫鼎晟物业，物业费1.93块还有电梯能耗费0.5毛
【小区设施】小区中心有花园，鱼池，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友都在那玩，一栋楼下还有健身房，健身。
【房屋品质】由成都新希望地产开盘，开盘时间2017年12月24日交房时间2021年5月28号交付
【居民素质】小区都是高素质人群，年轻人做婚房居多，还有在外地做生意的老板也有
不足
小区后面看坟和庙，没有戏水池，绿化感觉很单调
黄雯静
2021-08-12
特色
【小区户型】主推高楼层江景房，三室南北通阳光无挡且视野开阔
【其他描述】小区是新希望鼎晟物业有限公司接手管理，物业费是1.93元／平米
【小区设施】小区内配泳池、篮球场、乒乓球场、健身房等，车位配比120％
【居民素质】小区居民素质高，租客居住率有30％，多为周边商户和写字楼白领人群
不足
小区之间楼栋楼间距比较近，南面希尔顿酒店影响部分楼栋的江景和采光
谢龙
2021-08-13
特色
【小区户型】小区均为三梯四户，面积89到180平，107平三房两卫为主力户型，另外148平适合改善需求
【其他描述】物业是新希望地产的物业-鼎晟物业，物业费为1.93元加能耗费0.5毛
【小区设施】小区中心设有花园，鱼池，草坪周边设有儿童滑梯的娱乐设施和800平的跑道
【房屋品质】开盘时间2018年，交付2021年，开发商由新希望开发，毛坯交付，双层隔音玻璃
【居民素质】小区都是高素质人群，年轻人做婚房居多，还有常年在外地做生意的老板
不足
小区后面看坟和庙。周边小区还在施工比较吵，尘土比较大。小区入住的人数还是比较少
张颖学
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区一公里内南有公交站、西有S1轻轨和瓯越大桥，两公里内北汊桥及瓯北大桥
【小区户型】小区有五栋商品房，107、115、118、126为三室，135，143为四室，其中还有161平的错跃
【小区设施】小区由新希望鼎晟物业管理，安保昼夜轮班制，区内配有泳池、健身房、篮球场、儿童乐园、蜂巢快递柜等设施
【房屋品质】该商品房由新希望集团打造，开盘时间2016年，于2019年底交付使用，外墙用真石漆喷涂 墙体钢混！
不足
小区租户比例30％左右，业主基本为社会精英人士 素质极高，
章棚证
2021-08-27
特色
【小区户型】小区总共6栋，主力是三室和四室，分别以两梯三户和三梯四户为主，户型面积是从104-161平
【其他描述】小区物业是四川鼎盛物业服务有限公司，基础物业费1.93元，公共能耗费0.5元。
【小区设施】小区酒店式入户大堂，有儿童乐园，池塘喷泉，台球室，充满人性化设计
【房屋品质】小区开盘时间为2017年8月份，交房时间2020年6月份左右，下证时间为2020年7月份，品质优异
【居民素质】小区都是高素质人群，年轻人选择婚房居多，还有在外地做生意的老板也有
不足
小区新交付，目前住户较少，且都在装修，会有些吵
柯世君
2021-05-29
特色
【轨道交通】距离小区150米有高速公路，通往温州市区瓯越大桥。距离300米有未来地铁站口
【小区户型】小区共有6栋，均为两梯三户，南北通透，主推143/161平大户型，3栋为错跃161平户型
【小区设施】小区绿化率35%，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，戏水池等租客措施，孩子们可以在此尽情玩耍
【生活配套】小区旁边20米有购物中心，周边楼下配套有绿码生鲜超市等多个买菜购物场所
【房屋品质】小区开盘时间为2018年，交付时间为2021.5月。毛坯交付，物业是新希望服务上市
不足
小区旁边有再建写字楼，灰尘较大，周边停车也比较难
林立耀
2020-11-24
温润居房产
特色
【小区户型】小区主要分布都是三室和四室，分为两梯两户和三梯四户，小区户型面积107-161平，适合刚需改善都可以
【其他描述】小区物业是四川鼎盛服务有限公司，基础物业费1.93元，公共能耗费0.5元
【小区设施】小区有50平米篮球场、绿地、儿童游乐园、入户大堂等休闲场所，娱乐设施齐全。小朋友可以在小区里面玩耍
【房屋品质】开盘时间为2016年10月，交付时间为2019年12月31日，下证时间2020年4月份左右，品质优异
【居民素质】小区都是高素质人群，年轻人做婚房居多，还有在外地做生意的老板也有
不足
小区距离希尔顿酒店较近，对小区的江景视野有部分影响，得房率不是特别的高，七栋户数太多 一层的话有8户 三梯四户。
戴宁生
2021-08-05
特色
【小区户型】小区均为三梯四户，主推107平方三室两厅户型，148平方四室两卫适合改善需求
【小区设施】小区有花园，水池，绿地周边有儿童乐园，一栋楼下有健身房
【房屋品质】2017年12月24日开盘，2021年5月28日毛坯交付，双层隔音玻璃，真石漆，成都新希望集团开发
【居民素质】小区人群素质比较高，大多都是年轻人作为婚房，或是投资需求
不足
后排看坟看庙，绿化单一
徐文
2021-03-23
特色
【小区户型】小区总共5栋，2栋6栋一梯一户，3.4栋两梯三户，7栋三梯四户，主推107三室两厅和143四室两厅。
【小区设施】小区中间有约400的游泳池，每个楼栋一楼都配有公共设施，有儿童滑滑梯，健身房，以及休息室
【生活配套】小区西面500米有个购物中心有5层里面吃喝玩乐应有尽有，小区前面有个五星级希尔顿酒店
【房屋品质】小区由新希望开发，19年年底交房，毛坯交付，外立面是真实漆和玻璃
不足
小区属于新开发小区，目前没有公交车，交通不是很方便
姜旭峰
2022-02-11
特色
【小区户型】小区总共6栋，主力是三房和四房，高层阳光会比较好，面积从89-161平
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，楼栋下有乒乓球场和滑滑梯，小区有两层地下停车场，停车非常方便。
【生活配套】小区门口出来边上100米有购物中心，150米有大型超市，边上也有诊所和大药房。
不足
小区内装修噪音很大，而且小区后排可以看到庙和坟墓。
郭燕鹤
2021-06-20
特色
【小区户型】小区栋数为6栋，面积89到180平，一梯一户只有一栋，其余均为两梯三户与三梯四户，主力面积为120平
【小区设施】小区内有儿童乐园滑滑梯荡秋千，小区中间有800平跑道
【生活配套】小区向西200米是购物中心，1楼2楼是服饰店，3楼是儿童乐园，四楼有电影院跟小吃主食，五楼是直播基地
不足
开盘时间2018年，交付2021年，开发商由新希望开发，毛坯交付，双层隔音玻璃真石漆
胡展瑜
2021-08-19
特色
【小区户型】小区89平户型性价比较高 楼层可选中层以上阳光会较好，89平方户型拥有三房两厅两卫得房率不错 又低税
【其他描述】嘉景园物业是新希望四川鼎盛物业物业费1.93元每平 公共燃耗费0.5元每平总共物业费是2.43元每平
【生活配套】嘉景园周边配套 距离小区100米是购物中心商城，大门出口就有生鲜超市水果店，距离500米是希尔顿酒店
不足
小区住宅未满两年高税，后排可以看坟和庙还有陵园，停车场还有机械车位车大点就停不进去。
汪郅丰
2021-12-07
特色
【小区户型】嘉景园内共有楼幢6幢，主推户型为3幢的跃层，楼间距合理，采光良好
【小区设施】嘉景园内有花园，花园位于小区中央，花园外围有人工喷泉，5幢楼前面楼儿童乐园，可助儿童身心健康成长
【房屋品质】嘉景园于2017年8月开盘，2020年6月份交付，下证时间为2020年7月份
不足
小区边上有建筑工地，较为吵闹，以及周边公共交通尚未建设完全
