万科中梁新都会解读
李万众
2021-06-22
平安易居
特色
【小区户型】小区主推97平三室两厅两卫双阳台，相比较89和93平，97平的舒适感更好，而且这三个只有97有双阳台
【其他描述】小区物业是万科自家物业，全国排名前三，物业费3.5元，刷卡进出，封闭式管理。
【小区设施】小区内部配套儿童活动场所，老人休闲场所，橡胶跑道，设施齐全，老人孩子都有休闲的地方。
不足
小区租户占比很小，大都是买来小孩上学，结婚和安家的，小区主要以年轻人居多，素质很高，邻里和谐。
胡继生
2021-03-24
咏辉房产
特色
【小区户型】万科新都会，楼盘体量很大，总22幢楼，其中联排别墅9-14幢总层4层。主打97-120㎡户型
【小区设施】小区内设有水池，还有小孩子玩的游乐场所，下课后和小朋友一起在游乐场玩耍很好
【房屋品质】万科中梁新都会是万科和中梁两家开发商打造的，2019年毛坯交付。靠近高架桥窗台采用双层真空玻璃。
【居民素质】该小区入住的人群大部分是温州周边的比如瑞安，平阳。而且在温州经商的很多外籍人也比较多
不足
靠近南边的1-2幢距离高架桥很近，会有噪音
胡焰
2021-03-26
咏辉房产
特色
【轨道交通】临近主干道，1公里即到动车站 轻轨站。出门就是贯穿城东城西的高架，交通便利的
【小区户型】总户1637户其中第20栋是会所1.2栋小高层9-14为叠拼别墅其他为高层，楼间距30-50左右采光
【小区设施】内置800米环形跑道，200平戏水池，儿童游乐场。
【生活配套】小区南面有大西洋银泰城，永辉超市，总共4层，吃喝购都可以满足日常生活需求
【房屋品质】小区19年交付，500强企业万科物业公司，封闭式人车分流，内有小区公园环形跑道，观赏水池
不足
小区出租较多，目前租客比较多，
黄浩
2020-09-27
特色
【小区户型】小区一共22幢，20幢为会所，125面积的面积为一梯一户型，4幢6幢16幢17幢皆有125平户型。
【小区设施】小区有800平绿化绿地和儿童游乐设备，小区中有池塘休息亭。地下室还有游泳池，业主日常游玩小区皆可满足
【生活配套】一路之隔的银泰大西洋，内有永辉大超市。向北两里路的温州市人民医院。楼下门店已开业。
【房屋品质】万科品质国内排名前三的房产开放商。物业也是万科的物业。得房率高的正三房。交付时间是2019年的9月
不足
小区南边靠近瓯海大道，南边比较吵。税费较高。未满二。
马小燕
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区往西2公里有高铁，南面500米瓯海大道高架，出门300米有公交站。
【小区户型】该小区总共有22栋，其中20幢为会所，9栋-14幢为叠墅，1-2幢为小洋房，19幢为错跃等
【小区设施】此小区设有观光水池，小孩游乐场，像胶跑道，中心人工湖，室内游泳池等
【生活配套】此小区为瓯海中心区，南面就是大西洋银泰城购物中心，应有尽有，生活便利
【房屋品质】此小区2017年开盘2019年8月份毛坯交付，万科中梁合作开发建设，万科品牌物业，值得信赖
不足
装修高峰期，灰尘很多。物业费有点高
马小茶
2020-06-19
特色
【小区户型】小区共有22幢，其中1/2幢小洋房，9/10/11/12/13/14幢叠墅，19幢错跃，20幢会所。
【小区设施】小区绿化率达35%，设有大型的儿童游乐园很多小朋友在玩耍、像胶跑道、人工湖、观光喷水池、凉厅等
【生活配套】小区南对面大西洋银泰城购物中心1-5楼，品牌服装、永辉超市、影视城、迪卡侬、肯德基、海底捞等应有尽有
【房屋品质】该小区万科中梁合建，品质值得信赖，交付时间为2019年8月份统一毛坯交付，万科品牌物业有限公司。
不足
车位不足，靠近瓯海大道有点噪音，后期隔音带做起来隔音效果会更好
刘琦
2020-12-13
平安易居
特色
【小区户型】小区22栋分别有6幢排屋叠墅146平至164平，其它小高层和高层面积89/93/97/107/121
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在一起玩耍
【生活配套】向南面1公里有大西洋银泰城购物中心
【房屋品质】开发商万科操盘，2019年9月统一毛坯交房，外墙真石漆，装双层真空玻璃
不足
本小区比较大，两个进出口，上班高峰期比较拥挤。
黄莉莉
2020-09-27
特色
【轨道交通】该小区正南面就是瓯海主干道瓯海大道，小区正南面有设公交车站牌，坐车方便，出门就是瓯海大道，交通便捷。
【小区户型】小区有一梯一户，一梯二户的组成，南北通透，主力户型89平，97平，107平，120平，125平各户型
【小区设施】小区绿化面积很大，绿地周边有很多儿童大型配套设施，比如有儿童滑滑梯，儿童跷跷板等等，供很多小朋友游玩
【生活配套】小区配套很齐全，小区对面200米不远处，就是非常有名的大西洋银泰城综合体，里面配有吃，喝，玩，乐都有
【房屋品质】该小区是由万科开发，2019年8月毛呸交付使用，外立面看起来很新，小区环境很好，看起来很干净。
不足
小区不足的地方就是车位比较紧张
徐圣达
2020-07-18
特色
【轨道交通】步行260米到玕南景园站牌乘坐B6路四站即可可抵达动车站。
【其他描述】该小区物业费加上能耗费为3.65元，物业用的是万科。
【居民素质】新都会是2019年8月份交付的，目前出租比例和业主自住比例55开，小区住户大多80 90后，气氛浓厚
不足
新都会1幢 2幢 15幢 18幢临近高架桥，会比较吵杂，新都会门口公共车位目前较少，停车不方便
王丽华
2020-07-03
特色
【轨道交通】距离温州动车站3公里，出门旅行非常方便，门口就有商超，距离外国语北校800米
【小区户型】万科新都会总共22栋楼
【小区设施】楼下小区设施有休闲区，环形跑道，小区绿化率很高，环境非常好，儿童游乐场有滑滑梯，攀岩
【生活配套】就近800米大西洋购物中心，外国语南校，小区楼下周边非常方便。滨水公园目前在筹划，预计2023年竣工
【房屋品质】开盘时间是2016年，交付时间是2020年1月，由万科开发统一管理，小区物业也是万科管理，板塔结合
不足
近期装修较多，导致停车乱的现象需要调整，临近瓯海大道方向的楼层多少会有点噪音影响，不过隔音做起来很不错，有限隔离噪音。
王小恩
2020-04-20
佰诚地产
特色
【轨道交通】小区南面就是瓯海大道，东面是娄东大街，离动车站1000米的距离，公交站头就在附近，交通十分便利。
【小区户型】小区共有22幢（其中第20幢位置是会所），主力面积有89-97-107-121-125平户型
【小区设施】小区绿化率较高，达到百分之三十五，有观光水池、小孩游乐场、橡胶跑道、中心人工湖等
【生活配套】万科新都会南100米就是大西洋银泰城购物中心，西面200米就是菜篮子批发市场，距瓯海区政府1000米
【房屋品质】房子是万科品牌大公司与中梁共同万科新都会南面建造的，房屋采用双层真空玻璃，隔音效果好，品质值得信赖。
不足
小区前面洋房靠近瓯海大道，稍有点噪音
王荣聪
2020-11-18
咏辉房产
特色
【轨道交通】1000米高速路口 2000米轻轨站 300米瓯海大道
【小区户型】小区共22栋，高层 洋房 排屋 都有，面阶段89-93-97-104-107-121-125-132
【小区设施】内有入户大厅 儿童娱乐设施 观景台 小溪等等 面阶段89-97-107-121-125-132等
【生活配套】小区100米有大西洋银泰城 1000米人民医院
【房屋品质】由万科 中梁开发 外立面真石漆 一楼架空层
不足
小区靠近瓯海大道 稍微有点噪音
王平
2020-06-17
特色
【轨道交通】新都汇小区南面有公交车站牌，到市区以及霍溪，都很方便，另外出口就是欧海大道高架桥。
【小区户型】万科新都会总共有22栋主打户型，97平方跟107的双阳台，得房率高
【小区设施】小区中心设有1000平亲子游乐中心，有攀岩单杠滑梯，并且还铺设了橡胶跑道，以及人工湖喷泉。
【生活配套】小区对面就是大西洋银泰城，有永辉超市美食和品牌购物，医疗有温州市人民医院包括区政府，区公安局，市政。
不足
小区南面几栋，楼间距离略显拥挤，一栋和二栋你高架只有30多米，另外小区是2019年8月下旬交付的新小区，产权未满两年。
张兰
2020-05-31
特色
【小区户型】新都会有22栋主要户型89，97，107，125，132的，都是南北通，楼栋间距都很宽采光是非常好的
【小区设施】小区绿化率高，500平儿童游乐设备，水池，喷泉，健身设施，里面整圈软路跑道，休闲坐椅依次部局
【生活配套】小区南对面一路之隔大西洋银泰城，大型永辉购物超市，应有尽有。
【房屋品质】新都会有万科跟中梁两大开发商打造，2019年毛坯交付，得房率高，窗户全部用双层真空玻璃隔绝噪音
【居民素质】小区年轻人和小孩会相对多一点，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
瓯海大道边，有点吵。同时现在小区刚刚交付，很多房子都在装修。目前可能要到明年才会安静下来。
叶军
2020-04-13
特色
【轨道交通】小区门口就是温州大动脉瓯海大道，小区向西2公里是温州动车南站，交通太便捷
【小区户型】新都会总共22幢，小区主力户型89平97平107平121平，97平是中间套，107平和121平是边间
【小区设施】小区绿化率30%，绿色植物多，不可多得的城市养吧，小区中心设有1000平亲子游乐场，环小区阳光跑道，
【生活配套】大西洋银泰城就在南边，一站式购物，向东2公里是温州人民医院，城市公园，体育场，龙舟基地环绕
【房屋品质】万科 中梁合作打造高品质楼盘，房屋采用双层隔音玻璃，赠送面积大，品质没话说
不足
本小区是2019年8月底交付，产权证没满2年，过户税费会高一点，1栋2栋会吵一点
伍玉柱
2020-03-19
特色
【轨道交通】该小区离温州动车南站仅2km左右，北面是瓯海大道高架 到机场仅需30分左右，交通非常方便
【小区户型】小区面积段有89-159，主力户型卫89-107为主 性价比高 卖的较好 适合刚需型客户
【小区设施】小区绿化率高达35%左右 配套有儿童游乐场，橡胶跑道，健身设备等等。
【生活配套】小区南面100米是大西洋银泰城，距离温州人民医院大概1.5km 生活，医疗，教育等配套设施非常齐全。
【房屋品质】该小区位于瓯海中心区西面，是2019年8月交付的，万科跟中梁合作开发，品质优良。
不足
小区车位太少了，离瓯海大道高架近，前面几幢有噪音。
林初斌
2020-10-25
特色
【小区户型】万科心都会 小区内有 排屋 小洋房 叠跃 高层 户型有88平方 97平方 120平方 140平方 多个户型 适合刚需与改善
【小区设施】小区内有30%以上的绿植 有儿童游玩设施 人车分流 小朋友在小区内玩家长放心
【房屋品质】新都会由 万科跟中粱两大开发商打造 2019年毛坯交付 得房率高 窗户全部用双层真空玻璃 隔绝噪音
【居民素质】新都会业主大多以中产阶级为主 有少部分老年人帮忙带看孩子 总体住户素质中高以上
不足
不足的 就是离高架太近 小区租客有点多
周锦祥
2020-05-13
朝彩地产
特色
【轨道交通】距娄桥路口车站50米57路7路20路还有动车南站多辆班次车经过次站，到温州市区各个角落，
【小区户型】小区125平以上是俩户俩梯南北通透，120平以下有俩梯三户，和俩梯四户，89和97还有121主力户型
【小区设施】小区绿化率高，500平儿童游乐设备，水池，喷泉，健身设施，里面整圈软路跑道，休闲坐椅依次部局
【生活配套】小区南对面一路之隔大西洋银泰城，大型永辉购物超市，应有尽有，
【房屋品质】由万科和中梁联手合作开发，毛坯房交付，赠送面积多，得房率达90%以上，大部分都有双阳台
不足
现在小区刚刚交付，很多房子都在装修。目前可能要到明年才会安静下来。
窦金永
2021-04-06
特色
【小区户型】小区有一梯一户，一梯二户的组成，南北通透，主力户型89平，97平，107平，120平，125平各户型
【小区设施】小区绿化面积很大，绿地周边有很多儿童大型配套设施，比如有儿童滑滑梯，儿童跷跷板等等，供很多小朋友游玩
【生活配套】小区配套很齐全，小区对面200米不远处，就是非常有名的大西洋银泰城综合体，里面配有吃，喝，玩，乐都有
不足
车位比较紧张，车位配比不足
黄伟
2019-11-23
巨信地产
特色
【轨道交通】小区以南为瓯海高架，离动车站1公里左右、离金丽温高速1公里、东边是娄东大街。连接翠微大道！
【小区户型】小区户型均是小面积为主，如89 93 97 103 107 121 125平等。面积小总价低，双阳台
【小区设施】小区绿化率达到百分之四十以上，西面中心位置建有儿童娱乐活动设施，比如滑滑梯，沙滩，跑道，跷跷板等
【生活配套】小区南面为大西洋购物广场，一楼到五楼吃喝玩乐，应有尽有，西面两百米有菜篮子中心，买菜什么的超划算
【房屋品质】该小区是中梁，万科品牌合建，19年统一毛坯交付，所有房子都是隔音玻璃。隔绝噪音一级棒！
不足
前面几栋距离瓯海大道较近，有点吵。
