- 水心住宅区汇组团
- 12793 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 水心路
- 涞水鹿城房地产开发有限公司
- 业主自管
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小区概述
- 水心住宅区汇组团位于鹿城区水心板块，小区是由涞水鹿城房地产开发有限公司开发建设，小区约有13栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约72㎡-104㎡，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约25%，环境优雅，小区临近勤奋河，适合长期持有以及居住。
小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是美美时尚广场，是逛街购物的好去处；
- 距小区约1.8km是温州市人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近温州石化加油站(温州水心站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约162m是水心汇昌公交站，该站停靠16路、113路环线和127路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约432m是城南立交桥，居民自驾出行较为便捷；距小区约2.6km是德政地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.5
初中
9.8
95个
附近幼儿园
44个
附近小学
41个
附近初中
距离小区约169m有温州市第十幼儿园(沁竹园区)，这是一所公办学校；距离小区约158m有温州市沁园小学，这是一所公办学校；距离小区约772m有温州市第十七中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.1
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约25%，环境优雅，小区路边树木郁郁葱葱，绿植草地间设有凉亭，蜿蜒小道错落分布在绿地中间，小区内一些道路旁设有座椅，如果休闲散步是感到疲倦了，可在此休息；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以淡橘色和白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区约有13栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约72㎡-104㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区出入口为水心路附近；地面停车场位于水心路488号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 481户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有美美时尚广场，居民购物较为便捷；距离小区约180m有金鹿自选超市，有需要购买生活用品的可以选择这里。
医疗资源
距离小区约1.8km有温州市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约520m有松台街道桂柑桃社区卫生服务站，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约152m有乐家大药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约594m有水心农贸市场(水心片区)，居民买菜很方便；距离小区约94m有温州银行(鸿昌支行)，居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约92m有中国移动(水心路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有九山公园，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约987m有城市书房(通泰景苑分馆)，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约587m是中洲KTV，居民闲暇时间可以去娱乐；距离小区约173m是小友足浴，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距小区477m左右有百姓健身房，居民下班后可到此健身。
水心住宅区汇组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11200元/㎡
0%
03-23
11200元/㎡
0%
03-30
11200元/㎡
0%
04-06
11200元/㎡
0%
04-13
11200元/㎡
0%
04-20
11200元/㎡
0%
04-27
11200元/㎡
0%
05-04
11200元/㎡
0%
05-11
11275元/㎡
0.67%
05-18
11807元/㎡
4.72%
05-25
12338元/㎡
4.5%
06-01
12793元/㎡
3.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
13223元/㎡
25.82%
2024-08
13200元/㎡
25.95%
2024-09
13200元/㎡
25.95%
2024-10
12453元/㎡
30.14%
2024-11
11413元/㎡
35.98%
2024-12
11200元/㎡
24.75%
2025-01
11200元/㎡
19.49%
2025-02
11200元/㎡
25.04%
2025-03
11200元/㎡
14.5%
2025-04
11200元/㎡
14.06%
2025-05
12262元/㎡
7.28%
2025-06
12793元/㎡
3.81%
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