新世纪花园(苍南)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 新世纪花园(苍南)位于苍南区域灵溪板块，小区于2011年竣工，由盛都房地产开发有限公司开发完成，建筑物类型是小高层；小区的容积率约2.03，楼栋总数共8栋；小区有1-3居室，面积在60㎡-131㎡左右，适合的人群比较广泛；绿化率约30%，小区的绿化面积较少。
小区优缺点
优点- 距离小区960m左右是尚品汇广场，方便居民逛街购物；
- 距离小区1.4km左右是苍南惠民医院，方便居民看病。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 绿化率约30%，小区的绿化面积较少。
地段交通
8.1 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新世纪花园公交站距离小区约118m，此站停靠苍南101路、苍南106路等公交车，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离建兴东路/车站大道(路口)约178m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.0 分
高于81%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.5
51个
附近幼儿园
22个
附近小学
26个
附近初中
蓝天幼儿园(春晖路店)距离小区约955m，该幼儿园是一所私立幼儿园；灵溪镇第四小学距离小区约900m，这是一所民办学校；浙江省苍南中学距离小区约542m，这是一所重点学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.5 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
绿化率约30%，小区的绿化面积较少。小区内部的卫生情况较好，路面没有可见垃圾，居民有一个舒适干净的生活环境。小区内种植了各类花草树木，能够带给居民较好的视觉效果，闲暇时间居民也可在此散步休闲。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；楼栋的外立面以灰色为主，临马路一排装双层真空玻璃，有隔音的效果；在居民和物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区的容积率约2.03，楼栋总数共8栋；小区有1-3居室，面积在60㎡-131㎡左右。
出入口
小区的南门在建兴东路778号，人车均可通行，东北2门在车站大道186号附近，人车均可通行，东一门人行门在车站大道西附近，临近西岸OT酒吧，东二门人行门在车站大道268号-298号西北方向约169m，东北门在车站大道204号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 480户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.03
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设备；
- 健身器材。
物业服务
物业会定期浇灌、修剪小区的植被，保持园林美观。保洁人员每天会小区的清理垃圾，打扫路面，保持小区环境整洁。小区的路灯、楼道灯等设施目前没有明显损坏情况。
安保
小区内设有门禁，避免外来人员随意进出，为小区居民提供了方便和安全的生活环境；小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区的门口设有岗亭，配备数量充足的保安。
物业信息
物业信息
- 苍南县新管家物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区960m左右是尚品汇广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区113m左右是淘购超市，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。距离小区100m左右是江南壹号，是一家中餐馆，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是苍南惠民医院，该医院为综合医院，居民就医比较方便。距离小区307m左右是苍南县灵溪镇东仓村卫生室，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区527m左右是董达仁大药房(东仓店)，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区686m左右是上江菜市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区108m左右是宁波银行(苍南支行)，距离小区约138m是中国邮政储蓄银行(苍南支行)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
距离小区约836m是中影云幕时代影城，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约52m有新歌声美食KTV(苍南旗舰店)，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约52m有祥宏游泳馆，喜欢游泳的居民可到此锻炼身体。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算有限的单身居民来说，可以选择60㎡左右的1居室，该户型房屋面积相对较小，经济压力较小，可以作为过渡；对于预算充足的家庭户来说，可以选择131㎡左右的3居室，户型功能比较齐全，能够更好的满足多位家庭成员的居住空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离新世纪花园公交站较近，居民上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离上江菜市场和苍南惠民医院都比较近，适合养老，业主可以将出售目标定位为家中有老人的群体，可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于家中有老人小孩的租户来说，建议租住面积在131㎡左右的3居室，可以选择租住低层的房屋，这样老人小孩上下楼比较方便；对于附近的上班族来说，可以选择租住面积在60㎡左右的1居室，可满足基本居住需求，减轻经济负担。
用户评价
7.3 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民生活购物、休闲娱乐比较方便。小区周边搭乘公交出行方便，自驾出行也比较方便。小区居民互帮互助，社区氛围较好，自住居民的素质整体比较高，居民的居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是老年人，邻里之间关系比较和睦，居民会经常聚在一起下棋、喝茶；还有一部分业主是公司白领，整体的素质较高，人员流动小，邻里关系较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费