白麓城荣御府解读
林志杨
2020-09-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共12栋，最小面积127 最大233平，多以168平左右错跃为主，平层以138平142平为主。
【小区设施】小区内设儿童乐园，泳池，业主会所，健身场所。
【生活配套】距离北门10米处为白麓城商场，50米处为菜市场，西门100米处为大剧院，世纪公园。
【房屋品质】开盘时间为2016年4月，外墙1到3层采用钢挂大理石，3楼以上采用真石漆，隔热保温防水。
不足
小区西边是万源路，个别人户型可能有噪音。
黄云峰
2019-05-16
平安易居
特色
【轨道交通】北面100m有市府路，南面200m即为温州大道，距离轻轨惠民站不到1km，交通四通八达，十分便捷。
【小区户型】小区有一梯一户与二梯二户，南北通透，面积有127-233平米，主力户型168平为四室二厅三卫，
【生活配套】小区西面500m有温州大剧院，图书馆，科技馆，银行，北侧有市府路小学，小区南面为名校实验中学府东分校
【房屋品质】该盘由新希望置业开发，于2019年4月中旬交付，交房标准为毛坯，靠河边这几栋较好。
不足
中空跃层的户型太多数阳台有点小，北区有几栋部分楼层日照稍差。
王宽凤
2021-04-09
特色
【小区户型】小区一共13栋高层住宅、均为一梯一户。大户型居多、138平米四室两厅两卫、168平米五室、改善居多。
【其他描述】小区物业是新希望物业管理、物业费5.1元每平米每月。物业费高于周边小区平均价格、小区管理更加完善。
【小区设施】小区内部配有露天泳池、儿童娱乐设施、夏天露天泳池会正常开放。9号楼楼下配有公共卫生间和休闲区域。
【生活配套】小区向北300米有白麓里商业综合体、1.公里处有新开业的吾悦广场和彩虹湾亲子广场、特别适合假期生活购
【房屋品质】小区房开是新希望地产操盘、2019年统一毛胚交付，1-4层为石材干挂、5层以上为真石漆涂料、隔音好
不足
小区不足的地方是车位比较紧张、有待机械车位开放。南区3号楼前面有个配电房。
黄云峰
2020-05-25
特色
【小区户型】小区共有12栋，分南北2个区，中间由绿化带分隔，北区共7栋，南区有5栋，主要面积为127㎡—234㎡
【小区设施】北区大门朝南，入口大厅装饰豪华，经过大厅后通道两侧为迎宾喷泉，再往右有一游泳池，夏季傍晚消暑好去处。
【生活配套】小区楼下西北面均为商铺，马路北侧有市府路小学、写字楼、商场及大型菜场与超市，生活非常方便。
【房屋品质】该小区由新希望集团开发，外立面裙楼部分全部为大理石，以上部分为高档外墙漆，双层隔音玻璃。
不足
小区西侧靠近万源路，打开门窗的情况下可能会有车流声音，低楼层的日照有点影响，小区9-10北面有市府路小学，南面5幢楼下是第十幼儿园，上课期间偶尔会有影响，爱睡懒觉的朋友可能会不喜欢
池苍鑫
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区位于龙湾，鹿城，瓯海交汇中心，邻近瓯海大道高架，s1轻轨惠明站，温州大道，市府路，汤家桥路
【小区户型】小区分南北两区，共12栋房子，南区3栋为小高层共6楼，其余高层总25层，面积127-233平
【其他描述】小区由新希望集团开发，2019年3月份交付，物业费5.1元，周边商圈成熟，交通边间
【小区设施】北区配备游泳池，南北区中间有婚礼主题公园，并配备儿童游乐园，小区物业有休息区，提供茶水，绿化达30%
不足
除了价格稍微高一些，南区有一个变电房，靠近路边有噪音，其余没什么缺点
何李展
2020-09-17
特色
【小区户型】小区共有12栋住宅，其中一栋为多层，面积127㎡和133㎡，其他面积为138㎡142㎡166㎡为主！
【小区设施】其中小区配有泳池，儿童乐园。业主会所！业主总动场地！
【生活配套】小区北面20米处为白麓里商业广场，西边200米处为印象城商业中心，北面50米处为上田菜市场！
【房屋品质】该小区均为毛坯交付，一楼多为架空层，外立面采用真石漆，隔热防火防漏水，品质较好
不足
小区5栋挨着小区外部变电房，临街有噪音
林锋
2020-07-15
特色
【轨道交通】距S1轻轨惠民站1公里，紧邻汤家桥路，市府路，温州大道，瓯海大道，直达机场，动车站
【小区户型】小区共计12栋，又分南北区，其中南区5栋北区7栋3-5栋为平层127-139其余为跃层168-233
【小区设施】小区配有，喷泉，泳池，儿童游乐园，羽毛球场，健身房，南北区中间还有一个大型公园休息区
【生活配套】北区的西面、北面一楼均为商铺，与北区一路之隔有大型商场，生活十分便利
【房屋品质】该小区由新希望开发承建，于2018年5月下旬左右毛胚交付，1-3楼外立面为大理石才，其余为喷浆
不足
北区靠西侧，北侧靠大路边，低楼层的可能会有些吵，南区5栋附近有个变电房
账号已注销
2021-04-08
特色
【小区户型】标准面积段分布127平-233平，分南北两区，北区7栋，南区5栋！楼间距40-120米，相对采光好
【其他描述】物业是新希望自己的物业 费用5.2/平/月，车位比例1:1.1
【小区设施】小区中心有400平的室外戏水池，周边环绕儿童乐园、绿化等！南北区中间有三千平婚礼主题乐园，东边樱花园
不足
开发商是新希望，交付时间在2019年初，外立面是真石漆喷涂！户型设计以大面积为主，得房率高！
董武兵
2020-10-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共12栋，其中一栋为洋房。面积分布：127-133-138-142-166为主力面积。
【小区设施】小区采用现代园林设计，人车分流，车位配比1：1.1。含有小区泳池，儿童乐园及业主会所。
【生活配套】小区北面50米有白麓里商业街，西面300米有万科印象城，北面有上田菜市场。
不足
小区的西面万源路 路面比较久 还没有修好 会有一些灰尘
胡程远
2020-09-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】白麓城荣御府～一共12栋楼分为南区5栋，北区7栋！中间有一个白麓城婚庆主题公园！面积段127～233
【居民素质】白麓城住户，大多是年轻夫妻！带小宝宝！居住氛围浓厚！
不足
小区不足在于价格相对较高！周边配套还需要点时间才能成熟！
周克
2020-05-28
特色
【轨道交通】北面100m有市府路，南面200m为温州大道，距离轻轨惠民站不到1km，交通四通八达，十分便捷
【小区户型】小区分为南区和北区共12幢房子，南区5幢，北区7幢，有一梯一户与二梯二户
【生活配套】小区西面500m有温州大剧院，图书馆，科技馆，北侧有商业综合体，菜场
【房屋品质】该楼盘由新希望置业开发，于2019年4月中旬交付，交付标准为毛坯
不足
北区有几幢部分楼层日照稍差，中空跃层房间小
卢贤建
2020-09-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】该小区一共12幢，面积户型齐全，平层127-139㎡，错跃162-175㎡，233跃层。
【其他描述】物业为新希望物业，物业费为5.6元+0.5元能耗，共计6.1元/㎡/月，小区每幢都配有小区管家服务。
【小区设施】小区自带花园，泳池，羽毛球场，儿童游乐园，每幢楼下都会有休息室配置。
【生活配套】1km内有印象城，白麓城商场，还有温州市图书馆，科技馆，大剧院，世纪公园。上田菜市场步行即可到达。
【房屋品质】交付时间为19年，全部为毛坯交付，品质高档，三楼以下为石材外立面。
不足
高端小区，价格偏高，未满2
丁艳敏
2020-11-03
特色
【轨道交通】距离公交站台300米，出行方便
【小区户型】小区分为两个小区，南区1-6栋，1栋为洋房，2-6栋为高层，面积分别142平-165平-233平
【小区设施】11栋楼下旁边，游泳池，8栋旁边健身儿童娱乐
【生活配套】距离200米，白麓里商业综合体，大剧院，科技馆，博物馆
【房屋品质】新希望开发，玻璃菜用双层玻璃，隔音效果不错，最小面积最少3阳台，好设计
不足
刚交付一年，绿化不是很好
陈建冬
2020-12-21
瓯华房产
特色
【轨道交通】轻轨1号线惠民站1.5公里，向北市府路，向南温州大道，公交路线密布，交通四通八达
【小区户型】小区按南北分区，共12栋，面积较为齐全，平层127-139，162-175错跃，233复式跃层
【小区设施】小区配有会所式入户大厅，以及中心婚庆主题花园，休息庭院，戏水池，室外游泳池，儿童滑滑梯
【生活配套】小区楼下营业着各类商铺，北门100米就是白麓里商业综合体，距离440米就有菜市场商超，生活十分便利
不足
小区价格偏高，未满2，
刘涛
2020-03-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距北面教育局快速公交500米，距离惠民路轻轨站1公里，可到机场和动车南站，
【小区户型】总共12栋，户型有平层，127.138.142平跃层有161.168.172.233平，南北通透，
【小区设施】小区有500平米游泳池，周边有儿童滑梯，休闲娱乐活动场所，
【生活配套】西面有25万方印象城，背面有自带白麓里商业综合体，提供儿童游玩空间
【房屋品质】由大牌新希望开发商操盘，2019年5月交付，双层隔音玻璃，
不足
相对来说刚交付绿化比较少，
夏力
2020-11-16
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】推荐166平168平172平的错跃户型，可做4房2厅3卫，因为错跃户型越来越少。
【其他描述】小区是新希望物业管理，全天候入户大厅站岗检查进入小区的人员，物业费是4.5元+0.6元的耗能费。
【小区设施】小区配备了大型的室外游泳池，在小区的正中间，水深1.5米，对小区的业主是免费使用。
不足
小区不足的还是车位比较紧张，小户型不多。
张建涛
2019-07-15
特色
【轨道交通】东至汤家桥路、南至温州大道，西至府东路，北至市府路，交通便利，S1轻轨惠民路站直线距离1.3公里
【小区户型】小区户型种类齐全，127－139平的平层，166－175平的错跃，233平的中空跃层，南北两区分部布
【生活配套】小区离绿轴公园、世纪广场近，万科印象城商业综合体即将建成，上田菜场就在200米处，中西医结合医院很近
【房屋品质】小区为5月初刚刚交付新房，新希望大房开打造的中央绿轴高端楼盘，外墙为高端仿石漆，门窗是双层中空断桥窗
不足
本小区为高端住宅，主力价格偏高，物业费也不低，普通老百姓难以承受。小区几年新交付，产权未满二年，交易税费较高。
肖遥
2020-06-06
特色
【小区户型】小区共12幢 其中3幢是洋房 小区楼间距宽 阳光无挡！
小区绿化率高，房屋增送面积多。
【房屋品质】新希望地产的房屋品质一般 户型设计比较合理，这小区大面积户型得房率较高，有平层，错跃，跃层。
不足
小区成大户型价格较贵，产权没满两年，税率偏高。
方磊
2019-09-01
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区共计13幢住宅，均为一梯一户，户型南北通透，主推错跃户型，140平左右四房，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有350m²露天泳池，绿化面积约1500m²，每幢一楼架空层配有业主泛会所，儿童游乐设施。
【生活配套】小区周边有两个大型商业综合体，向北200米为新希望商业综合体，向西500米为万科印象城。
【房屋品质】小区由新希望公司操盘 ，2016年4月份开盘 ，2019年统一交付，赠送面积较多。
不足
小区均是高层， 低楼层光线有遮挡，物业费较高。
张智杰
2019-12-10
特色
【轨道交通】公交车出行都能到达。距离小区200米市府路还有BRT，市府路双向8车道，不会有堵车现象。
【小区户型】白麓城荣御府小区均为一梯一户，南北通透，主推错跃和大户型，160平4室2厅3卫为主，140平四房2卫
【小区设施】小区中心有泳池，儿童滑滑梯，懒人健身器材，还有健身会所。
【生活配套】周边距离1公里世纪广场和图书馆800米博物馆，等等生活娱乐一体
【房屋品质】由大牌开发商新希望操盘，19年统一毛坯交付。门窗全部双层隔音玻璃
不足
目前小区为满2年需要缴纳增值税
