- 华府新世界花园
- 15176 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民大道
- 苍南华府置业有限公司
- 浙江华夏物业管理服务有限公司
小区概述
- 华府新世界花园位于苍南区灵溪板块，于2014年竣工。小区是多层、高层住宅，容积率为2.1左右，楼栋总数约为17栋；小区主推户型4、5居室，主推面积为139㎡-196㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
- 小区附近有医院，居民就医便利；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离轨道交通S1号线奥体中心站约57.7km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约192m处有华府新世界公交站，苍南005路、苍南006路、苍南106路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距人民大道与体育场路交叉口约221m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.5
44个
附近幼儿园
19个
附近小学
25个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区436m左右有阳光宝贝幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.2km左右有渎浦小学，是私立小学；
距离小区约757m有灵溪镇渎浦中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、高层住宅，容积率为2.1左右，楼栋总数约为17栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2014年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为2.1左右，楼栋总数约为17栋；小区主推户型4、5居室，主推面积为139㎡-196㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东南门、东门、北门，东南门北门均可人车出行，东门仅可行人通行。北门靠近仁英路，东南门靠近人民大道，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 822户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江嘉城物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.4km处有苍南银泰城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区141m左右有尚购生活超市(华府店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约81m有华府便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距苍南县人民医院(新院区)约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约664m有镇上江村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区165m左右有一正药房(人民大道店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区502m左右有渎浦菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区158m左右有中国建设银行裕农通普惠金融服务点，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区585m左右有中国移动(仁谊授权店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区241m左右有塘河生态公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区947m左右有苍南图书馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约960m处有塘下村居委会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区148m左右的蓝色沸点量贩KV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区153m左右有极客健身工厂(新世界花园店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.2km左右有天瑜瑜伽(天和店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
华府新世界花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15784元/㎡
1.02%
01-19
15541元/㎡
1.54%
01-26
15368元/㎡
1.11%
02-02
15263元/㎡
0.68%
02-09
15191元/㎡
0.47%
02-16
15221元/㎡
0.2%
02-23
15302元/㎡
0.53%
03-02
15362元/㎡
0.39%
03-09
15439元/㎡
0.5%
03-16
15440元/㎡
0.01%
03-23
15334元/㎡
0.69%
03-30
15176元/㎡
1.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17437元/㎡
6.76%
2024-06
17360元/㎡
5.73%
2024-07
17115元/㎡
5.01%
2024-08
16405元/㎡
9.44%
2024-09
16358元/㎡
6.61%
2024-10
16074元/㎡
7.84%
2024-11
16194元/㎡
7.09%
2024-12
16123元/㎡
4.95%
2025-01
15415元/㎡
6.94%
2025-02
15283元/㎡
7.09%
2025-03
15319元/㎡
7.37%
2025-04
15176元/㎡
13.3%
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