- 华鸿艺墅(别墅)
- 34609 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 兴企路,近文锦路
- 华鸿嘉信集团
- 温州市天鸿物业管理有限公司
小区概述
- 华鸿艺墅(别墅)位于龙湾区蒲州板块，由华鸿嘉信集团开发，于2019年竣工。小区绿化率约为30%，环境一般。小区共20栋楼，容积率约为2.5，户型面积有146㎡-196㎡左右的3-6居室，户型方正，南北通透。小区适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为30%，但环境较好。
缺点- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便；
- 小区部分楼栋靠近兴企路，高峰期有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.3km左右为龙腾路地铁站，轨道交通S1号线途经该站，居民乘坐地铁出行方便；距离小区183m左右为上庄小学公交站，86路和125路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区258m左右为大罗山路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.3
初中
7.5
40个
附近幼儿园
23个
附近小学
9个
附近初中
小区距离温州市龙湾区嘉华幼儿园约119m，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区距离龙湾区屿田实验小学约1.3km，是一所公立小学；小区距离温州东瓯中学约691m，是一所民办中学；整体来看周边教育资源丰富，距离小区较远，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，但环境较好。小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区还有游泳池凉亭等，小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，比较美观；小区外立面看起来比较新，没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共20栋楼，容积率约为2.5，户型面积有146㎡-196㎡左右的3-6居室，户型方正，南北通透。小区适合改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，为西南1门，位于兴国路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 活动广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业的管理水平比较高，将外立面维护的比较好，没有老化的情况，晚上的时候小区路边会有较多车停放，有待物业调整并提供地面停车场正常使用；小区内的保洁工作人员比较认真，会及时清理小区内的垃圾桶，将路面清扫的整洁干净。
安保
小区实设封闭式管理，全天候有保安巡逻，严格把控小区内的治安情况；小区门口有保安全天值班，负责对外来车辆进行询问和登记，保证小区内的安全；小区内有监控覆盖，24小时监控，较大程度上保障居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 温州市天鸿物业管理有限公司
物业费用
- 1.2-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
1个
商场
76个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有达得利商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约249m有华联超市(文英路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约160m有香溢便利店(阿慧店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距小区1.7km左右有温州曙光医院，是一家综合医院。距小区约410m是王晓云诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区164m左右为温州扬益药房，居民取药方便。
生活服务
距离小区约402m有上庄农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约827m有龙湾农商银行(元庄分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约442m有中国联通(上庄南路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约996m有石坦山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有温州市公安局龙湾区分局蒲州派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.3km左右有至潮影城(状元店)，居民可以去看电影；距小区约157m有美妍美容，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区867m左右为坚蛋健身，居民健身方便。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
华鸿艺墅(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
30898元/㎡
0%
02-09
30898元/㎡
0%
02-16
30404元/㎡
1.6%
02-23
29713元/㎡
2.27%
03-02
29021元/㎡
2.33%
03-09
28552元/㎡
1.62%
03-16
29767元/㎡
4.26%
03-23
31322元/㎡
5.22%
03-30
32877元/㎡
4.96%
04-06
34431元/㎡
4.73%
04-13
34620元/㎡
0.55%
04-20
34609元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
33380元/㎡
11.27%
2024-06
32121元/㎡
10.92%
2024-07
32121元/㎡
13.17%
2024-08
32247元/㎡
18.43%
2024-09
31317元/㎡
21.97%
2024-10
29991元/㎡
25.22%
2024-11
31284元/㎡
21.79%
2024-12
29304元/㎡
27.0%
2025-01
30898元/㎡
21.59%
2025-02
29910元/㎡
15.62%
2025-03
31544元/㎡
15.44%
2025-04
34609元/㎡
3.3%
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