华润万象天地解读
雷建华
2020-07-02
平安易居
特色
【小区户型】小区分为三个片区，共9幢高层组成，面积有145㎡、150㎡、153㎡、178㎡、183㎡、233 ㎡
【生活配套】小区100米有华润代建的9000方美式运动公园，是饭后散步运动休闲的好去处，还有5000方的商业街区
【房屋品质】已于2020年6月交付。房子由华润开发建设，通道使用金刚砂耐磨地坪加固化剂打磨，车位使用环氧地坪漆
不足
小区房子的面积都比较大，总价高，需要较强的经济购买力！
嵇洪玲
2021-06-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】改善型小区共12栋，分三个片区主打错跃，面积150－180－233毛坯交付得房率高
【小区设施】小区有华润设计并代建的美式运动公园，配套儿童游乐设施，健身器材
不足
劣势在于被道路分为三块，不能形成大型小区，封闭独立而丰富的园林景观体系，容积率偏高，个别楼栋视野不开阔，小区于2020年6月交付全新品质好房，不满2年税费高
周乐妮
2020-09-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离公交车站100米，可换乘35路，40路，42路等公交车。
【小区户型】小区总共有16栋组成，4栋高层，4栋洋房，8栋别墅。
【小区设施】小区配套有会所，中心区有塑胶跑道。
【生活配套】距离城市综合体万象城300米，提供吃喝玩乐一条龙服务。
【房屋品质】华润开发，品质高端，2020年9月27日开始交付。
不足
洋房太多，容积率不够。
蒋年永
2022-04-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共有12幢高层，分为三个独立划区，主要户型150平米，181平米，233平米三种面积断为主。
【小区设施】小区是由品质央企华润设计并代建的美式都会公园，配备健身器材，儿童游玩区等等。
【生活配套】楼下待建9000平运动公园，300米华润万象城综合体，吃喝玩乐都有。
【房屋品质】该盘2017年7月开盘，共分三期，建筑类型板塔结合高层，2020年9月28日开始交付。
不足
小区面积偏大小户型也是140平以上，没有小户型可选，小区分成三个片区没有大景观绿化。
徐志清
2021-07-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共有9栋高层，划为三个片区，每个片区分为三栋，主力户型有150平，181平，233平，得房率高
【小区设施】小区设有儿童游乐设施，健身器械，内部自带游泳池
【生活配套】三公里内有吾悦广场，万象城，小区100米有华润待建的9000方美式运动公园
【房屋品质】该盘2017年7月开盘，共分三期，建筑类型板塔型结合高层，外墙仿石涂料，局部石材，玻璃门窗双层隔音
不足
小区房子面积都偏大，而且道路被分成三块，不能形成安静，封闭独立和丰富的园林景观体系小区
林正科
2020-05-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共有12幢高楼，划为三个片区，主力户型150平，181平，233平，三种面积段，
【小区设施】小区由华润设计并为代建的美式都会运动公园--万象公园
将打造2.2平方公里国际滨江独特美式都会街区
【房屋品质】该盘2017年7月首开，共分三期，建筑类型板塔结合高层。物业公司：华润置地（上海）物业管理温州分公司
【居民素质】小区为改善型商品住宅，面积段交大，片区划分CBD核心区，多为银行职员；企业白领居住，小区活力十足
不足
小区最小面积150平，没有小户型可供选择，税费较高
江利
2022-05-25
平安易居
特色
【小区户型】改善性小区共9栋 分三个片区 面积131-149-153-177-181-233平方 以错跃为主
【生活配套】小区位江滨CBD地块 有五级酒店 银行 市民中心 会层中心 瓯江外滩火光秀
不足
分为三个小区 体量不大
周万丰
2020-08-08
特色
【小区户型】小区分为五个地块，三个地块为住宅，两个地块为公园绿地，住宅有9幢高层组成。
【小区设施】小区总面积4.9万平包括公园绿地，市政道路，华润温州首个楼盘。
【房屋品质】2020年7月初交付，外墙仿石涂料，部分石材。
不足
小区楼盘小，目前周圈商业配套不成熟
账号已注销
2021-04-23
特色
【小区户型】改善型小区共9幢高层，分为三个片区。主打错跃户型，面积段约为150-180-233，毛胚交付得房率高
【小区设施】小区设为二个区域，南区3幢，北区6幢。北区绿化面积较大更为舒适，配套儿童游乐设施，健身器械等等
【房屋品质】该楼盘2017年7月首开共分为三期。2020年6月交付，外立面为真石漆，华润置地（上海）物业管理公司
【居民素质】该小区为改善型商品房，面积段较大，CBD板块，多为公务员和事业单位高管居住，小区活力十足！
不足
该小区的不足在于：被道路分成三块，不能形成安静、封闭、独立和丰富的园林景观体系小区，容积率过高视野不怎么开阔，多为大面积住宅，产权未满二年，产生的税费较高！
廖罗明
2020-09-26
平安易居
特色
【轨道交通】距离市民中心公交站500米，多条公交线路到市区。到七都到龙湾都很方便。
【小区户型】改善型小区共9栋高层。分为三个片区。主打错跃户型。面积段约150㎡172㎡183㎡233㎡赠送面积多
【房屋品质】该楼盘有品牌国企华润置地开发及操盘。品质细节无可挑剔。玻璃门窗双层隔音。
不足
万象天地的劣势在于被道路分成三块，不能形成大型小区安静，封闭独立而丰富的园林景观体系，容积率偏高个别楼幢视野不开阔，小区于2020年6月交付全新品质好房，不满二年税费较高。
账号已注销
2020-09-20
特色
【小区户型】本小区总共有16栋，4栋洋房8栋的叠墅4栋高层组成，三面环水，视野开阔，地理位置优越
【小区设施】内部有网球场，小区的一楼均为会所，3000元的精装交付标准
【生活配套】交通便利，轻轨地铁就在附近，25万方的万象城，四万方的塘河公园，瓯海最好的学区，温州最大的湿地公园旁
【房屋品质】交付时间为2020年九月份，隔音隔热效果很好，华润央企开发建设
不足
东面安置房地块，看起来有一点点景观不好
倪延伟
2020-07-12
特色
【小区户型】改善型小区共9幢高层，分为三个片区。主打错跃户型、面积段约150-约180-约233毛坯交付得房率高
【其他描述】小区位置得天独厚处于CBD中心、没有主干道闹中取静。楼盘让银行商务楼包围形成圈层效应带来较好的软环境
【生活配套】小区位置得天独厚处于CBD中心，5星酒店、银行、会展中心、市民中心、瓯江外滩六亿灯光秀近在咫尺！
不足
万象天地的劣势在于被道路分成三块，不能形成安静、封闭、独立和丰富的园林景观体系小区、容积率过高视野不开阔！30多米宽的街头绿地不成气候。小区于2020年6月刚交付不满二年税费较高
程群惠
2020-07-20
特色
【轨道交通】北面瓯江路100米距离：南面100米江滨中路地下就地铁站，东面是学院东路交通四通八达，到乐清半个小时
【小区户型】小区共九幢中高层建筑房小区为一梯一户南北通透错跃利用率百分之100，150平方有4室2厅3卫品质好.
【小区设施】小区中间前面有500平方的绿地，绿地中并有儿童滑梯跳板，小区中间还有游泳池，另有滑梯夏天小朋友好去处
【生活配套】该位置在滨江CBD的中心位置，金融区旁边有地下室商场，前面有有远洋综购物广场：旁边就是温州市市民中心
【房屋品质】该小区世界500强，华润置地开发2020年六月份刚交房，小区都是毛胚，利用率高约100%品质保证质量
不足
小区共分为三段，每段小区共有三栋，不足之处就是不能相连，都是分开的，就是不能有大的小区，小区都很小：
账号已注销
2020-12-06
特色
【小区户型】本小区共9幢组成，适合改善型居家人群，主力户型150，181，233面积段。
【小区设施】华润开发商代建的美式都会运动公园，打选2.2平方公里国际滨江独特美式都会街区。
【房屋品质】2017年7月首开，分三期进行，建筑类型板塔结合，2020年7月毛坯交付使用。
【居民素质】该片区CBD核心区，居住人群多为企业白领，银行职员，律师医生等社会精英，都是受过高等教育的。
不足
没有小面积，总价比较高需要一定的经济能力，目前沒满两年
季时村
2020-09-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共9栋高层，划为三个地块，面积段145-149-153-178-181-232均为错跃户型
【小区设施】小区由华润待代建滨江万象公园，打造2.2平方公里滨江独特美式都会街区，小区内部自带游泳池
【房屋品质】开盘时间2018年，2020年7月交付使用，外墙仿石涂料，局部石材，
不足
小区划分三个地块，整体绿化比较分散。面积段大，总价高，需要较强的购买力
肖遥
2020-09-12
特色
【小区户型】小区共12幢，分为三个小区，大多150平，181平，233平错跃户型。
【小区设施】小区由华润设计并代建的美式运动公园，还将打造2.2平方公里的国际滨江独特美式都会街区。
【房屋品质】该盘2017年7月开盘，共分三期，建筑为板塔结合的高层。物业公司是华润置地自己的物业管理公司。
【居民素质】小区为改善型商品住房，面积段较大，片区划分CBD核心区，住户多为银行高管，企业高管，多为高端住宅人群
不足
小区为大户型住宅，产权还没满两年。目前税费比较高！
蒋伟奇
2020-09-24
特色
【小区户型】滨江万象天地总共9幢，面积150-181-233主力户型，适合改善型居家人群
【小区设施】小区车位1425个，内有室外泳池，儿童乐园
【房屋品质】该盘2017年七月首开，2020年7月交付使用，外墙采用仿石涂料！
【居民素质】租户比较少，小区邻居基本都是事业单位人群，生意人，律师医生社会精英比较多
不足
面积比较大，总价较高需要比较强大的经济能力，小区目前绿化太差，周边配套不齐全
刘潇露
2020-08-14
特色
【小区户型】该小区共9幢，均为电梯高层，平层跃层都有；其中150㎡跃层户型比较好，使用面积大，南北通透。
【小区设施】小区内有花园、水池等休闲设施，可供活动娱乐，车位配比1:1。
【房屋品质】该小区于2020年全新交付楼盘，房屋品质好，防水防潮，隔音效果好。
【居民素质】小区内均为高素质人群，租户少，邻里关系和谐。
不足
该小区都是大面积的房子，房屋总价比较高，不适合刚需人群。
林东东
2020-07-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】主推一梯一户145、150、180、230四种户型，错跃
【生活配套】位于11.5平方公里滨江商务区的核心地带，西接杨府山公园、南临学院东路、北至瓯江路围合而成
【房屋品质】由华润置业开发，2020年6月底毛坯交付。
不足
主力面积大户型，总价，税费较高
缪温力
2021-03-05
瓯京府房屋介绍所
特色
【小区户型】总共9栋高层面积分布146-150-153-177-182-233平错跃为主，小部分顶层138平平层
【小区设施】小区设两个区域，南区3栋，北区6栋。北区绿化面积较大更为舒适，配套儿童游乐设施，健身器械等等
【房屋品质】开盘时间2017年底，交付时间2020年6月。外立面多为真石漆，品质高大尚
不足
产权大部分未满二税费较高，地段位置配套还未真正成熟
