小区绿化率约为30.3％，绿化环境一般，小区内的草坪维护工作有待加强，有些地方出现草皮退化现象；小区内的卫生状况比较好，物业保洁人员按时打扫卫生，业主也会自觉维护卫生，小区内没有垃圾；小区内的喷泉和凉亭既美化了小区的环境，也提高了居民居住的舒适度；小区的旋转滑梯上经常看到孩子们玩耍的身影，为孩子们的生活增添了很多乐趣

小区整体设计是简单的中式风格，外立面采用米黄色环保涂料涂刷而成，温暖舒适，简约大气，小区于2010年竣工，虽然建成时间较长，但在物业和居民共同维护下，外立面看起来比较新。

小区总建筑面积约153731.61㎡，共有约11栋楼，均为高层钢筋混凝土结构，小区容积率约3.2。小区主推户型为119㎡-129㎡左右的三房和139㎡-155㎡左右的四房，小区户型面积比较大，南北通透，居住舒适性较高。

小区共有两个出入口，分别是西门门和西南门。西北门位于楠江中路方向，机动车和人都可通行，出行高峰期可能会出现拥堵，业主要合理安排自己的出行时间；西南门位于襟江中路方向，靠近西典便利店，机动车和人都可通行，业主通行要注意自身安全。

小区物业人员配备较为充足，小区每栋楼配有一个物业管家，负责和业主保持良好的沟通，提醒业主及时缴纳物业水电费用，对于业主的诉求也会及时进行反映并给与及时的答复；物业保洁人员能够每天按时打扫小区卫生，保证小区环境干净整洁；小区绿化状况维护一般，有多处草坪出现退化现象；总体而言，物业服务水平一般，还有进步空间。

小区里的安保人员较为充足，小区实行封闭式管理，每个出入口和单元门口都有保安24小时值守；小区内安装有严密的智能监控设备，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民居住环境安全。

小区周边商业配套比较齐全，新希望立体城购物中心距离小区约2.6㎞，是一所大型综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；好家福超市距离小区约158m，货品齐全，居民购物比较方便；江西饭店(襟江中路店)距离小区192m，是一家中餐馆，居民外出就餐比较方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，居民就医较为方便。永嘉县中医医院距离小区489m，是国标二级甲等综合性中医医院，居民大病就医可以来这里；瓯北镇社区卫生服务中心清水埠社区卫生服务站距离小区约288m，居民日常感冒发烧可以来此就诊；瓯越大药房距离小区约26m，药品丰富，居民买药比较方便。

小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便。瓯北农贸市场距离小区约169m，蔬菜新鲜便宜，很多居民喜欢来这里买菜；永嘉农商银行(清水埠支行)距离小区约835m，居民办理理财类业务比较方便；中国移动营业厅距离小区约262m，居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。

永嘉县人民政府瓯北街道办事处距离小区约1.2㎞，居民开具街道证明类的业务比较方便；江北街道罗浮社区文化中心距离小区约956m，经常举行文化活动，丰富了居民的精神文化生活；双塔公园距离小区约741m，园内有绿植、凉亭和健身器材等，是周边居民休闲娱乐的好地方。

小区周边的娱乐场所比较多，居民业余生活较为丰富。一唱红(楠江中路)KTV距离小区约179m，很多唱歌爱好者喜欢来这里唱歌；印莲瑜伽（龙桥馆）距离小区约2㎞，深受周边年轻女士的喜爱；东方健身俱乐部瓯北店距离小区约1.6㎞，是健身爱好者的好去处。

有孩子的家庭可以选择119㎡-129㎡左右的三房，户型功能齐全，周边教育资源丰富，让孩子从幼儿园到初中都可以就近入学；对于三代同堂的家庭可以选择139㎡-155㎡左右的四房，可以满足每个家庭成员有独立的个人空间，周边的医疗资源丰富，有综合性的大医院，可以提供好的医疗保障。

小区周边教育资源比较丰富，能够吸引有孩子的家庭来此买房，业主可将房屋出售对象定位在此类人群，也有利于提高成交率。小区车位供不应求，车位对于购房者吸引力大，有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价，一般不会影响出售速度。

对于单身白领来说，建议与他人合租119㎡-129㎡左右的三房，租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家庭租户来说，建议整租119㎡-129㎡左右的三房或者139㎡-155㎡左右的四房，户型功能齐全，私密性强，周边教育资源丰富，方便接送孩子上学，小区周边靠近菜市场，老人在此生活也比较方便。

小区房源户型较大，可以采取分租的政策，吸引更多的租客，可以加快出租；小区车位比较紧张，有车位的业主可以附车位出租，加大房屋的吸引力，可以一定程度加快房屋的出租速度。

小区绿化率约为30.3％，绿化化境一般；小区靠近瓯江，受江水调节，温湿度比较适宜；小区内公共设施齐全，方便居民日常锻炼和孩子玩耍，居民居住舒适度较高。小区周边商业配套设施和生活配套比较完善，居民日常逛街购等都比较方便；小区周边的轨道交通正在规划中，轨交出行较为不便，日常出行以公交和自驾为主。

小区目前入住率不是很高，业主年龄集中在30岁-50岁左右，多数是在周边上班的白领，家庭内多有老人在此帮忙带孩子，邻里之间相处比较友好，时常会聚在小区广场一起聊天，关系十分融洽，整体素质都比较高。