江岸锦苑解读
丁小维
2021-08-03
新奇点地产
特色
【轨道交通】小区向东200米是公交车站有94路和100路直达市区，道路畅通基本没有堵车。
【小区户型】小区1幢是商业街，2，3，4，5，6为33层高层，楼间距大，其中2，3幢南面采光无遮挡
【小区设施】内部车位租赁150每月，绿化一般。
【生活配套】1栋楼下是永辉超市，边上有东江海鲜楼，二楼是教育机构，菜场在新田园，1栋-2栋的底商为美食小吃一条街
不足
现在小区周边配套不是很成熟，交通不是很方便主要以自己开车为主。
赵玉凤
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区100米处就是在建的温州市实验小学桃花岛分校（上田分校），1.5公里处就是温州市实验第二中学。
【小区户型】小区共12栋，交付的是1-6栋，1栋为商业。面积90平-210平，总共32层
【其他描述】物业费1.5元，能耗每月60元，车位出租150元/月在物业那租
【小区设施】小区内部有水池、凉亭和观光走廊小区花园，4栋楼下有公共厕所。
不足
1栋楼下是永辉超市，边上有东江海鲜楼，二楼是教育机构，菜场在新田园，1栋-2栋的底商为美食小吃一条街
徐欢
2021-05-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区向东200米是公交车站有94路和100路直达市区，道路畅通基本没有堵车。
【小区户型】小区1幢是商业楼，2至6幢是高层住宅，主推169平户型好价格低，还带有大阳台阳光好均为两梯三户
【小区设施】小区内部有花园 池塘 亭子 观光走廊 环境优美适合休闲娱乐
【生活配套】小区北面500米是体育休闲公园，一幢西边50米是永瑞生活超市
【房屋品质】开发商为温州城发，地下车库防水不到位一到下雨天就犯潮
不足
配套设施不完善 小区居民以拆迁的当地村民为主，素质比较差
吴理昊
2020-08-06
特色
【小区户型】小区总共6栋1栋为商场2到6栋为高层住宅 两梯三户 东西边间为南北通户型 中间套只有超南面
【其他描述】小区物业是合家物业 物业费1.49元 能耗电梯费每月60元
【小区设施】小区中心位置是2000平绿地 有人造小溪 亭子 长廊 带儿童玩耍的好地方
【生活配套】小区1栋是大型商业综合体 配备超市 菜场 餐饮教育美食为一体化 衣食住行都方便
不足
小区目前交通直达的公交没有需要步行500米商场还处于招商中 对房价带动最大的温州市实验小学还得等到2021年交付招生 现在处于尴尬期 不过这个价格入手升值空间可期
计帆
2021-01-31
21世纪不动产
特色
【小区户型】江岸景苑总共6栋其中1栋是商业街，面积90-97-118-147-169-197平总共32层
【其他描述】物业费1.49元公摊60元一个月
【小区设施】小区内有凉亭，水池，4栋楼下有公共卫生间，小区地下室车位多为机械车位，少量正常车位
【生活配套】楼下1栋有永瑞超市，东江海鲜楼，二楼基本是培训班已入驻，菜场在新田园农贸
不足
小区目前周边公交车现路较少94路，64路还有社区巴士
马达忠
2020-10-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区2到5栋都是一梯三户，6栋是一梯两户，主推大户型,118平三室两厅一卫主力户型
【小区设施】小区有凉亭，还有人造水池，绿地和周边都有儿童玩耍，跷跷板等，很多小朋友都喜欢在这里玩
【生活配套】目前楼下配套慢慢完善中，超市，排档，海鲜楼都已经开业，给周边买菜和购物提供了很大的方便
【居民素质】小区基本上都是一个村的拆迁户，大部分都是认识的，还有一部分人是租客，平时就上班下班，小区氛围都很好
不足
小区5栋和4栋有点被外滩的高楼挡住阳光
杨巧玉
2020-08-02
特色
【小区户型】小区1栋为商业，住宅分别是2栋3栋4栋5栋6栋，两梯三户，东西边间南北通，中间套三朝南，6栋两梯两户
【小区设施】小区中间有2000平的绿地，绿地周边设有人造小溪，亭子，长廊等，乘凉休闲带娃玩耍好地方
【生活配套】小区1栋为商业综合体，将会是未来周边的生活便利，超市，菜场，电影院，餐厅等一应供求
不足
眼下周边的交通没那么方便，如果是坐公交车需要步行到会展路上，有点距离，还有就是商业生活暂时没那么方便
王廷杰
2020-08-01
特色
【小区户型】小区共6栋，1栋是商业综合商场，2、3、4、5栋是住宅、两梯三户，东西边间南北通透带飘窗
【小区设施】小区中心是2000平的绿化，绿化设有小溪、亭子、长廊等休闲娱乐好场所
【生活配套】小区1栋是大型商业综合体，内有超市、美食、教育、购物一体商业、小区对面有大型商业菜场（在建）
不足
生活配套目前还在完善，江滨CBD地段，发展空间还是比较有潜力。
施肖颖
2020-06-06
特色
【小区户型】小区1栋商业，住宅2，3,4,5栋，二梯三户，东西边间南北通透，中间套三朝南，6栋二梯二户，南北通透
【其他描述】小区物业费1.49元，能耗电梯费每月60元
【小区设施】小区中心有2000㎡的绿地，绿地周边设有人造小溪，亭子，长廊等，乘凉，休闲，带娃玩耍的好地方
【生活配套】小区1栋为大型商业综合体，教育，美食，超市，小区对面有大型菜场（在建）
不足
小区为拆迁安置房，未满二，税费多
马建晓
2020-10-04
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区1幢是商业街，2，3，4，5，6为33层高层，楼间距大，其中2，3幢南面采光无遮挡
【房屋品质】小区是龙湾蒲州的安置房，2019年底摸文的，南面1幢是商业综合体，给住户带来生活上的方便小区人车分流
【居民素质】大部分都是以前本村人，都是邻居，大家和睦相处，热情大方
不足
小区边上工地都在施工，白天有点吵，等边上楼盘盖好了就好了
陈建和
2020-05-14
特色
【小区户型】小区1号楼是商业，2号3号楼边间套型165/190户型南北通透，中间套118户型双阳台适合改善型户型
【其他描述】物业费用1.5元每平，管理一般
【小区设施】内部车位租赁150每月，绿化一般。
【居民素质】本小区基本以蒲州街道安置户为主，部分买房改善用户，租户不多，居民素质好
不足
生活配套暂时还未跟上，发展潜力大，滨江cbd核心地块
金斌斌
2018-10-24
特色
【小区户型】小区一共6栋，1栋是6千方的商业 其他5栋一共8个户型87平~194平小户型和改善型。
【小区设施】小区中庭绿化好带有一个200平的游泳池，车库出入口有三个，车位多。
【生活配套】1栋就能满足我们小区的日常配套：餐饮，娱乐，健身房，电影院等。
不足
现在小区周边配套不是很成熟，交通不是很方便主要以自己开车为主。
李知倍
2018-11-14
特色
【小区户型】小区一共有6幢，一幢为商业，2幢-6幢为住宅，有刚需户型，总体户型87平-194平
不足
小区是安置房，产权证还没下来。小区所在版块各种配套都还在待发展，还需要时间
林炜
2018-11-06
特色
【小区户型】小区6栋，1栋为商业。2-6栋为住宅，小区有刚需户型87-194
【生活配套】1栋是6000平的商业配套，北面是940亩桃花岛体育休闲公园（规划中）
不足
小区是安置房，产权证还没下来绿化一般
