乐清置信原墅小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 乐清置信原墅小区位于乐清区乐清市区板块，由乐清新置信置业有限公司开发；小区共有9栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为3.38；小区户型为1-5居室，户型面积约46㎡-151㎡，主力户型为138㎡左右的3居室；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近乐清正大广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近乐清市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近公路，会有噪音影响。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
498米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约118m有乐教附中公交站，该站停靠乐清01A路环线、乐清03A路环线、乐清13路等多路公交车；距离小区约257m有丹霞宴海路口公交站，该站停靠乐清1路、乐清微1003路公交车；距离小区约261m有乐教附中(东)公交站，该站停靠乐清01A路环线、乐清03A路环线、乐清10路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约183m有五环路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
42个
附近幼儿园
12个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约550m有乐清新艺幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约819m有乐清市城南第二小学，该小学是公立小学；距离小区约79m有乐清市城南中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择； 小区有人工湖，旁边有较大的绿地，铺有石板路；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为3.38，以高层住宅楼为主；小区户型为1-5居室，户型面积约46㎡-151㎡；主推户型为138㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于小区北侧，可通往五环路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 474户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.38
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为温州金棕榈物业管理有限公司。
物业费用
- 2.8-3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约505m有乐清正大广场，方便居民逛街购物；距离小区约457m有万岙平价超市，居民日常采购比较方便；距离小区约78m有仟佳便利店(置信原墅店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有乐清市人民医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约468m有南山社区第一卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约468m有宁康医药连锁公司(万佳药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有丹霞路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约477m有乐清农商银行(温州乐清支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1.1km有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约375m有南山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约539m有乐清市图书馆城南分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有乐清市政府城南街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约489m有汉鼎宇佑影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有云鼎KTV(清远路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2km有24小时国际健身会所(城西店)，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择46㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于改善置业型人群，建议选择151㎡左右的5居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，一定程度上能提高成交率。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议上班族选择租住46㎡左右的1居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；小区周边教育资源丰富，建议家庭租户选择租住151㎡左右的5居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学。
用户评价
8.8 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高，待人友善，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，平时忙于工作；小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.8-3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费