小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

小区内建筑是现代建筑风格，外立面采用白色墙砖外挂，简洁大方。小区建成较早，外立面比较陈旧，美观度不够好。

小区有22栋无电梯多层组成，户型面积约为95㎡-146㎡，房型分为二居室到四居室房型，主力户型为110㎡左右的三居室。小区内户型较多，有一梯一户、一梯两户、一梯三户、一梯四户等。户型设计方正，多数为南北通透，采光性好。

小区出入口有3个，都临近锦绣路，人车均可通行。小区西门位于小区22幢东北侧，东门位于11幢东侧，南1门位于2幢东南侧。

物业有相应的工作人员，能够满足居民日常居住使用。小区内的保洁定时清理小区内的卫生，每天早上会定时清理小区内的分类垃圾桶，整体的卫生环境相对干净。公共区域内的设施损坏后能够及时修理，保证居民的日常使用。

小区大门有岗亭，均有保安2值班，摄像头分布在小区四周，安保不是24小时的，夜间是有值班人员，保证居民人身和财产安全。小区内外来人员出入无需登记，对于外来人员的管理有待提高，小区整体安保状况有待提高。

小区周边商业配套齐全，距离小区约665m有奥特莱斯，居民逛街购物便捷。距离小区约387m有联华超市(南国店)，居民购买日用品方便。距离小区约280m有时代餐厅，是一家中餐馆，为居民就餐提供方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约484m有温州市中西医结合医院，是一所三级甲等综合医院，居民就诊便捷。距离小区约350m有叶同仁药房(南国店)，居民购买日常药品比较方便。

小区生活服务较全，生活方便。距离小区约709m有新城农贸市场(清源路店)，居民购买瓜果蔬菜方便。距离小区约261m有中国光大银行(温州分行营业部)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约178m有中国移动(万川营业厅)，居民办理宽带等业务比较方便。

距离小区约1.1㎞有温州市图书馆，馆内书籍较多，周末可以带孩子到馆内阅读，增长知识。距离小区约334m有绣山公园，公园景色优美，空气清新，平时遛弯的好去处。

小区周边休闲娱乐场所较多，居民生活丰富多彩。距离小区约469m有至潮影城(学院路店)，居民观影方便。距离小区约150m有臻瑜伽(锦绣路店)，瑜伽健身深受年轻女士的青睐。距离小区约576m有崎云盲人推拿，推拿保健能够消除疲惫。

对于刚需人群预算较少建议考虑95㎡左右的两居室，总价较低，可以选择按揭贷款，经济压力较小。对于家庭购买预算充足且人口较多建议考虑110㎡左右的三居室或146㎡左右的大户型，空间较大，居住舒适度较好。周边有相应的教育资源，孩子接受教育比较方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区房龄较老，环境一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身上班族租住建议合租96㎡左右的两居室，居住人数较少，相对居住安静，周边交通便利，上下班也比较方便。对于家庭租住建议整租建议整租约96㎡的两居室，或110㎡左右的三居室，能够满足家庭的居住需求，周边生活配套齐全，生活便利，老人一起居住也是比较方便。

小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，小区内还设有居民活动室，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦。小区周边的商业配套资源完善，小区距奥特莱斯较近，居民逛街购物十分便利，整体居住体验较好。

小区内的业主多在周边医院、市政府等单位工作，也有一部分是做生意的个体户。小区建成较早，周边配套齐全，在此居住的老人也较多，平常都会在小区花园聊天玩乐，帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。