- 鸿基花苑
- 16051 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 雁荡西路129号
- 鸿基集团有限公司
- 温州中梁物业服务有限公司
小区概述
- 鸿基花苑位于龙湾区蒲州板块，由温州市鸿基房地产开发有限公司开发，于2004年竣工。小区为多层和高层住宅，容积率约为1.89，共约12栋楼，主推户型为78㎡左右的二房和120-173㎡左右的三房，南北通透，户型方正。小区绿化率约23%，环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
1479米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离鸿基花苑公交站约170m，本站途经公交线路有36路、55路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离瓯海大道-入口约7.5km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.1
79个
附近幼儿园
31个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离温州心桥学前教育集团龙湾区心桥幼儿园约260m，该园是一所私立幼儿园。小区距离温州育英学校约340m，该学校为一所公立学校。小区距离温州市第十五中学约300m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为23%，环境一般。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以乳白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅，容积率约为1.89，共约12栋楼，主推户型为78㎡左右的二房和120-173㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，出入口分为北门、西门和东门，北门临近雁荡西路，行人车辆均可出入，西门临近楠溪江路，行人车辆均可出入，东门临近清江路，仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 温州中梁物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约500m是温州吾悦广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约300m有人本超市(雁湖店)，距小区约560m是永辉超市(龙湾吾悦广场店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.7km有温州市中西医结合医院，是一家大型综合性三级甲等医院，方便居民就医。距离小区大约200m有徐虎诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有长生堂药房(楠溪江路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区500m左右有温州菜市场(汤家桥店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区130m左右有龙湾农商银行(金伦小微企业专营支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区160m左右有中国电信(汤家桥营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右是温州市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.1km左右有黄屿山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约600m处是三垟街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约170m有百盛量贩纯K，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约190m有大麦影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区300m左右有世界东方健身(新城店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
鸿基花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
16051元/㎡
0%
02-09
16051元/㎡
0%
02-16
16051元/㎡
0%
02-23
16051元/㎡
0%
03-02
16051元/㎡
0%
03-09
16051元/㎡
0%
03-16
16051元/㎡
0%
03-23
16051元/㎡
0%
03-30
16051元/㎡
0%
04-06
16051元/㎡
0%
04-13
16051元/㎡
0%
04-20
16051元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16051元/㎡
0%
2024-06
16051元/㎡
0%
2024-07
16051元/㎡
0%
2024-08
16051元/㎡
0%
2024-09
16051元/㎡
0%
2024-10
16051元/㎡
0%
2024-11
16051元/㎡
0%
2024-12
16051元/㎡
0%
2025-01
16051元/㎡
0%
2025-02
16051元/㎡
0%
2025-03
16051元/㎡
0%
2025-04
16051元/㎡
0%
鸿基花苑问答
鸿基花苑周边小区房源
鸿基花苑同区域房源推荐
