- 嘉和花园
- 19962 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 学院东路377号
- 浙江祥生地产集团
- 温州市鹿城区物业管理总公司
小区概述
- 嘉和花园小区位于鹿城区学府东路板块，由浙江祥生地产集团开发，于2005年竣工，楼龄较老。小区容积率约为1.5，共有约26栋楼，由洋房和高层组成，钢筋混凝土结构。小区主推户型面积在144㎡-280㎡左右，从三居室到五居室都有，户型选择比较多，房型较好且大部分房源面积比较大，更适合改善型购房群体。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有农贸市场，买菜方便；
- 小区靠近公交站，居民公交出行便利。
缺点- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般；
- 小区竣工于2005年，楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的交通条件一般，1㎞以内没有轻轨站，轨交出行不便；鲍州公交站距离小区约119m，途经1路、24路和41路等公交车，途经站点比较多，公交出行方便；诸永高速/Ｓ２６入口距离小区约3.5㎞，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.5
74个
附近幼儿园
25个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，基本能够满足不同年龄阶段孩子的教育需求。绿洲心桥幼儿园距离小区约218m，是一所民办幼儿园；温州市鹿城第二实验小学距离小区约778m，是一所公办小学；温州市第三十九中学距离小区约1.2㎞，是一所公办制的初中学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化环境一般，小区内的树木比较高大，生长状况一般；小区内的卫生状况比较好，物业保洁人员按时打扫卫生，小区内没有垃圾；小区内有一定的健身器材，业主下班后有时会在小区内健身；小区的儿童游乐设施为孩子们带来很多乐趣；小区内建有一个景观池塘，可供居民日常观赏，增添了小区的景致也提高了居住的舒适度。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格，阳台采用弧形设计，小区楼栋外立面主要以白色为主，色彩单一，简约大气；小区竣工于2005年，楼龄较老，外立面略显陈旧，但在业主和物业的维护下，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，共有约26栋楼，由洋房和高层组成，钢筋混凝土结构。小区主推户型面积在144㎡-150㎡左右的三居室、155㎡-170㎡左右的四居室和270㎡-280㎡左右的五居室，房型较大，户型比较好，楼间距在50m-90m左右，采光和通透性好。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、东1门和西门。北门位于学院东路377号，是小区的内部通道，仅限小区内部人员通行；东1门位于学院东路与鲍州路交叉口南50m附近，此门暂时不可通行；西门位于丰源路104号，机动车和人均可通行，上下班高峰期可能会出现拥堵，业主要合理规划自己的出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 464户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 观景池塘；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 室外活动广场。
物业服务
小区物业人员配备较为充足，物业人员分工较为明确，保洁阿姨态度和蔼可亲，每天会按时清理小区道路和楼栋内公共区域，时刻保证小区环境卫生；每逢大型国家法定节假日，物业会对小区进行装饰，并分发一些小礼品，营造良好的节日氛围；小区车位比较紧张，路面有时会有乱停车现象，这一方面的服务需要物业进行改善。
安保
小区约配有6名保安，小区实行封闭式管理，每个出入口和单元门口都有保安24小时值守，并不定时在小区内部巡逻；小区出入口和单元门口设有门禁，对于陌生人进入小区，保安人员都会进行询问登记；小区内安装有严密的智能监控设备，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民居住环境安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为温州市鹿城区物业管理总公司
物业费用
- 1-10元/㎡/月
车位
- 共40车位
- 地上10个，地下30个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，杨府山公园下沉式商业广场距离小区约182m，是一所大型综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；德丰超市距离小区约237m，货品齐全，居民购物比较方便；天天中餐厅(新城店)距离小区676m，是一家中餐馆，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，居民就医较为方便。温州市中西医结合医院距离小区约1.9㎞，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医比较方便；黎明街道宏源(汇源)社区卫生服务站距离小区约556m，居民日常感冒发烧可以及时就诊；海派医药距离小区约200m，药品丰富，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便。丰源农贸市场距离小区约185m，蔬菜新鲜便宜，居民来这里买菜很方便；中国建设银行(温州绿洲支行)距离小区约211m，居民办理理财类业务比较方便；中国移动(绿洲营业厅)距离小区约215m，居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。
公共资源
滨江街道办事处距离小区约847m，居民开具街道证明类的业务比较方便；温州市图书馆距离小区约2.2㎞，藏书丰富，很多居民喜欢来这里阅读增长知识；立体公园距离小区约389m，园内风景秀丽，空气清新，是周边居民休闲娱乐的好地方。
休闲娱乐
小区周边的娱乐场所比较多，居民业余生活较为丰富。香港嘉乐迪(国际)距离小区约635m，音响设备不错，很多唱歌爱好者喜欢来这里唱歌；诺·瑜伽普拉提距离小区约355m，深受小区宝妈和年轻女士的喜爱；汇星影城(杨府山公园店)距离小区约279m，影片丰富，是电影爱好者的好去处。
嘉和花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
18875元/㎡
0.87%
01-12
18875元/㎡
0%
01-19
18875元/㎡
0%
01-26
19872元/㎡
5.28%
02-02
20370元/㎡
2.51%
02-09
20370元/㎡
0%
02-16
20259元/㎡
0.54%
02-23
20000元/㎡
1.28%
03-02
19962元/㎡
0.19%
12-15
20370元/㎡
0%
12-22
20204元/㎡
0.81%
12-29
19041元/㎡
5.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
15591元/㎡
22.71%
2024-05
15634元/㎡
23.38%
2024-06
15177元/㎡
28.53%
2024-07
14589元/㎡
30.8%
2024-08
14395元/㎡
29.25%
2024-09
14380元/㎡
21.96%
2024-10
15719元/㎡
14.82%
2024-11
19705元/㎡
9.02%
2024-12
19872元/㎡
16.58%
2025-01
19539元/㎡
16.53%
2025-02
20074元/㎡
22.96%
2025-03
19962元/㎡
23.66%
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