小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类植被，树木葱葱郁郁，草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以米白色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。

小区总占地面积约1900000㎡，总建筑面积约190000㎡，容积率约为1.5，共有21栋楼；小区户型有二居室到六居室，户型面积约为84㎡-263㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群。

小区有4个出入口，人车均可通行。西门靠近龙祥路，东门靠近龙海路，西北门位于西门东北侧，西北2门位于温州市龙湾区第一小学对面。

小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，万达广场（永定路店）距离小区约1.9km，居民可来此逛街、休闲；距离小区780m左右有京顺超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。

距离小区约2.2km有温州医科大学附属第二医院（龙湾院区），可满足居民基本医疗需求；距离小区约856m有永中街道上京村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区992m左右有大民堂药店，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.4km左右有东港菜市，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区819m左右有龙湾农商银行（区府支行），可以方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区951m左右有HK电竞网咖，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区852m左右有秦桥足道（龙湾万达店），提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。

对于预算有限的年轻一族来说，适合购买84㎡左右的两房，总价相对来讲较低，购房压力较小。对于家庭成员较多、预算充足的家庭来说，可以选择263㎡左右的六房，房间较多、空间较大，能够较好满足家庭成员的不同需求。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通较便利，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快出售速度。

对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套84㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受氛围内；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择263㎡左右的六房，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区周边生活配套完善，能够满足居民日常生活所需，居民整体居住体验较好。

小区的购买人群多为上班族，居民整体的综合素质比较高。居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，小区内老人、孩子会相对多一些，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。