小区绿化率只有约30%，绿植覆盖比较稀疏，居住舒适度不高；小区有高大的灌木，可以在夏季为居民提供乘凉的去处，还有小花园可供居民观赏，但小区整体绿化面积还有待提高；小区内的设施比较齐全，有老年健身器材、儿童游乐设施等，可供居民日常锻炼、玩耍。

小区楼顶采用了坡形设计，不容易积水，建筑板型比较方正；小区外立面主要以淡黄色涂料为主，还有部分白色，色彩比较简约、明亮；小区竣工时间比较久，楼栋看起来比较陈旧。

小区由15栋多层和小高层住宅组成，有9幢电梯房和6幢楼梯房；小区户型主要有88㎡左右的3房，145㎡-148㎡左右的4房，122㎡-202㎡左右的5房，111㎡-248㎡左右的6房，户型适合刚需和改善置业；小区大户型较多，88㎡左右的刚需3房户型较好，南北通透，户型比较方正。

小区共有3个出入口，分别是北1门、东门和东南门；小区的北1门是在15号楼附近，东门是在13号楼附近，东南门是在1号楼附近，三个出入口都是机动车和行人皆可通行。

小区的保洁人员每天会定时清理小区生活垃圾，能够维持小区的基本卫生；小区的绿植和设施也有维护，没有枯萎、损坏的情况；小区车位比较紧张，会有乱停乱放的情况，有待物业整改；小区楼栋比较陈旧，物业维护的不够及时。

小区门口有设保安亭，配有多名安保人员24小时轮流值岗；小区内还有安装监控，并与110联网，对居民来说有一定的安全性。

小区周边的商业配套比较齐全，在小区约230m处就有新田园商业广场，该商场是一个吃喝玩乐的大型商场，居民逛街购物比较方便；距小区约710m处有乐联超市(杨府山店)，该超市的规模较大，产品比较齐全，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区240m左右有百膳花苑(新田园菜市场店)，距小区约280m处还有东山海鲜(新田园店)，居民即使外出就餐也很方便。

小区周边医疗资源较多，距小区2.4km左右有温州市中西医结合医院，该院为三级甲等综合医院，居民大病就医比较有保障；距小区260m左右有延生堂国医馆，居民可在此做简单的诊疗；距小区约290m处还有一正药房(聚源店)，可满足居民购药需求。

在距小区280m左右的位置有上蒲州农贸市场，里面产品齐全，可满足居民日常采买；小区出门240m左右有中国工商银行(温州新田园支行)，在距小区约260m处还有温州银行(新田园支行)，居民可来此办理金融业务；出小区约360m处还有中国移动，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。

小区周边公共资源比较丰富，距小区约260m处有滨江街道办事处，有相关的问题可以来此咨询办理；在小区约650m处有蒲州湾滨水公园，该园空气比较不错，平时附近很多居民会来此晨练、游玩；距小区约600m处还有城市书房(新田园分馆)，休息时可以来此看看书。

距小区240m左右有世界东方健身(新田园店)，下班后来此做个健身是不错的选择；距小区260m左右有诺瑜伽普拉提，深受女性朋友的喜爱；距小区790m左右有汇星影城(杨府山公园店)，平时很多年轻人在休息时会选择跟朋友来此看电影，综合来说小区周边的娱乐方式是非常多样的。

小区户型有适合刚需置业的，也有适合改善置业的户型，如果单身或是已婚首次购房，资金准备不是很充裕，可以选择刚需户型，是88㎡左右的3房户型，户型面积相对较少，总价也比较低，小区出门230m就有大型商场，逛街购物比较方便；如果是家庭住户，资金准备充裕，可以选择111㎡-248㎡左右的6房，户型功能比较齐全，改善居住，可以满足更多家庭成员居住，小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内有小高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

小区最小都是3房户型，如果是单身人群整租不是很合算，可以选择在此与他人合租88㎡左右的3房，多人分担房费，这样会减轻经济压力，但小区周边没有地铁站，上班通勤要安排好时间；如果是家庭租户，也可以选择88㎡左右的3房，能够满足三代人的基本居住空间，且小区距学校较近，孩子入学也比较方便。

小区周边没有地铁站，居民出行便捷度不高；小区绿化面积不大，居住舒适度不是很好；小区出门约230m就有大型商业中心，居民步行就可以逛街购物，非常方便，综合来说在此居住各有优缺。

小区业主多数是工作比较稳定，收入比较可观的人群；小区周边教育资源较多，还有部分是为了孩子上学在此置业的家庭；小区多是三代同住的家庭，平时老人喜欢带孩子还小区玩耍，居住氛围浓厚。