- 东江锦园
- 15724 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 江滨西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 东江锦园小区位于鹿城区江滨板块，于2008年建成，房龄较老。小区由城投开发有限公司开发完成，容积率3.3左右。小区楼栋共14栋左右，户型为70㎡-90㎡左右的两室、102㎡-130㎡左右的三室、140㎡-150㎡左右的四室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民逛街购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便；十八家公交站距离小区约189m，71路、102路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行比较方便；黎明立交桥距离小区约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
9.0
初中
8.8
70个
附近幼儿园
40个
附近小学
31个
附近初中
温州市机关第二幼儿园距离小区约322m，是一所公立幼儿园；瓦市小学距离小区约98m，是一所公立学校；温州市第十四中学距离小区约230m，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化基本集中在小区的景观带，景观带内有草坪、绿植等，且修剪维护较好，景观造型丰富；小区设有凉亭、走廊方便居民饭后散步休息之用；此外，小区有儿童游乐设施、健身器材等，方便居民锻炼身体和孩子嬉戏。整体来看小区绿化一般，环境较好。
建筑特色
小区建筑是中式风格，外立面材质是涂料；颜色以白色为主，整体感觉比较典雅；小区2008年建成，房龄较老，外立面有轻微脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共14栋左右，户型为70㎡-90㎡左右的两室、102㎡-130㎡左右的三室、140㎡-150㎡左右的四室。1到5栋是楼梯房，6到10栋其中6和7栋是楼梯房，11到14电梯房。小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，南门在东江锦园15栋江滨派出所附近，仅限行人通行；东1门在江滨西路128号附近，机动车和行人都可通行；停车场在十八家支路南亚都市花园南侧附近；西门在十八家支路与江滨西路308弄交叉口南100m左右，机动车和行人都可通行；西南门在东江锦园15栋江滨派出所附近，仅限行人通行；东3门在江滨西路128号附近，机动车和行人都可通行；小区实行人车分流管理，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 700户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 走廊；
- 凉亭。
物业服务
小区有保安24小时值班，较为安全；在小区设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递；小区保洁人员按时打扫卫生，地面干净整洁；景观植被维护较好，环境不错。
安保
小区出入口有保安24小时值班，外来人员进出需要登记；此外小区有安保人员不定时巡逻，保证小区的安全；此外，温州市公安局鹿城分局(江滨派出所)距离小区约274m，出现任何问题，警察都可以第一时间到达现场，保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离欧洲城-凯旋门广场约472m，步行可达，方便居民逛街和购物；沃尔玛购物广场(温州欧洲城店)距离小区约790m，一家大型超市，可以满足居民的日常所需；阿俊海鲜刺身距离小区约37m，食材新鲜，喜欢海鲜居民可以到这里就餐。
医疗资源
温州医学院附属第一医院(老院区)距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；戴元道内科诊所距离小区约100m，居民如有头疼脑热的，可以在这里治疗；春康大药房距离小区约66m，方便居民买药。
生活服务
聚鑫苑农贸市场距离小区约274m，蔬果新鲜，方便居民采购食材；小区200m内有宁波银行(五马社区支行)、中国建设银行(温州江滨支行)和中国工商银行(温州城东支行东都分理处)，三处都有办事大厅和自助终端，居民办理理财业务比较快捷；中国电信(温州江滨路营业厅)距离小区约194m，居民可以在此办理手机充值业务。
公共资源
小区距离灰桥浦滨水公园约295m，不行可达，经常可以看到附近居民到此晨练；温州市少年儿童图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
香港未来影院(欧洲城店)距离小区约406m、金玉兰KTV(江滨西路店)距离小区约148m，方便居民日常娱乐；BODY ARMOUR特定健身工作室距离小区约564m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民可以选择这里。
东江锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
18516元/㎡
1.79%
03-02
18367元/㎡
0.8%
03-09
18357元/㎡
0.05%
03-16
18352元/㎡
0.03%
03-23
18362元/㎡
0.05%
03-30
18372元/㎡
0.05%
04-06
18143元/㎡
1.25%
04-13
17594元/㎡
3.03%
04-20
16946元/㎡
3.68%
04-27
16387元/㎡
3.3%
05-04
15754元/㎡
3.86%
05-11
15724元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
23178元/㎡
18.67%
2024-07
22465元/㎡
21.18%
2024-08
21093元/㎡
25.99%
2024-09
21649元/㎡
24.04%
2024-10
20403元/㎡
28.41%
2024-11
20264元/㎡
28.9%
2024-12
20512元/㎡
24.72%
2025-01
20108元/㎡
23.78%
2025-02
18612元/㎡
25.68%
2025-03
18364元/㎡
22.25%
2025-04
16706元/㎡
25.19%
2025-05
15724元/㎡
32.16%
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