- 景迪嘉园
- 8976 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 西山西路
- 单位自建
- 温州万邦物业管理有限公司
小区概述
- 景迪嘉园小区位于瓯海区景山板块，由温州诚意房地产开发有限公司温州分公司开发，于2011年竣工；小区共有18栋楼，容积率为1.8；户型为2-5房，户型面积约70㎡-205㎡，主力户型为70㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行比较方便；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区绿化率30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.1km有新桥地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交不大方便；距离小区约187m有新桥西岙底公交站，该站途经4路、8路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约173m有乐尔路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.2
58个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约1.4km有温州市新桥第一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约468m有瓯海区新桥小学教育集团(旸岙校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有瓯海区外国语学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率30%，小区内中央有文化广场，旁边有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；楼栋之间都有绿植覆盖，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，小区整体环境比较舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为浅灰色的涂料组成，防水效果比较好；小区部分外墙出现老化褪色现象，但目前没有墙皮脱落的现象，整体保持良好。
楼栋分布
小区共有18栋楼，容积率为1.8；户型为2-5房，户型面积约70㎡-205㎡，2房型面积约70㎡-90㎡，3房型面积约75㎡-126㎡，4房型面积约113㎡-183㎡，5房型面积约205㎡；主推户型为70㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，北门位于温源线路附近，仅行人通行；西南门位于隆祥路附近，机动车和行人都可通行；西北门位于浦东隆祥路景迪嘉园3栋附近，机动车和行人都可通行；停车场位于温源线路南附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 430户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 文化广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员作业均会避开人流高峰期，每天都会清理小区的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，安保人员不分白天黑夜，定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为温州万邦物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1km有新桥商业广场(国鼎路店)，方便居民逛街；距离小区约77m有世纪华联(西山西路浦东店)，方便居民日常采购；距离小区约86m有乾胜面馆，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.2km有温州医科大学附属康宁医院，居民就医比较方便；距离小区约238m有康乐卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约79m有仁洲大药房(温瞿东路)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有温州菜市场(新桥店)，居民买菜比较方便；距离小区约67m有瓯海农商银行(浦东分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约165m有中国移动(腾达通讯专营店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约403m有十八湾公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.1km有温州科技职业学院-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有瓯海区人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有至潮影城(黄龙康城广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有百嘉乐量贩KTV(新桥店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约235m有海鹰健身，居民健身比较方便。
景迪嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9500元/㎡
2.39%
03-23
9266元/㎡
2.46%
03-30
9033元/㎡
2.51%
04-06
9000元/㎡
0.37%
04-13
9000元/㎡
0%
04-20
9000元/㎡
0%
04-27
9000元/㎡
0%
05-04
9000元/㎡
0%
05-11
9000元/㎡
0%
05-18
9000元/㎡
0%
05-25
8993元/㎡
0.08%
06-01
8976元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9622元/㎡
24.55%
2024-08
10215元/㎡
20.4%
2024-09
10161元/㎡
19.61%
2024-10
10161元/㎡
18.21%
2024-11
9666元/㎡
20.46%
2024-12
9693元/㎡
16.92%
2025-01
10000元/㎡
11.91%
2025-02
10000元/㎡
11.36%
2025-03
9233元/㎡
15.12%
2025-04
9000元/㎡
13.45%
2025-05
8996元/㎡
15.56%
2025-06
8976元/㎡
6.2%
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