欣翔大厦小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 欣翔大厦位于鹿城区信河街板块。小区共有5栋楼房，小区建筑类型由高层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为53㎡-115㎡，户型方正，南北通透。小区是由城投开发建设。小区不足之处是一个开放式小区，来往车辆较多，但是小区周边基础设施较好，距离菜市场以及医院较近，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离美美时尚广场较近，居民日常购物较为方便；
- 小区距离天雷巷农贸市场较近，能够满足居民的买菜需求。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼间距较小，居民采光一般。
地段交通
8.2 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，信河街公交站就在距小区48m左右的位置，1路、31路、43路等公交站。BRT信河街口公交站就在距小区194m左右的位置，停靠3路、28路日班、105路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离信河街与珠冠巷交叉口约56m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.2
初中
8.9
87个
附近幼儿园
41个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约305m是鹿城实验幼儿园，是私立幼儿园。温州市第二幼儿园(江滨园区)距离小区约556m，是私立幼儿园。丁字桥巷小学距离小区约181m，为公办学校。温州市实验中学(西区)距离小区约542m，是公办学校。居民接送孩子上学方便。
居住品质
8.0 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.3
新旧程度
7.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内有少量绿化和草坪，绿化面积不大，水泥道路较多。小区内有凉亭，居民可以在这里乘凉、聊天。小区道路干净整洁，无垃圾残留。小区还有健身设施，且健身设施维护较好，没有安全隐患，居民可以在这里运动娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区楼栋外立面以黄色系和灰色系以及白色系为主。外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼房，小区建筑类型由高层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为53㎡-115㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区停车场靠近珠冠巷，周边无明显设施。小区位于浙江省温州市鹿城区信河街182号。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 582户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 运动场地；
- 花园；
- 石凳；
- 人造景观。
物业服务
小区物业服务质量比较好，保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会主动与业主打招呼，从未与业主发生过争执。小区对于公共设施维护不及时，但没有损坏的情况发生。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 温州市城市物业管理有限服务公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.6
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离美美时尚广场约1km，能够满足居民的购物需求。好邻居生活超市(信河街店)距离小区109m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约194m处有香溢便利店(安平店)，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离温州市中心医院约798m，居民看病较为方便。距离小区约615m是松台街道郭公山社区卫生服务站，能满足居民基本的医疗需求。正大药房(信河街店)距离小区约80m，可以在这里购买药品。
生活服务
小区距离天雷巷农贸市场约303m，居民买菜较为方便。中国移动(望江路营业厅)距离小区约259m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
九山公园距离小区约990m，居民能够在这里散步。温州市鹿城区人民政府距离小区约622m，居民可以在这里询问问题。整体来看小区周边公共资源较为充足，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
温州东方魅力娱乐(信河街店)距离小区约12m，居民可以在这里放松心情。足浴推拿距离小区约79m，居民可以在这里做按摩。VIPROOM(望江东路店)距离小区约480m，居民可以在这里喝酒。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.3
成交量
8.5
买房建议
对于家庭住户来说，这里115㎡的3居室是一个很好的选择，能满足每个家庭成员的居住需求。对于刚需过渡的单身人群，建议选择面积约53㎡左右的1室，面积够住，资金压力也相对较小。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租115㎡左右的3居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说这里53㎡左右的1居室是一个不错的选择，租金以及后续的水电费用支出较小。
用户评价
7.6 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好。业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾，整个小区干净整洁。小区周边交通便利，居民上班出行比较方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费