小区整体绿化率约30%，板块采用园林景观绿化设计，道路两旁有草地和景观植被，现有的植被比较茂盛；小区内有花园，还有人行步道，平时有居民在此散步；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区整体环境比较整洁，设施齐全，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。

小区共有14栋楼，容积率为2.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约63㎡-130㎡，适合刚需型和改善型人群。

小区有1个出入口，主要出入口位于过境路云天楼·假日皇都大酒店东侧约130m，机动车和行人都可通行。

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口处有保安室，并配备数量充足的保安24小时值班，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有温州5050购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约267m有天慧超市(双乐大厦店)，居民日常采购比较方便；距离小区约217m有智宸便利店(乐新路店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有温州康宁医院，方便居民就医；距离小区约212m有曾林云内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约320m有长生堂药房(双乐店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约548m有温州市鹿城区屿乐农贸市场，居民购买比较方便；距离小区约367m有中国建设银行(温州双桥支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约353m有中国电信(双乐路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约920m有黄龙山，方便居民晨练和散步；距离小区约687m有城市书房广化分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约669m有温州市鹿城区广化街道办事处(盛新路)，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约219m有嘉然·龙悦汇影院式，居民看电影比较方便；距离小区约571m有亚洲万宝龙量贩，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有水木健身俱乐部(黄龙店)，居民平时健身比较方便。

对于三口之家来说，可以选择63㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择130㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择与人合租63㎡左右的2居室，可以分摊房租费和水电费，减轻经济压力；对于家庭租户来说，可以选择整租103㎡左右的3居室，房间充足，居住舒适度较高。

小区附近有公交站，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。

本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间相处和睦，气氛融洽，居民整体素质较好。