小区绿化面积较小，绿化率在30％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是中式风格，朴素大方。外立面采用小瓷砖铺制而成，看起来简约坚固。小区竣工于1999年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面进行过多次大型修整，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区占容积率为1.5左右，楼栋总数约为18栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光好。小区主推面积为60㎡-116㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有5个出入口，分别是东门、东3门、西门、东南门和南1门，其中东门、东3门和南1门仅可行人通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离温州5050购物中心约1.5km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约240m有天慧超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约110m有老东北(双乐路店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区940m左右有温州市中医院(景山院区)，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约218m有广化街道双乐社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区87m左右有一洲医药连锁(同济店)，满足居民平时的药品需求。

距小区177m左右有温州市鹿城区屿乐农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区535m左右有鹿城农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约69m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离黄龙街道办事处1.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距黄龙山公园约890m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；温州市图书馆护国寺分馆离小区约830m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约242m有至潮影城，年轻人看电影很方便；距离306m左右有玛乐星舞，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区249m左右有一家盒子健身会所，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，也可以选择60㎡-93㎡的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为116㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，以上班人群为出售对象会加快出售速度；小区附近还有温州市黄龙第三小学、温州市第十四高级中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为60㎡-93㎡的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为116㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有温州5050购物中心、新桥商业广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以30岁左右的年轻人为主，一般在附近上班，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。