- 金石园(东区)
- 13973 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 开源路
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 金石园(东区)属于鹿城区下吕浦板块，小区于2004年建成，小区容积率约1.2，绿化率约30%，小区由多层住宅组成，总共约4栋楼，小区户型面积有61㎡-97㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群居住。小区临近惠民路 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离世贸时尚中心较近，居民购物方便；
- 小区距离吕浦公园较近，居民去公园休闲方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km处有惠民路 - 地铁站，轨道交通S1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约209m处有交运石油 - 公交站，3路、9路、17路等多路公交车停靠此站，距离小区约376m处有华夏银行下吕浦 - 公交站，17路、22路、29路等多路公交车停靠此站，距离小区约403m处有横渎 - 公交站，3路、9路、17路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离开源路约1.5km，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.0
初中
8.9
103个
附近幼儿园
40个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约207m处有温州市第二十一幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约622m处有温州市上陡门小学，该学校是一家公立小学；距小区约609m处有温州市南浦实验中学(惠民路分校)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于2004年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约4栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有61㎡-97㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区主出入口西门位于鹿城区开源路3号附近，在8号楼东方，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 152户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
9.9
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km处有世贸时尚中心，是一家综合型购物中心；小区距离约775m处有联华超市(南国店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约78m处有边邻便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约669m处有温州市中西医结合医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约86m处有南汇街道开源社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约484m处有温州市杏香堂大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.1km处有下吕浦农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约180m处有中国建设银行(温州桃源支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约555m处有中国移动(上陡门营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约568m处有吕浦公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.2km处有温州市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约339m处有UKEY主题量贩KTV(温州店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约370m处有温州恒隆影城(恒隆商务楼店)，居民可在此观看电影；距离小区约563m处有菩莲瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约462m处有XGYM健身(车站大道店)，居民可在此健身。
金石园(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14000元/㎡
0%
03-23
14000元/㎡
0%
03-30
14000元/㎡
0%
04-06
14000元/㎡
0%
04-13
14000元/㎡
0%
04-20
14000元/㎡
0%
04-27
14000元/㎡
0%
05-04
14000元/㎡
0%
05-11
14000元/㎡
0%
05-18
14000元/㎡
0%
05-25
13993元/㎡
0.05%
06-01
13973元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
16049元/㎡
38.0%
2024-08
16049元/㎡
38.0%
2024-09
14930元/㎡
42.33%
2024-10
14590元/㎡
43.64%
2024-11
14118元/㎡
45.46%
2024-12
14000元/㎡
30.5%
2025-01
14000元/㎡
12.5%
2025-02
14000元/㎡
12.5%
2025-03
14000元/㎡
36.31%
2025-04
14000元/㎡
31.69%
2025-05
13996元/㎡
4.43%
2025-06
13973元/㎡
5.03%
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