小区绿化率30%，小区内有游泳池，夏天的时候较多居民在此娱乐；小区内树木高大茂密，种类较多，楼栋被绿植绿树围绕，草坪修剪的平整；小区内有凉亭，凉亭内有桌椅供业主下棋、打牌；小区内还有儿童娱乐设施和健身器材供业主健身娱乐；小区道路采用人车分流，道路干净卫生，整体环境比较整洁。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气；外立面由米黄色墙砖组成，小区建筑品质较好，外观整体保持较好，没有脱落老化的现象。

小区共有15栋楼，11栋为住宅楼，容积率为2.38；户型为2-4居室，户型面积约60㎡-161㎡，2房户型面积约60㎡-89㎡，3房户型面积约78㎡-161㎡，4房户型面积约140㎡-161㎡；主推户型为140㎡左右的4居室，适合改善型人群。

小区有4个出入口，西南通福路辅路西200m附近，车辆和行人都可通行；西北门位于站南路2-7栋附近，车辆和行人都可通行；东门位于时代·御园（广场南路西）附近，仅行人可通行；写字楼停车场出入口位于广场南路与车站大道交叉口西南200m附近。

小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清理泳池内的泥垢，清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，外来人员需要登记才能进入；保安会定时在小区内巡逻，严格把控治安问题；小区监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。

距离小区约1.6km有尚品汇广场，方便居民逛街购物；距离小区约83m有路客超市，方便居民采购日常所需品；距离小区约111m有安尔发饭店，方便居民就餐。

距离小区约1.7km有苍南惠民医院，方便居民就医；距离小区约494m有苍南县灵溪镇东仓村卫生室，方便居民小型医疗就诊；距离小区约101m有益品大药房，方便居民买药。

距离小区约971m有宫后陈农贸市场，方便居民日常买菜；距离小区约556m有温州银行(苍南支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约116m有中国移动(苍南动车站营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.1km有美庄河滨水公园，方便居民晨练跑步；距离小区约632m有杭州铁路公安处苍南站派出所，能够及时帮助居民解决邻里纠纷；距离小区约101m有苍南动车站广场，方便居民乘坐动车。

距离小区约370m有新世纪夜宴KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约395m有鲸鱼健身俱乐部，方便居民健身锻炼；距离小区约116m有亿佳美容院，方便女士日常皮肤保养。

对于刚需置业型人群，建议选择户型面积约67㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力较小，而且小区临近公交站，上班出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择户型面积约140㎡的4居室，户型较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，提高居住舒适度，并且小区周边学校较多，方便孩子上学。

小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区，从而加快了房屋出售的速度；小区周边交通便捷，可能会吸引较多的上班族来此购买，从而加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，也能够加快房屋出售。

小区周边交通便利，对于单身的上班族可以选择与人合租面积约67㎡的2居室，可以分摊房租，减轻经济负担；对于家庭租户可以选择户型面积约140㎡的3居室，户型面积较大，房间齐全，能够满足3代家庭居住，而且周边生活配套比较丰富，生活购物都比较方便。

小区周边治安较好，学校较多，建议房东将房屋出租给有孩子的家庭租客，一定程度上能加快房屋出租；小区距离公交站、动车站较近，日常出行很方便，能够吸引上班的年轻人来此租住，有利于房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，配备基础家电家具，从而吸引租客。

小区靠近动车站和汽车站，人流较为嘈杂，居民的日常生活略受影响；小区内车辆停放比较乱，老人和小孩在小区内行走时不方便；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会，邻里相处关系较好，小区居民整体居住体验一般。

小区大多为本地人居住，中年人和年轻人居多，中年人大多为附近商店的老板，年轻人有部分在汽车站、动车站的工作人员；小区内3代家庭居多，退休的老年人居住在此帮助子女带小孩，平时在小区公共活动区域玩乐；小区业主整体素质较高。