中梁首府壹号院解读
雷建华
2019-07-18
平安易居
特色
【轨道交通】小区西南面1.8公里处有个三垟湿地轻轨站，乘轻轨去温州机场6个站，去温州南站5个站。
【小区户型】小区30、31幢96平户型目前在卖房源较多，在卖楼层低中高楼层都有，楼间距约为35米，一楼采光稍差
【小区设施】小区中心有一个100平方米的游泳池，是夏天小朋友游泳戏水解暑的好场所。
【生活配套】小区西面1.3公里的距离壹品国际商业广场，商业广场内有麦当劳、黄建酒家、小超市和餐饮、报喜鸟服饰等
【房屋品质】楼盘已于2019年4月底毛胚交付，小区内入户门及过道长廊为中式风格。
不足
小区交付时间短，现在税费较高
吴林伟
2022-06-09
特色
【小区户型】总共33幢，10幢联排别墅，4幢洋房，5幢高层。高层面积95-160平，别墅洋房以150-180为主
【小区设施】小区绿化率30%，有露天游泳池，人造小溪
【生活配套】小区往北1公里左右有吾悦广场，500米内有农贸市场
【房屋品质】小区开盘时间是2016年，交付时间是2019年，真石漆的外立面。
不足
目前生活配套不是很方便 车位紧张
何李展
2022-05-27
特色
【轨道交通】小区800米处为三垟湿地轻轨站，交通便利
【小区户型】小区整体高低配，有排屋叠墅和高层，排屋面积182为主，高层户型以126㎡为主
【小区设施】小区配备地下停车场，室外泳池，儿童游乐场
【生活配套】北边700米处有吾悦广场
【房屋品质】该楼盘2017年开盘，2019年交付使用，真石漆外立面
不足
有个别房源有路冲，看到忌讳场地
田江霖
2021-08-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站
【小区户型】小区一共31栋，高层4栋，1栋错跃，4栋洋房，10栋别墅，其它为叠墅
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童乐园
【居民素质】小区有排屋，叠墅，住户素质较高。
不足
目前周边都在拆迁，看着比较偏，小区车位紧张
韦孟甲
2021-08-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离s1轻轨三垟湿地站大概800米左右，距离温州大道300米。
【小区户型】小区采用高低配，高层住宅95-160平，叠墅联排面积以150-180平为主。
【小区设施】小区内有露天游泳池，人造河，架空层有儿童娱乐室
【生活配套】小区往西500米是农贸市场，往北1公里左右的吾悦广场
【房屋品质】小区开盘时间是2016年，交付是2019年，中式园林设计
不足
小区周边刚拆迁，短期内工地影响比较大
杜鹏毅
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区南侧800米就是温州首条轻轨站，三垟湿地站站点，去机场或动车站十分快捷附近有各路快速公交
【小区户型】小区均为两梯两户，都是南北通透，小户型95.2市场放盘比较少，主力户型126～151适合改善客户
【小区设施】小区采用中式园林化景观，部分一楼架空，有小孩游乐区，茶艺去，以及孩子戏水区，小区设有风雨连廊☔️
【生活配套】小区楼下500米就是农贸菜市场北侧1000米就是温州东向最大商业综合体吾悦广场南侧800米三垟湿地
不足
房屋由中梁开发建造，全毛坯交付，得房率都在90%以上是最大亮点，小区2019年5月交付使用
章彩燕
2020-05-23
特色
【小区户型】小区由高层、别墅、联排构成，高层为大高层和小高层，主力户型为95平、118平、125平、132平等
【其他描述】小区大部分户型比较大，适合五口之家团聚，年轻人在本小区选购婚房的话，推荐95㎡的3房或125㎡的4房
【生活配套】大型净菜市场，壹品国际一站式大型商业消费，邻里、吾悦广场、去万象城，万达，易初莲花商场购物1.4公里
【房屋品质】本小区为中梁地产top品系，新中式建筑风格小区，开盘时间为2016年，交付时间为2019年
【居民素质】小区高层有老人在帮忙带小孩，居家生活气息浓厚，有很多业主买房初衷是作为小孩结婚的。
不足
位置有点偏，小区目前入住率不高，叠墅跟排屋等很多都还空着，不过近来装修的用户渐渐增多，接下来入住的业主会越来越多，而且黄屿片区也在建设中
丁娟
2020-07-23
特色
【轨道交通】两百米有BRT快速公交，到达滨海与市区方向，800米有轻轨站，到达机场与动车站只要15-20分钟
【小区户型】小区占地65亩，共31栋，包含了排屋，叠墅，错跃，洋房，高层等组成的一个中高端住宅小区
【小区设施】小区内有儿童嬉水池，儿童乐园，还有中年人喜欢的茶室，乘凉区，大堂会客区，满足住户的休闲生活
【生活配套】距离菜场300米，200米处还有一个新建的九年义务教育的学校，一公里内有吾悦广场，三垟湿地，轻轨站
【房屋品质】本小区是中梁开发商建造，2019年刚刚交付的新小区，外立面采用真石漆，外观以中式园林风设计
不足
小区周边在修路，目前看起来周围可能比较破旧，但是旁边房子已经确定今年年底全部拆迁了，到时候新的东西建起来，对我们房子的价值肯定会有所帮助的
徐娜
2020-06-03
特色
【轨道交通】小区向西200米楠溪江路，以南瓯海大道
【小区户型】小区高层33层有4栋，全是平层面积90.106.118.126.131平2梯2户，有4栋小高层和叠墅
【小区设施】小区绿化率30%，露天游泳池一个，小区人造小溪一条东西贯穿，小区以北中间位置有乒乓球台
【生活配套】500米有菜场，学校，商场，轻轨站
【房屋品质】小区外墙2楼以刚挂大理石，其他是石材漆，房子内部水泥结构，卫生间和厨房做了防漏
不足
目前配套和路面尚未完成，小区旁边9年义务学校还在建设中。
陈雷
2021-03-08
百盛房产
特色
【小区户型】小区南低北高坐落，采光非常好，5栋高楼4栋洋房，剩余叠墅和排屋
【生活配套】距离吾悦广场非常近，菜场2个都是500米。
【房屋品质】中梁开发商，19年5月30交付
不足
小区缺点没有沿街商铺，后期对面店面开业会方便起来
林青雄
2021-04-29
特色
【小区户型】小区总共有30幢建筑，5幢高楼（33层）4幢洋房（11层），其他21幢为联排别墅，面积有96至188
【小区设施】小区占地65亩，是中梁地产toP品系，新中式建筑，小区内有儿童嬉水池 儿童公园 中午人士的茶室等等。
不足
周边配套暂未成熟，多数房源未满二
倪延伟
2020-05-19
特色
【小区户型】小区总共30幢楼，布局从北到南由高到低科学分布（5幢高楼、4幢11层小高层、21幢排屋叠墅）
【小区设施】小区配有100平米游泳池、石雕喷泉，古典凉亭屹立，休闲坐椅、绿化错落有致
【生活配套】300米内有农贸菜场、新建瓯海实验中小学,距北面吾悦广场商圈500米，南面黄屿村已开始大拆迁未来可期
不足
小区东北面远洋世纪尚未交付，北面楼盘尚在动工。南面黄屿自然村面临大拆迁，周边环境质量有所下降！小区因交付时间短，未满2年税费较高！
李涛
2019-10-11
特色
【轨道交通】小区向西200米楠溪江路，以南瓯海大道
【小区户型】小区高层33层，有4栋，全是平层面积90，2梯2户，有4栋小高层11楼洋房，高层错跃151平1 栋，
【小区设施】小区绿化率30%，露天游泳池一个，小区人造小溪一条东西贯穿。小区以北中介位置有乒乓球台，
【生活配套】不足500米有菜场，学校，商场，轻轨站。
【房屋品质】小区外墙2楼以为钢挂大理石，其他是石材漆，房子内部水泥结构，卫生间和厨房做了防漏。
不足
目前配套和路面尚未完成，小区旁边9年义务学校还在建设中
郑飞云
2021-06-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型小区总共33幢 10幢联排别墅 4幢洋房 5幢高层
不足
小区设施小区绿化率30%，露天游泳池一个，小区人造小溪一条东西贯穿。小区以北中介位置有乒乓球台，
戚贤娇
2020-04-28
特色
【小区户型】小区有30栋，分别为高楼，洋房，叠墅，排屋
【小区设施】小区没有戏水池，儿童滑梯，秋千
【居民素质】小区为改善型住房，面积为96.118.126.131.叠墅 有155，排屋188
不足
小区对面是带拆迁户，小区楼下没有商业
肖遥
2020-05-30
特色
【小区户型】小区总共33幢 10幢联排别墅 4幢洋房 5幢高层
【房屋品质】房屋品质好，中梁旗下的中式风格小区。
不足
目前小区生活配套还不是很方便！
