白麓城馨雅苑解读
林志杨
2020-09-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距s1轻轨惠民站1公里，紧邻汤家桥路，市府路，温州大道，瓯海大道，直达机场，动车站。
【小区户型】小区一共4栋，均为一梯一户，面积107-165平不等，主要以107-138平为主，南北通透。
【小区设施】周边配套设施齐全，小区内专业园林设计师设计的喷泉凉亭。儿童设施
【生活配套】小区正对马路就是白麓里商业综合体，周边1公里内有温州图书馆，博物馆，科技馆，世纪公园。
【房屋品质】18年11月交付，均为毛胚，3楼以下均为石材外立面，大厅均为高档会所装修，配休息区。
不足
小区整体楼盘比较小，车位较为紧张，周边有安置房在建，白天会比较吵。
王宽凤
2021-04-05
特色
【小区户型】小区一共分为4栋！2栋小高层和2栋中高层！每栋入户大厅都很精美！小户型居多、面积段108-138平、
【其他描述】馨雅苑物业所属新希望物业服务、物业费4.5元每平米每月、公共能耗费0.6每平米每月、总计5.1每平米
【生活配套】距离小区20米距离有商业综合体和B R T公交站台。距离菜市场大概200米距离！生活很方便！
【房屋品质】小区交付时间是2018年底毛胚交付！1-3层为石材干挂！4-25层为真石漆涂料！房屋隔热效果很好。
不足
该小区缺点楼栋只有4栋、绿化率较少。地下停车位比较紧张、车位比列1:1.25。
姚桂发
2021-03-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门50米BRT公交站台，1.5公里惠民轻轨站，
【小区户型】小区一共4栋，1-2栋为16层小高层，面积108平-128平，3-4面积段128平-138平
【小区设施】一楼为业主休闲娱乐区域，小区中心为二童乐园，
【生活配套】对面白麓里商业综合体，写字楼，餐饮，咖啡厅一应俱全，印象城，科技馆，博物馆，大剧院，配套齐全
【房屋品质】3楼以下为大理石钢挂，以上为真石漆，双层隔音玻璃门窗
不足
小区不是很大，车位紧张
林锋
2020-07-13
特色
【轨道交通】小区背面市府路有BRT站台、6路车到温州火车站、南面约700米左右为温州主干道2公里处有轻轨惠民站、
【小区户型】小区共计4栋均为一梯一户面积107-138平不等其中1-2栋位于小区南侧3栋位于小区中心4栋靠市府路
【小区设施】小区入口朝南、位于1-2栋中间、小区绿化率高的35%以上、配备有凉亭、喷泉、儿童游乐设施、花园
【生活配套】小区一楼临街均为沿街商铺、小区东面有白麓里商业街、市府路小、周边1公里内有图书馆科技馆博物馆世纪公园
【房屋品质】该小区由新希望开发承建、于2018年11月份左右毛胚交付、1-3楼大理石外立面、入户大厅配备有休息区
不足
小区总体来说比较小总共四栋、周边有安置房在建、白天在家的人可能会有点吵
黄云峰
2020-04-29
平安易居
特色
【轨道交通】小区北面即温州主干道市府路，东侧有万源路及汤家桥路，南面约700米为温州大动脉温州大道。
【小区户型】该小区共为4栋，1-2位于小区南侧，3栋在小区中心，前后看花园，4栋靠近市府路。
【小区设施】小区主入口朝南，大堂为五星级豪华装饰，高端气派，小区内有花园、凉亭、儿童游乐设施，地下停车位配比足。
【生活配套】小区一楼临街均为商铺，有各种餐饮，便利店等，小区东面一路之隔为市府路小学及商场，写字楼等。
【房屋品质】该盘由新希望开发商操盘建设，毛坯交房，每个业主均可完全按自己喜欢的风格进行设计和装修。
不足
小区规模小，1-2栋南面朝路，会有燥音，低楼层的日照会有一定的影响，4栋靠近市府路，该路车流量较大，3栋东侧靠近万源路及学校。
何李展
2020-08-03
特色
【小区户型】该小区共四栋住宅，一栋二栋总高17层，三栋四栋总高25层！小区以小面积为主！面积为128㎡135㎡
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐场所，业主会客厅！人车分流！
【房屋品质】该小区2016年10月开盘，2019年交付使用！外墙均采用真石漆材质，隔热防火！
不足
路边噪音比较大，小区未满物业费较一般小区贵
戴其燕
2020-04-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】市府路有brt站头，6站路到温州火车站，链接2km处S1线惠民路站头，机场、动车站均可到达
【小区户型】小区以两梯两户为主，南北通透，主推118-128三房两卫户型，138平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区由专业园林设计师设计，草坪、喷泉、凉亭错落有致，周边设有儿童滑梯等娱乐设施。车位配比1:1.5
【生活配套】马路对面有白麓里商场、温州大剧院，楼下有底商，各种商铺丰富，1公里内有图书馆、博物馆、科技馆等配套
【房屋品质】新希望开发商操盘建设白麓城系列，2019年统一毛坯交付。二改赠送面积多，得房率百分之96以上
不足
周边安置房正在建设，白天会有噪音，工期2-3年
卢贤建
2020-09-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】该小区共计4幢。均为一梯一户，面积段107-165平米，主要107-138平米
【其他描述】物业为新希望物业，物业费为5.6元+0.5元能耗，共计6.1元/㎡/月，小区每幢都配有小区管家服务。
【小区设施】设有儿童游乐场所，大堂为会所式大厅，还有专业设计师设计的喷泉，凉亭
【生活配套】1km内有印象城，白麓城商场，还有温州市图书馆，科技馆，大剧院，世纪公园。上田菜市场步行即可到达。
【房屋品质】交付时间为18年10月份，全部为毛坯交付，品质高档，三楼以下为石材外立面。
不足
路边噪音大，车位不多
周克
2020-06-03
特色
【轨道交通】楼盘北面50米是市府路，南面100米为锦江路，离轻轨惠民站2km，交通四通八达
【小区户型】该小区共4幢房子，面积107-138平，都是刚需加改善户型，二改赠送面积多，得房率达到92%以上
【生活配套】周边1km范围内有商业综合体，市政府所有行政配套，公园
【房屋品质】新希望开发商于2016年开盘，2019年11月底全部毛坏交付，1-3幢两梯两户，4幢为一梯一户
不足
该小区未满二年，税费较高
肖遥
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区交通方便，处市府周边繁华地带。多条主干道直通小门口。
【小区户型】小区共4幢 其中1.2幢为并列 3.4幢为排列
【小区设施】小区面积不大，属于紧凑型小区，只有部分小孩娱乐设施。
【生活配套】生活配套相对方便，小区周边500米内都能购买，小区底商也都有提供生活用品。
【房屋品质】新希望房屋品质一般，物业管理有点乱。
不足
物业管理不好 低楼层日照时间不长。第4幢靠大路晚上会有点吵！
夏力
2020-11-06
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区有两梯两户，有一梯一户，南北通透，三朝南，以小户型面积107-138平方为主，均能做三房两卫。
【其他描述】小区是新希望物业管理，物业费5.1元，保安全天候管理，小区内很安全。
【小区设施】小区配备了儿童乐园供小朋友们玩耍，两处休闲亭供大人们饭后闲聊。
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，小户型适合三口和四口之家，邻居之间交流会比较和谐。
不足
小区是人车分流的，车位配比1：1.2，车位比较紧张
陈建冬
2020-04-29
瓯华房产
特色
【轨道交通】距S1轻轨惠民站1公里，紧邻汤家桥路，市府路，温州大道，瓯海大道，直达机场，动车站
【小区户型】小区一共4栋，均为一梯一户，面积107-165平不等，主要以107-138平为主，南北通透
【小区设施】周边儿童游乐园，以及专业园林设计师设计的 喷泉 凉亭
【生活配套】小区正对马路就是白麓里商业综合体，周边1公里内有温州图书馆，博物管，科技管，世纪公园
【房屋品质】18年11月交付，均为毛坯，3楼以下均为石材外立面，大厅均为高档会所装修，配休息区
不足
小区整体楼盘比较小，车位较为紧缺，周边有安置房在建，白天会比较产杂
戚贤娇
2020-04-28
特色
【轨道交通】交通四通八达，市府路有BRT，两公里内有S1线惠民站，可到达机场火车站
【小区户型】小区主推面积118-128三房两厅两卫，108的两房一书房，138四房，合适改善需求
【小区设施】小区专业园林设计师设计，草坪，喷泉，凉亭错落有致，还有儿童娱乐设施
【生活配套】东面是白麓城商场，有温州大剧院，楼下是商铺，周边1公里有图书馆，博物馆，科技馆
【房屋品质】新希望开发商建设白麓城系列，2019年毛坯交付，赠送面积多，真石漆外立面
不足
周边安置房正在建设，白天会有噪音，公工期2-3年
赵汉财
2019-12-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离S1轻轨惠民站1公里，紧邻汤家桥路，市府路，温州大道，瓯海大道，直达机场，动车站
【小区户型】该小区共四栋住宅，均为一梯一户，一二栋总高17层，三四栋总高25层。小区以小面积为主
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐场所，以及专业园林设计师设计的喷泉 凉亭
【生活配套】小区正对马路就是白鹭里商业综合体，周边一公里内有温州图书馆、博物馆、科技馆、世纪公园
【房屋品质】该小区2016年10月开盘，2019年交付使用，外墙均采用真石漆材料，隔热防火
不足
小区有点小，靠路边太近，噪音比较大
吴礼红
2020-01-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区均为一梯一户，南北通透，以小户型为主，108平方118平方128平方138平方
不足
该小区的车位比较紧张，门口道路比较赃，灰尘比较
