联合广场小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 联合广场位于鹿城区南门板块，由温州市房地产联合开发有限公司开发完成，竣工于2005年，房龄较老。小区共3栋楼房，建筑类型均为高层商品房住宅，户型有3-4居室，户型面积约为166㎡-191㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。小区绿化较多，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近温州市人民医院，居民就医方便；
- 小区附近建有世贸时尚中心，居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2005年，房龄较老；
- 小区距离龙霞路地铁站较远，居民乘坐地铁出行不便。
地段交通
8.5 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区周边公交站比较多，白马殿公交站就在距小区239m左右的位置，停靠68路、77路环线、84路、103路、103路夜间归场茶山高教等公交车；马鞍池公园公交站就在距小区252m左右的位置，停靠24路、40路、77路环线、98路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离莲花路/荷花路(路口)约98m，自驾出行也很方便。距离小区约3.1km有龙霞路地铁站，途经轨道交通S1号线，距离较远，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
9.7 分
高于89%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.9
初中
9.5
101个
附近幼儿园
48个
附近小学
39个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约167m处有温州市第三幼儿园(大南园区)，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区336m左右有温州市建设小学(大南校区)，此学校是一所公办小学；距离小区约593m处有温州市第三中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.5 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区植被较为丰富，环境较好，小区设有人工湖、假山和凉亭等，极具欣赏特色。小区内配有健身设施，可供居民在此娱乐。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以灰色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共3栋楼房，建筑类型均为高层商品房住宅，户型有3-4居室，户型面积约为166㎡-191㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。
出入口
小区设有1个出入口、1个停车场和1个停车库。小区西南门位于索尼数码附近，停车场位于西服旗袍附近，停车库位于莲花路1号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 467户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 人工湖；
- 假山；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好，小区内道路会有人定时清扫，路面基本保持干净。绿植有人定时打理，所以小区内的绿植不会杂乱，环境较好。物业会对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保情况较好，小区每个出入口配备多名保安，保障24小时值守。对外来人员会进行询问，登记后才可入内，给居民提供基本的安全保障。设有小区监控与110系统联网，紧急情况公安人员可及时赶到，最大程度上保证了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 温州市百安物业管理有限公司
物业费用
- 1.79元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
9.6
餐饮服务
9.3
银行金融
9.9
7个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，距小区约185m便可到世贸时尚中心，该购物中心内品牌众多，集美食购物休闲于一体，是居民们常来的购物中心。距小区216m左右的沃尔玛(鸿鍈店)是较大的生活超市，居民采购日常用品非常方便。距小区约233m有便利蜂(世贸时尚中心店)，方便居民购买所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，距小区约800m有温州医学院附属第一医院(老院区)，距离较近，小区居民就医方便。温州鹿城季崇德内科诊所距小区约188m，一般的感冒发烧等疾病，居民会选择在这里就诊。距小区约237m可到仁衍堂，方便居民购买日常药物和防疫用品。
生活服务
小区周边生活设施较为齐全，距小区约127m可到大南门农贸市场，菜品齐全，居民日常买菜非常方便。距小区146m左右有中国邮政储蓄银行(大南营业所)，居民办理相关业务很方便。小区距中国移动通信(特约代理点)约321m，居民办理套餐等业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，小区出门897m左右可到中山公园，这里地方虽然不大，但是环境好，小区居民经常会带孩子过来放风，老人们也经常在这边散散步。距小区约29m可到达城市书房鹿城区图书馆(大南分馆)，外借的书很多，环境好，可以看到很多老年人在这边阅读。还有三温州市鹿城区大南街道虞师里社区居民委员会，距离小区约180m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区休闲娱乐配套设施完善，小区出门约1.4km可到皇家商务娱乐会所，服务周到，价格实惠，是居民聚会休闲的首选之地。距小区约78m可到逗乐网咖(温州联合广场店)，这里环境非常好，配置高，玩大内存的游戏一点都不会卡顿，深受年轻居民的喜爱。摩登酒吧距小区约329m，居民闲暇时会和朋友来喝几杯，放松一下，环境非常不错，服务也周到。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.1
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约166㎡的3居室，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择191㎡左右的4居室，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境适宜居住，发展空间大。
卖房建议
小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。小区的户型偏大，更适合改善置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交。
租房建议
对于一家三口人群来说，建议租住约166㎡的3居室，面积相对来说比较大；对于商用或有家庭的租户来说，建议租住191㎡左右的4居室，房子空间较大，家庭氛围会相对较好，所处位置宜商宜居。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生清扫及时，环境相对干净，居住舒适感较好。小区周边医疗资源完善，居民日常就医比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区居民自住居多，多为家庭住户，居民整体素质较好，大部分居民在此地居住多年，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。小区居住业主多为当地居民，彼此熟悉，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.79元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费